什么時間買房合適

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• 143****3915

  1、大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并**終確定售價。
  
  2、尾房給購房者的感覺是“被人挑到較后，剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。
  
  3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。
  
  4、開發(fā)商團購優(yōu)惠為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位推出團購優(yōu)惠，瞅準時機，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:48
• 153****3638

  1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測一下未來的房價走勢。房價在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認為，房價會得到遏制，不會上漲，將會有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。
  
  2、為了遏制房價過快上漲，全國多個城市都出臺了限購政策，但是政策影響是有限的，房價長期還是得看人口。
  
  3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價上漲是一個方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價格也不會回落什么。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:44
• 141****1007

  買房時機1、新房第一次開盤時
  
  一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的項目一定會是優(yōu)惠力度較大、整盤價格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  
  買房時機2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對來說時機會更好一些，因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:25
• 138****2850

  1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學生都急于買房，這時候其實是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會很低，不僅買房會收到貸款和資金的限制，而且對自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個麻煩事。
  
  2、買房一定要在手里資金充足的情況下去買，這時候買房的選擇會大很多，能夠選擇一些光線、戶型等不錯的房子，這樣的房子住起來更加的舒暢。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:14
• 157****1288

  從購房者角度來說，買房**合算的，也就是開發(fā)商售樓淡季的時候。常規(guī)的開發(fā)商的淡季是每年的四月份到八月份。這個時候開發(fā)商需要資金的快速回籠，好多樓盤會促銷打折。這個打折的話，你買樓盤房子面積大，總價高的話，那一打折下來，少則省幾千，多則省幾萬。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:01

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• 問 棕竹種子什么時間種合適？
  答

  不靠種子繁殖的，一般多用分株和扦插繁殖。分株，在2—3月間選一二年生母竹3～5株為一叢帶土分栽。扦插，在5—6月進行，將一年生枝剪成有2～3節(jié)的插穗，去掉一部分葉片，插于沙床中，保持濕潤，當年可生根。

• 問 怎么買房子劃算? 買新房什么時間合適
  答

  在購房時需要重點關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 買房子怎么選? 買新房什么時間合適
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 公房基金什么時間取合適
  答

  一年以上就可以了,繳納越久,能提出的公積金越多

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• 問 現(xiàn)在投資性買房有必要嗎?什么時間出手**合適?
  答

  雖然人們天天說著要嚴控房地產(chǎn)，但這20年來房地產(chǎn)的增值幅度不小。目前人們的收入水平已經(jīng)過了基本收入水平，所以接下來就要消費大件商品，而占**大的就是你的房子。因為那么多錢必然要到一個地方去，所以房子就會漲價，這是必然的因果。

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