房子滲水怎么辦?房子滲水的原因有什么? 

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• 157****4140

  如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生
  
  其實，購房者在購買二手房時，對于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對于需要維修的項目則要與賣方進行約定，并且在合同中有具體的條款進行說明。
  
  此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個環(huán)節(jié)。買方在交房時都會對房間的裝修、設(shè)備進行一個較為全面的驗收。但是對于樓房漏水問題常常會忽略，因此在簽訂合同中需要對之前居住房屋時造成的水電問題由哪一方負責(zé)解決進行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬不能忽略。
  
  購買二手房時，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會因此而造成很多麻煩。因此，賣家實事求是的態(tài)度很重要。其次，對于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進行的，對于房子各方面的問題都應(yīng)該主動的了解，在購房合同中也需要對賣方的行為做出一個合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。
  
  以上就是關(guān)于產(chǎn)生樓房漏水糾紛的原因和規(guī)避方法，希望上述內(nèi)容能給大家提個醒，在購買二手房時一定要注意房子的質(zhì)量問題，這樣才能在買到房后少了不必要的煩惱。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:42:08
• 157****4823

  樓房漏水的原因
  
  既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會是以下幾種情況：
  
  1.樓板結(jié)構(gòu)問題。
  
  板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水?；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?br/>
  2.樓上施工破壞了防水層。
  
  這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因為單純是樓上的操作不當(dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進行協(xié)商來解決這個漏水問題，將防水層進行修復(fù)。
  
  3.通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。
  
  因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成房屋的房頂漏水。
  
  以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據(jù)房子漏水的具體情況來進行相應(yīng)的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:42:02
• 155****1891

  房子漏水了我們該怎么辦呢？
  1、如果大家是買的房子，就可以直接找開發(fā)商或者售樓公司，讓他們自己來解決，大家在買房子的時候，收到房子一定要嚴(yán)格檢查，如果發(fā)現(xiàn)哪里有問題還有人負責(zé)，如果大家收房的時候沒有檢查，沒有發(fā)現(xiàn)問題，以后再有什么問題都得自己負責(zé)，如果有些原因分不清是誰的責(zé)任，那就得雙方都有責(zé)任了，所以大家在驗收房子方面要格外的細心。
  2、如果房子在保修期外，發(fā)生漏水了大家得自己負責(zé)了。所以大家應(yīng)該知道，房子漏水了首先看看責(zé)任歸誰，由誰負責(zé)。房子漏水是什么原因造成的，如果是開發(fā)商的責(zé)任，直接找開發(fā)商解決，如果是樓上住戶的原因，應(yīng)該讓樓上住戶負責(zé)，如果是樓下住戶因為裝修給樓上住戶帶來的危害造成房子漏水的找樓下住戶解決，如果是房子的年代久遠，居住的時間長造成的自己負責(zé)解決，大家再發(fā)現(xiàn)房子漏水了一定要查找漏水的原因，然后進行處理。
  房子漏水了會給家里帶來哪些麻煩？
  1、房子漏水了，家里的家具就會腐爛，掉色，變形等，會給生活帶來許多麻煩，給我們造成經(jīng)濟損失。
  2、房子漏水了會使墻面長毛，發(fā)霉，從而影響美觀，墻面發(fā)霉容易滋生細菌，給大家的生活健康造成危害。
  3、房子漏水了會影響鄰居上下樓的之間的關(guān)系，給別人帶來麻煩，帶來危害。
  4、房子漏水了會使墻面發(fā)潮，影響房屋的壽命，影響房子的美觀，帶來許多不必要的麻煩。
  房子漏水的原因有很多種，大家一定要慎重，如果發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時尋找原因，及時解決，以免給大家的生活帶來不變，給大家?guī)頁p失。還有些人的房子是自己蓋的，那么這種情況下房子漏水了大家首先要檢查漏水是從那個地方漏水的，是什么原因漏水的，自己解決不了的時候只能找專業(yè)的人士進行解決了，自己的房子那就得自己負責(zé)任了。房子漏水在正常生活中經(jīng)?？梢钥吹?，所以大家一旦發(fā)現(xiàn)房子漏水，一定要急時解決，以免房子漏水給大家造成麻煩，帶來危害。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:50
• 144****8223

  每個房間都應(yīng)該有一個獨立的開關(guān)，你可以嘗試一下，把其他的水源關(guān)掉，留一個，這樣逐一排查一下！如果有滲水的現(xiàn)象，一般都會是衛(wèi)生間的防水沒有做好；其次就是埋在地磚下面的地暖管，如果有沙眼的話，時間久了，因為壓力大，慢慢的也會滲水！還有就是下水管道如果出水不暢的話，水流太急，也會有滲水現(xiàn)象的

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:42
• 144****0220

  一定要通過樓上協(xié)商，叫樓上不用水看是否會好些，如果不用水不漏叫他家用試壓機試下看是管子的問題還是防水層破壞了，如果是管子的問題就比較麻煩，假如是防水層出問題可以在地磚上面解決

  查看全文↓ 2019-08-15 22:41:36

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• 問 房子滲水怎么辦?房子滲水的原因有哪些? 
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面

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• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因有哪些? 
  答

  現(xiàn)在市場上有種叫做硅基防水滲透劑還不錯呢1.它具有極佳的透氣性，含有獨特的納米小分子，能迅速滲透到基材的毛細孔壁上面2.它不改變外觀，維修后的外形不會改變，保持良好美觀。3.它具有剛?cè)岬姆浪畬?，與基材發(fā)生化學(xué)反應(yīng)形成形成堅固、剛?cè)岬臐B透防水層。所以推薦這個做外墻防水**具有優(yōu)勢，它使用壽命長、效果好

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• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因? 
  答

  高層外墻滲水原因很多設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時簡而化之，結(jié)果導(dǎo)致滲漏。建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視，沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計標(biāo)號，強度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。設(shè)計中忽略了不同材料界面連接，如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。另外，為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致滲水。高層外墻滲水怎么處理總體思路：治理外墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。對水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標(biāo)準(zhǔn)。墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因?
  答

  1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號水泥和細沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因有哪些?
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來進行修補,其施工方法是這樣的:1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號水泥和細沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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