房子墻角滲水怎么辦? 房間墻滲水怎么辦?

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• 158****8530

  找個(gè)瓦工，就跟做衛(wèi)生間防水一樣，平臺(tái)的地面要做一個(gè)輕微的斜度，然后做一個(gè)地漏或者連接一下雨水管，讓水流走就ok了。
  此外墻面滲水，也可能不僅僅是因?yàn)槠脚_(tái)積水，有很多樓房蓋地基的時(shí)候深度不夠，當(dāng)蓋好樓房后，樓房過沉，造成地基受壓，才會(huì)導(dǎo)致側(cè)墻下沉，墻面滲水。這個(gè)你要觀察一下，看看是不是只有二樓才有這個(gè)問題。如果是2個(gè)以上樓層有問題，你就需要聯(lián)系物業(yè)盡快解決。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:21:15
• 158****5237

  
  墻面滲水原因：
  1.冷凝水引起的潮濕：過去有些住宅的墻體沒有保溫層，冬季時(shí)，墻體外冷內(nèi)熱，會(huì)在內(nèi)墻墻面形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕。
  2.墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起墻體潮濕；
  3.樓上地面防水不好造成墻體潮濕；
  4.樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水；
  5.裝修時(shí)涂刷墻面時(shí)，第一遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來，導(dǎo)致墻面潮濕。
  墻面滲水處理方法：墻體材料應(yīng)選擇密實(shí)度高，強(qiáng)度高的磚；給排水管安裝后進(jìn)行試水，確定不漏水后才進(jìn)行墻體裝修；嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好外墻防水處理。內(nèi)墻鏟除處理重做基層，刮涂防水膩?zhàn)樱蚰フ移胶笸克?底2面防水涂料。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 18:21:10
• 145****2979

  
  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定， 在保修期內(nèi)， 房屋維修事項(xiàng)由開發(fā)公司負(fù)責(zé)， 由開發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。 業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，
  
  協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
  
  注意：
  房屋的保修期與一般商品的保修期不同， 不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買後的1年、2年或5年， 且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差， 購(gòu)房者往往對(duì)此一知半解。 房地產(chǎn)商(即開發(fā)商)雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任， 但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位， 保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。
  相關(guān)法律條文：
  國(guó)務(wù)院的《建筑工程品質(zhì)管制條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下， 建設(shè)工程的**低保修期限為：
  (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計(jì)檔規(guī)定的該工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年;
  (三)供熱與供冷系統(tǒng)， 為2個(gè)采暖期、供冷期;
  
  (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 為2年。
  其他專案的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期， 自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  建設(shè)部在《商品住宅實(shí)行住宅品質(zhì)保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《房屋建筑工程品質(zhì)保修辦法》中， 還詳細(xì)規(guī)定了一些房屋各個(gè)部位、部件的保修期， 主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限， 由開發(fā)商與用戶自行約定。
  二、房子漏水怎麼辦
  首先要找漏， 找漏從哪下手， 主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋， 原有的防水層有沒有老化掉， 屋頂原有的sbs防水卷材有沒有氣泡， 有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，
  
  這樣就漏水了， 還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
  
  房子漏水先找滲漏原因：
  1、人力的原因破壞， 特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動(dòng)破壞
  2、建筑物自身品質(zhì)， 如開裂、蜂窩等
  3、預(yù)埋給排水管滲漏
  4、排水管管邊密封不到位， 管與結(jié)構(gòu)脫層。
  律師建議先做一份房屋品質(zhì)鑒定， 確定造成漏水的原因後， 就可以界定相關(guān)責(zé)任。 “假如鑒定出房屋本身就存在設(shè)計(jì)、材料等方面的問題， 則漏水問題就要由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修， 不能以保修期為藉口。 ”

  查看全文↓ 2018-12-20 18:21:04

相關(guān)問題

• 問 房子墻角滲水怎么辦？ 我家新建的房子墻面滲水不知道怎么處理？
  答

  墻面漏水怎么辦：1、窗框兩邊漏水:可以用壓密注漿的辦法?？墒?要有必要在窗框的上方也要壓密注漿,由于兩邊的漏水一般來自窗框頂部的空地積水形成。有必要注明注漿的資料、品牌、標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)有效期。2、外墻漏水:磚墻漏水無(wú)法選用壓密注漿的辦法。不能直接在外墻面涂防水涂料,直接涂的話,會(huì)使外墻面部分變暗,致使全體外觀十分丑陋。所以關(guān)于防水涂料的處理應(yīng)該是:把外墻的瓷磚剝離,上防水涂料,然后放回瓷磚。別的,注明防水涂料的品牌、標(biāo)準(zhǔn)、保質(zhì)有效期。一起,在屋內(nèi)對(duì)應(yīng)漏水的方位規(guī)模把磚頭拿出,添補(bǔ)空泛,重新砌回磚頭。3、都修好以后,有必要關(guān)于漏水的外墻面作24小時(shí)淋水實(shí)驗(yàn),以檢驗(yàn)是不是漏水。如果依舊漏水,則持續(xù)修。墻面滲水的原因1、冷凝水致使的濕潤(rùn):曩昔有些住所的墻體沒有保溫層,冬天時(shí),墻體外冷內(nèi)熱,會(huì)在內(nèi)墻墻面構(gòu)成冷凝水,致使墻體濕潤(rùn),并且是整面墻,這么的狀況通常到了夏日就會(huì)好了,可是留下的霉斑還是很影響漂亮。2、墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏致使墻體濕潤(rùn):這么的狀況通常多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方,或頂面、或墻面,通常是預(yù)埋的水管接頭部位有滲漏,這包含你家和你家樓上的街坊的墻內(nèi)水管是不是有滲漏,隔墻水進(jìn)入。3、樓上地上防水欠好形成墻體濕潤(rùn):樓上地上防水沒有做好,也包含近鄰的衛(wèi)生間或是樓上近鄰衛(wèi)生間的墻地上自身防水欠好,一旦衛(wèi)生間有水時(shí),就會(huì)緩慢的浸透到你這兒4、樓上水管與地上聯(lián)系處沒有做好防水:如果是你家與樓上相連通的管子鄰近出現(xiàn)滲水,很有可能是樓上地上與水管的聯(lián)系處防水欠好,水順著水管留下,致使你家房頂滲水。

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• 問 衛(wèi)生間墻角滲水怎么辦
  答

  找物業(yè)，可能是管子老化了

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• 問 房子外墻滲水怎么辦
  答

  外墻滲水絕對(duì)不要裝修，否則后患無(wú)窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關(guān)管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時(shí)各條磚縫鑿去一些，進(jìn)行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

• 問 房子滲水怎么辦?房子滲水的原因有什么? 
  答

  如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生其實(shí)，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個(gè)二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住房屋時(shí)造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬(wàn)不能忽略。購(gòu)買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。其次，對(duì)于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購(gòu)房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購(gòu)買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。以上就是關(guān)于產(chǎn)生樓房漏水糾紛的原因和規(guī)避方法，希望上述內(nèi)容能給大家提個(gè)醒，在購(gòu)買二手房時(shí)一定要注意房子的質(zhì)量問題，這樣才能在買到房后少了不必要的煩惱。

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• 問 房屋滲水怎么辦
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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