**新二手房交易問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 134****3856

  申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:09:31
• 134****9332

  簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:09:26
• 142****2324

  了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:09:20

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二手房交易問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實(shí)力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。

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• 問 二手房住宅交易問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，減少政策影響。秦虹表示，國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

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• 問 二手房交易信息問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果您選擇自行銷售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣。您可能會(huì)接到較多的詢問電話，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯(lián)系方式，至關(guān)重要。

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• 問 小區(qū)二手房交易問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  有的小區(qū)規(guī)劃，綠化，戶型，衛(wèi)生情況都很好的小區(qū)一般二手房的掛牌比較少。如果有的小區(qū)很差，當(dāng)然賣的人多了。如果你要買二手房，給你的建議還是要多看。多看自然就多懂。這樣才能找到性價(jià)比高的房子了。二手房賣的多的還有就是那些有錢人買來出租的小公寓，有的人一買好幾套的。因?yàn)槌鲎饴闊?，而且現(xiàn)在房價(jià)又漲了，有些人就不高興出租了，反正賺了。就出手賣了。我個(gè)人的多年的觀察。

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• 問 二手房交易收房問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  簽相關(guān)合同簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。

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