房屋契證是什么？有什么作用？

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• 134****2478

  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。（交易手續(xù)費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房減半）
  住房是2% 商品房是4%

  查看全文↓ 2018-12-22 10:13:40
• 156****6852

  一、契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。新購商品房在辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅的，繳納完契稅才能出契證的。
  二、在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進(jìn)行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。**終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  三、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  四、《 城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度， 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  五、《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 10:13:33
• 135****2804

  契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權(quán)利的一種證明。【來源于土巴兔裝修】
  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:13:23

相關(guān)問題

• 問 ??房屋契證是什么?房屋契證有什么作用?
  答

  在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進(jìn)行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。**終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

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• 問 ??房屋契證是什么?房屋契證的作用有哪些？
  答

  房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據(jù)即可辦理。2、商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買房都不明白，開發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產(chǎn)權(quán)證，沒有契證。如果這樣，得按照當(dāng)年的稅率補(bǔ)契稅，還需交納滯納金，可能會很大一筆錢。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說都得有契證。

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• 問 ??房屋契證是什么?這個證有什么作用？
  答

  這是可以的,、契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。（交易手續(xù)費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房減半）住房是2% 商品房是4%

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• 問 房屋契證是什么意思？什么是房屋契證？
  答

  二者關(guān)系舉個例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權(quán)的憑證?，F(xiàn)在國家認(rèn)可的是房產(chǎn)證土地證為房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證。二者又有本質(zhì)區(qū)別，以前房契是指有不動產(chǎn)的權(quán)，交易轉(zhuǎn)讓方便，且沒有時間約束?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)只有70年，轉(zhuǎn)讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

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• 問 房屋契證是什么
  答

  房屋的契證就是立契成功后的證，一般是存放在銀行里是用來抵押的。一般來說房房屋契證又包括了房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。房屋契證辦理的流程是：1.雙方需要待著合法有效的合同去往相關(guān)得我地點(diǎn)進(jìn)行登記，一般是房地產(chǎn)交易所，辦理登記時把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。2.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。3.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時了解相關(guān)情況。