怎么看一個(gè)房子的戶型? 請(qǐng)大家?guī)臀铱匆幌逻@幾個(gè)房子的戶型圖，哪個(gè)比較好...

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• 131****2843

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。(不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話)。
  優(yōu)質(zhì)戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛(wèi)的戶型。
  圖1
  戶型點(diǎn)評(píng)：戶型方正，全屋沒有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高;超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
  二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎?
  優(yōu)質(zhì)戶型案例2：圖2為92㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型。
  圖2
  戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。
  三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽(yáng)臺(tái)一年四季才曬的

  查看全文↓ 2018-12-21 11:11:40
• 132****1574

  
  哇！ 你這房子戶型不錯(cuò)啊，如果是陽(yáng)臺(tái)和主人房窗戶這面是看江景的話，你這房子很稀有噢。
  第一、從戶型上來看，沒有問題，方方正正、沒有浪費(fèi)空間面積、實(shí)用型居家三房。
  第二、如果按照我個(gè)人的喜好的話，我會(huì)把客廳右邊這個(gè)小臥室做成陽(yáng)光書房，還有個(gè)空中平臺(tái)，平臺(tái)外面留1米的距離來做個(gè)晾衣服的地方，洗衣機(jī)放客衛(wèi)里面去。
  第三、餐廳擺放在進(jìn)門口對(duì)直的地方，在客廳和餐廳之間做一個(gè)屏風(fēng)或者做個(gè)博古架來隔開，這樣層次感很好，而且風(fēng)水也不錯(cuò)。
  第四、總體來說，這套房格局、功能分布、采光、通風(fēng)、風(fēng)水。都是一流的。但是美中不足的就是這種房子應(yīng)該很貴吧。。。。。。。。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:11:27
• 153****1227

  
  感覺戶型有點(diǎn)別扭
  沒有玄關(guān)，一進(jìn)門整個(gè)空間一覽無遺。關(guān)于這個(gè)玄關(guān)，風(fēng)水上也是有點(diǎn)說法的，具體怎么說的我記不得了。
  衛(wèi)生間如果改的話可能還不太好改，除非你縮小主臥室面積，把現(xiàn)有的衛(wèi)生間改掉。在臥室里面再加一個(gè)，只有加在這附近好一點(diǎn)，要不然將來你不好走水。另外一個(gè)就是門和廁所的門直對(duì)著，風(fēng)水學(xué)上也是不太好，如果不增加衛(wèi)生間的話，建議把廁所門封掉，衛(wèi)生間的門往臥室里開會(huì)好一點(diǎn)，將衛(wèi)生間洗手臺(tái)那面墻打通，餐廳和臥室連接的門封閉起來，原洗手臺(tái)位置留出門。洗手臺(tái)右側(cè)約50cm墻壁全部去除。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:11:19

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看承重墻？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  1、看墻磚的材質(zhì)來判斷：一般貼的是加氣磚的就是非承重墻了，貼的是普通標(biāo)準(zhǔn)墻磚就屬于承重墻，裝修或者或者房屋改造切勿亂動(dòng)。2、建筑的制作結(jié)構(gòu)區(qū)分：以前很多的框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，屋內(nèi)的墻體基本都是非承重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的建筑的話，屋內(nèi)的墻體基本上都是承重墻了。

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• 問 請(qǐng)教一下大家戶型圖怎么看
  答

  一：戶型圖上的小符號(hào)　　首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí)。簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)符號(hào)：　　大門　　大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開?！　〈皯簟　〈皯艨梢苑譃榇皯?，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會(huì)標(biāo)注出來。　　空調(diào)　　空調(diào)擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠?！　∫鹿瘛　∫鹿褚话闶莻€(gè)矩形，里面一格格的。

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• 問 房子戶型怎么看? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時(shí)候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。一、要看尺寸在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個(gè)是化繁為簡(jiǎn)，過于簡(jiǎn)化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購(gòu)房者都是看不懂的。不過，過于簡(jiǎn)化的尺寸標(biāo)注，往往都是會(huì)省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購(gòu)房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實(shí)際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

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• 問 房子的戶型圖怎么看?
  答

  拿到一張戶型圖，首先要清楚方向。很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。如何讀懂戶型圖戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，可能看到一個(gè)并不太好的戶型，會(huì)有置業(yè)顧問忽悠說戶型什么的可以自己重新設(shè)計(jì)之類的話，但請(qǐng)不要相信，承重墻這個(gè)是絕對(duì)絕對(duì)不能拆的?。。∪绾巫x懂戶型圖看戶型圖時(shí)，一定不能忽視注解戶型圖上那些不顯眼位置的任何小字和注解！這些往往是至關(guān)重要的因素。（下圖中除左下角的樓棟分布圖，和戶型所在樓層位置分布外，并無其他注解）

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• 問 怎么看房子的戶型圖?
  答

  來到售樓處，置業(yè)顧問會(huì)拿一大堆的戶型彩頁(yè)來給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁(yè)上來判斷，因?yàn)橐曈X效果會(huì)讓我們覺得這個(gè)房間很大或者覺得空間的利用率很大。所以，一定要問置業(yè)顧問要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦!

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