辦公用房使用年限是多久??？

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• 148****5284

  1、
  房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
  
  2、
  土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-21 17:27:48
• 155****4528

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 17:27:44
• 156****2111

  房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關(guān)的，如果當(dāng)時(shí)單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那么就是70年，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年，商業(yè)娛樂用地的話就是40年。你可以去確認(rèn)一下。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 17:27:39

相關(guān)問題

• 問 辦公用房土地使用年限是多少啊？
  答

  中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定:商業(yè)用地為40年.可見你說的這片地屬于商業(yè)性質(zhì)的.水電氣費(fèi)按民用的收取這是可以的,居住也是可以的,因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)法律還沒有這樣一條規(guī)定,說商業(yè)性質(zhì)的房子不能住人.40年后,這塊地只要補(bǔ)地價(jià)仍可以繼續(xù)使用.

  辦公用房年限一般有多少？

  答

  辦公用房屬于房屋按現(xiàn)行所得稅法第六十條，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，房屋、建筑物，**低年限，為20年折舊。如果是租賃房屋用于辦公，不屬于企業(yè)資產(chǎn)，不能折舊，如是一次性繳付租賃費(fèi)按月攤銷。

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• 問 辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個(gè)等級，一級辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級辦公用房使用面積為12到15平方米，三級辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來單獨(dú)審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。

• 問 辦公用房過戶稅費(fèi)是多少??？
  答

  1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 辦公用房稅費(fèi)一般是多少??？
  答

  　1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：　　(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　(2) 印花稅：房款的0.05%　　(3) 交易費(fèi)：3元/平方米　　(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　(1) 印花稅：房款的0.05%　　(2) 交易費(fèi)：3元/平方米　　(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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