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商鋪屬于商業(yè)用房，個人買賣的交易稅費如下。買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
全部3個回答>商業(yè)物業(yè)交易稅費是多少??？
146****5487 | 2018-12-20 22:40:32
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139****9815
（一）營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-12-20 22:41:28
計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%
營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。
（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。
計算公式為：應納個人所得稅額＝應納稅所得額×20%
受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用
非受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入－房產原值－合理稅費
個人所得稅由轉讓方繳納。
（三）契稅
稅率為3%。契稅由購入方繳納。
（四）土地增值稅
由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納 -
154****6796
一、 買房人應繳納稅費:
查看全文↓ 2018-12-20 22:41:17
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
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157****7253
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
查看全文↓ 2018-12-20 22:41:01
2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
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根據房屋交易稅費規(guī)定：1、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方交)3、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米;4、印花稅:評估價*0.1%;5、房產證工本費:80元;6、土地證工本費:105元;7、交易評估費:評估價*0.3%。
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商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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（一）營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。計算公式為：應納個人所得稅額＝應納稅所得額×20%受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用非受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入－房產原值－合理稅費個人所得稅由轉讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納
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