危房加固程序是什么樣的呢？

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• 156****7961

  如一根柱的危險(xiǎn)，會(huì)引起整幢或部分房屋危險(xiǎn)，在修繕時(shí)，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。
  一般情況下，C級(jí)危房是可以進(jìn)行修復(fù)的，但要看是否有修繕價(jià)值。而我們所討論的危房改造加固，都是有修繕價(jià)值的，并具有針對(duì)性。
  01 提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度
  房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。
  02 提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性
  增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。
  如柱的長(zhǎng)細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計(jì)算長(zhǎng)度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險(xiǎn)是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)聯(lián)接的可靠性。
  01 在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。
  不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們?cè)谶M(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問題。
  02 在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了解。
  了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)，勿存有僥幸心理，盲目開工。
  03 在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問題。
  做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。如此一來施工速度會(huì)得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。
  04 在施工過程中對(duì)于危險(xiǎn)構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進(jìn)行切實(shí)可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:44
• 156****5502

  中介對(duì)該房子沒有做詳細(xì)說明 使購買人對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解，因此依據(jù)中國《民法通則》第59條規(guī)定：“行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一放當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤消。”購房款是應(yīng)該退回的！
  
  可撤銷合同的范圍應(yīng)限定為意思表示不真實(shí)合同主要有以下三個(gè)方面
  （1）因重大誤解訂立的合同。所謂“重大誤解”是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，致使行為的后果與自己的真實(shí)意思相違背，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。
  （2）是在訂立合同時(shí)顯失公平的．按照我國的司法解釋，顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致可撤銷合同使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的民事行為。
  （3）是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同．在受欺詐、受脅迫的情況下所訂立的合同，明顯違背我國民法的自愿原則：一方當(dāng)事人稱對(duì)方處于危難之機(jī)，為謀取不正當(dāng)利益迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示而簽訂的合同，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，用于乘人之危而訂立的合同。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:37
• 141****7120

  1. 什么是房屋加固：房屋加固可以從兩個(gè)層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。
  2. 混凝土粘鋼加固技術(shù)，是采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)， 有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力與結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和鋼度。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:28

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村建房程序是什么樣的
  答

  在農(nóng)村農(nóng)戶申請(qǐng)建房程序：個(gè)人向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括地點(diǎn)位置（四至），蓋幾間房、開間大小、蓋幾層、有無附屬房（如廚房，工具房等），注明申請(qǐng)面積。先請(qǐng)村民組長(zhǎng)在上面簽字，為的是以后有矛盾時(shí)能請(qǐng)他說句話，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四鄰簽字的內(nèi)容，這時(shí)你可再請(qǐng)四鄰簽一次。四鄰簽過同意后，村里分管主任在相關(guān)欄內(nèi)簽村里同意意見，蓋村委會(huì)公章，這時(shí)都不要花錢（指行政收費(fèi)）。拿到蓋好村委會(huì)公章的同意建房申請(qǐng)表后去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦理建房許可證，土地所會(huì)根據(jù)村里的意見下來實(shí)地查看（此程序土地所如相信村里也可不下來），沒有矛盾和爭(zhēng)議，沒有規(guī)劃停批要求，一般會(huì)批準(zhǔn)，以前快的當(dāng)場(chǎng)就能批，現(xiàn)在估計(jì)要放一放，但按程序應(yīng)該在15日內(nèi)。15日內(nèi)不予批復(fù)的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，這也是現(xiàn)實(shí)。拿到建房許可證后一般要求在1年內(nèi)開工，過期會(huì)要求重新申請(qǐng)。在村里，村民需建豬圈、圍墻，如 與其他人沒有矛盾，村委會(huì)就可以批準(zhǔn)同意。

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• 問 ??危房如何加固呢？
  答

  危房改造要嚴(yán)格執(zhí)行危房安全基本要求。承擔(dān)施工任務(wù)的危房建筑工匠要對(duì)新建樓房的設(shè)計(jì)或舊房的修繕加固方案進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，對(duì)用戶自購建筑材料給予建議，并對(duì)改造后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)管理員要加強(qiáng)樓房設(shè)計(jì)圖紙審查，并對(duì)施工過程進(jìn)行逐戶現(xiàn)場(chǎng)檢查。住建部門要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)管理員和建筑工匠的培訓(xùn)與管理，提高其樓房建設(shè)技術(shù)知識(shí)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

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• 問 什么樣的算危房
  答

  一、關(guān)于危房認(rèn)定需要滿足以下條件：　　危房改造主要包括：C級(jí)危房的維修加固和D級(jí)危房的拆除重建。C級(jí)的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。D級(jí)的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。危房具體鑒定由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門認(rèn)定，但真正納入危房改造范圍，還需要滿足改造對(duì)象認(rèn)定條件。二、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分　　A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 　　D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??危房怎樣加固？流程是怎么樣的呢？
  答

  工前技術(shù)人員應(yīng)仔細(xì)研究業(yè)主提供的原建筑物圖紙，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境作詳細(xì)考查，作好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交底記錄。對(duì)管理人員及工人作好詳細(xì)技術(shù)交底，并對(duì)工人進(jìn)行專業(yè)的崗位培訓(xùn)、安全教育、對(duì)安全方面做出充分的考慮。 施工工長(zhǎng)在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的前提下，明確加固的具體位置，合理地安排施工工序、勞動(dòng)力，并向操作人員作好相應(yīng)的技術(shù)交底，特別是對(duì)一些施工難點(diǎn)、特殊點(diǎn)，更應(yīng)落實(shí)至班組每一個(gè)人，而且應(yīng)讓他們了解本次交底的施工流程、施工進(jìn)度，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕拆除質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 B．總體部署 按照?qǐng)D紙要求，具體的加固范圍以**終確定的施工圖及技術(shù)文件為準(zhǔn)： 為保證工期進(jìn)度及施工安全，施工作業(yè)應(yīng)分階段、分區(qū)域的進(jìn)行施工。在現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)拆除施工作業(yè)面完全具備的情況下，開始進(jìn)行加固施工。

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• 問 房屋怎樣加固?房屋加固有什么樣的方法?
  答

  改造工作一般程序：抗震性能鑒定→抗震加固設(shè)計(jì)→抗震加固工程施工圖審查→抗震加固工程施工方案編制→施工→驗(yàn)收震損建筑加固改造前可對(duì)震損部位:對(duì)拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強(qiáng)度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)有可靠連接；對(duì)受壓破壞部分的砌體或混凝土進(jìn)行替換；對(duì)裂縫視其寬度大小進(jìn)行修復(fù)或灌漿處理。房屋抗震承載力不能滿足要求時(shí)，可以選擇下列加固改造方法：面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固。修補(bǔ)和灌漿：對(duì)已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級(jí)強(qiáng)度低的墻體，可滿墻灌漿加固。拆砌或增設(shè)抗震墻：對(duì)強(qiáng)度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體，或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接。支撐或支架加固：對(duì)剛度差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

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