如何挑選房子戶(hù)型？有什么技巧呢？

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• 156****8214

  選戶(hù)型的十大實(shí)用技巧
  
  1、門(mén)的開(kāi)向要合理
  
  室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置要合理，開(kāi)向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入 戶(hù)門(mén)的開(kāi)向，如果是往外開(kāi)，要避免出現(xiàn)與鄰居的門(mén)相沖突（如下圖）。另外，戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直接對(duì)著臥室。
  
  2、功能配置要合理
  
  選擇戶(hù)型時(shí)，戶(hù)型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶(hù)型能得到充分利用是再好不過(guò)了。
  
  3、注意臥室私密性
  
  臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶(hù)型，避免隱私被偷窺。
  
  4、注意起居室與臥室分離
  
  動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書(shū)房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。
  
  5、重視采光、通風(fēng)效果
  
  房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶(hù)型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。
  
  6、廚房不宜與臥室過(guò)近
  
  廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門(mén)不能正對(duì)臥室房門(mén)。
  
  7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道
  
  走道過(guò)多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)講，更是資金的浪費(fèi)。
  
  8、客廳設(shè)計(jì)要方正

  查看全文↓ 2018-12-25 09:22:32
• 147****3133

  1、忌房屋面積不適
  
  房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，太大的房間難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，而且客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個(gè)房間面積太大，可能另外一個(gè)空間就需要設(shè)計(jì)得偏小。
  
  2、忌一覽無(wú)余
  
  房間景象一覽無(wú)余，整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度會(huì)受到影響。因此，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”可以選擇，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)。
  
  3、忌廚廁扎堆
  
  如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長(zhǎng)的距離，這樣的話就會(huì)互相影響。此外，在起居室**好要能夠無(wú)法直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。
  
  4、忌廳內(nèi)多門(mén)
  
  起居室的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。
  
  5、忌內(nèi)設(shè)暗間
  
  暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長(zhǎng)久居住后會(huì)對(duì)居住者的身體健康產(chǎn)生影響。
  
  6、忌動(dòng)線不合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾，人在房間里做事、走動(dòng)，既符合生活習(xí)慣，也不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  7、忌房屋通透性差
  
  房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點(diǎn)要注意保持房屋的通透，盡量少在通風(fēng)處設(shè)置阻礙物。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-25 09:22:23
• 151****9721

  買(mǎi)房怎么挑選戶(hù)型，可以教你一下選戶(hù)型的技巧和注意事項(xiàng)。
  1．采光要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽(yáng)臺(tái)的采光要好；通風(fēng)要流暢，能夠有穿堂而過(guò)的風(fēng)。窗戶(hù)的選擇好壞也會(huì)影響采光等問(wèn)題。
  2．朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  3．客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛(wèi)生間不宜正對(duì)著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連；房屋的大門(mén)不宜直接對(duì)著客廳。
  4．房屋中除了不可少的門(mén)外，其他的門(mén)盡量用門(mén)簾等裝飾物隔開(kāi)，以保證更明亮、寬敞、通風(fēng)的環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:22:13
• 155****5355

  如果你是舒適性購(gòu)房者，那么你就需要注意以下幾點(diǎn)了。
  
  （1） 買(mǎi)房時(shí)間
  
  一般大戶(hù)型項(xiàng)目總是先行銷(xiāo)售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷(xiāo)售房源的品質(zhì)。所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性?xún)r(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開(kāi)盤(pán)就售完，所以開(kāi)盤(pán)期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。
  
  （2）大戶(hù)型中性?xún)r(jià)比**好的房源分布在哪兒
  
  性?xún)r(jià)比的概念在大戶(hù)型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒(méi)有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。
  
  （3）圍繞好房向下走
  
  每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在**好的幾套房子，有的直接按**好的來(lái)叫賣(mài)?？拷?*好的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶(hù)型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。
  
  （4）從大戶(hù)型的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì)
  
  如設(shè)計(jì)中的賣(mài)點(diǎn)比較少的地段型大戶(hù)型，買(mǎi)尾不買(mǎi)頭是好的選擇；而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶(hù)型項(xiàng)目，買(mǎi)頭不買(mǎi)尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場(chǎng)接受到銷(xiāo)售踴躍存在一個(gè)時(shí)間差。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:22:08
• 152****1064

  買(mǎi)房挑選戶(hù)型5講究
  
  1、采光情況
  
  購(gòu)房者入住房屋后，采光是很重要的。購(gòu)房者挑選房屋的時(shí)候注意房屋的空間跨度，如果房屋由大跨度的空間，空間布局比較靈活，那多方面采光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。
  
  2、看客廳
  
  挑選客廳的時(shí)候，面積大小不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。如果是大面積的客廳，可能會(huì)縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協(xié)調(diào)。到底客廳大小如何挑選呢？要看房屋內(nèi)的家電擺設(shè)。
  
  客廳中，電視、沙發(fā)等家具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了。客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。
  
  3、房屋尺寸
  
  經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。
  
  兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。
  
  三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
  
  4、空間利用率
  
  能合理利用每一寸土地的戶(hù)型是極好的。就算是大戶(hù)型房屋，也很有可能存在灰色空間，所以購(gòu)房者挑選戶(hù)型的時(shí)候要十分注意。
  
  戶(hù)型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好。現(xiàn)在的房產(chǎn)戶(hù)型，空間功能缺失、技術(shù)創(chuàng)新的不足，80%的技術(shù)創(chuàng)新都是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的，購(gòu)房者可以按照個(gè)人喜好及需求，對(duì)廚衛(wèi)和洗衣間進(jìn)行選擇。除功能分區(qū)明確之外，購(gòu)房者還應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理，在流線設(shè)計(jì)合理的房屋內(nèi)走動(dòng)更流暢、更安全。
  
  5、長(zhǎng)寬比例
  
  每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。并不是長(zhǎng)方形或正方形的房子就是好的，長(zhǎng)寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開(kāi)間與進(jìn)深的比例在2:3時(shí)更好哦。
  
  戶(hù)型挑選5禁忌
  
  1、忌大而無(wú)當(dāng)
  
  大戶(hù)型應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。
  
  2、忌一覽無(wú)余
  
  許多老戶(hù)型，進(jìn)門(mén)后無(wú)玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。
  
  3、忌廚衛(wèi)扎堆
  
  隨著人們生活品位的提高，廚衛(wèi)相連設(shè)計(jì)逐漸被棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離。另外，房門(mén)忌與衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式；起居室**好不要直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，否則很容易有異味。
  
  4、忌廳內(nèi)多門(mén)
  
  客廳中適合擺放沙發(fā)、電視等家具，如果廳內(nèi)門(mén)多，對(duì)客廳的實(shí)際面積會(huì)有所擠占，家具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，才適合擺放家具。
  
  5、忌動(dòng)靜相擾
  
  功能分區(qū)合理的房屋動(dòng)靜分離。臥室門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何挑選房子戶(hù)型？有哪些技巧呢？
  答

  重視采光、通風(fēng)效果房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶(hù)型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。

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• 問(wèn) 如何挑選住宅戶(hù)型?有什么技巧嗎？
  答

  1、忌房屋面積不適房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，太大的房間難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，而且客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個(gè)房間面積太大，可能另外一個(gè)空間就需要設(shè)計(jì)得偏小。2、忌一覽無(wú)余房間景象一覽無(wú)余，整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度會(huì)受到影響。因此，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”可以選擇，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)。3、忌廚廁扎堆如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長(zhǎng)的距離，這樣的話就會(huì)互相影響。此外，在起居室**好要能夠無(wú)法直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。4、忌廳內(nèi)多門(mén)起居室的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5、忌內(nèi)設(shè)暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長(zhǎng)久居住后會(huì)對(duì)居住者的身體健康產(chǎn)生影響。6、忌動(dòng)線不合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾，人在房間里做事、走動(dòng)，既符合生活習(xí)慣，也不容易出錯(cuò)和出意外。7、忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點(diǎn)要注意保持房屋的通透，盡量少在通風(fēng)處設(shè)置阻礙物。

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• 問(wèn) 如何挑選住宅戶(hù)型?有哪些技巧嗎？
  答

  選購(gòu)應(yīng)避免的四大誤區(qū)1.大而無(wú)當(dāng)千萬(wàn)不要以為只要是大戶(hù)型就可以住得很舒服——面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……大而無(wú)當(dāng)?shù)拇髴?hù)型不但會(huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購(gòu)房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶(hù)型存在的樓梯甬道過(guò)寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。2.面寬過(guò)小要記住一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無(wú)關(guān)。朝向好、大面寬才是**重要的。很多大戶(hù)型雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過(guò)于狹窄的問(wèn)題。而有一些大戶(hù)型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開(kāi)通風(fēng)，這樣的大戶(hù)型住著能舒服嗎？3.功能沖突大戶(hù)型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶(hù)型完善的多——門(mén)廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書(shū)房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們?cè)谔暨x大戶(hù)型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門(mén)和餐廳的距離不能過(guò)遠(yuǎn)等問(wèn)題都應(yīng)該考慮到。4.靈活性差使用的靈活性是指戶(hù)型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿(mǎn)足你所有的個(gè)性化需求，即使買(mǎi)了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該如何挑選戶(hù)型 選定好戶(hù)型的技巧有哪些
  答

  在選戶(hù)型的時(shí)候，大多數(shù)人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯(cuò)，現(xiàn)在就讓大家打開(kāi)慧眼，識(shí)得好戶(hù)型。以下四大招，讓你選定好戶(hù)型！ 一招看位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置；2、朝向：戶(hù)型主要房間的朝向方位；3、采光、通風(fēng)、日照。 說(shuō)明：一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。戶(hù)型朝向以南向和東南向?yàn)?*佳。 二招看布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書(shū)房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開(kāi)間進(jìn)深尺度(開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 說(shuō)明：各房間在戶(hù)型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。也就是說(shuō)功能分區(qū)要分明。 三招看動(dòng)線 1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路； 2、戶(hù)型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁??； 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房； 設(shè)計(jì)良好的戶(hù)型，戶(hù)內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶(hù)內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。 因此，如果戶(hù)內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶(hù)型一定是功能區(qū)布局合理、房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶(hù)型。 四招看廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 說(shuō)明：1、廚房面積不得小于6平方米；2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局均可；3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排；4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨(dú)立排煙；5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)；6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；7、餐桌需要的面積為每人1平方米；8、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。

• 問(wèn) 怎樣挑選房子？有什么技巧嗎？
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  選房子的技巧內(nèi)容如下：1.首先從交通看居住出行的便利度。從交通方便來(lái)講,小區(qū)**好在交通主干線路邊,便于出行。如壽安新城劍橋小鎮(zhèn)項(xiàng)目,它的位置優(yōu)越,毗鄰成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快鐵,到成都主城區(qū)只需30分鐘車(chē)程,離蒲江縣城僅8分鐘車(chē)程,交通非常便捷。2.其次,購(gòu)房者應(yīng)該重視社區(qū)環(huán)境的舒適度。一般來(lái)講得天獨(dú)厚的自然資源以及30%?40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。此外,活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)園林和健身設(shè)施等配套,將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂(lè)和健身的好去處。比如劍橋小鎮(zhèn),項(xiàng)目地處蒲江河與臨溪河交匯處,長(zhǎng)秋山與大小五面山環(huán)抱四周,河心半島公園、養(yǎng)生濕地公園、濱河生態(tài)公園坐落其間,社區(qū)內(nèi)歐式園林、高檔休閑會(huì)所、籃球場(chǎng)、羽毛球館等一應(yīng)俱全,自然山水與人文配套兼?zhèn)?大大提高居住的舒適度。3.第三、購(gòu)房者還要看房屋本身的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。要著重注意采光和通風(fēng),特別是廚房和衛(wèi)生間。還有各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立,并且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相干擾。劍橋小鎮(zhèn)一期戶(hù)型方正大氣,南北通透敞亮,保證明廚明衛(wèi),生活動(dòng)線合理流暢,完善功能分區(qū)一應(yīng)俱全;觀景陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),不僅擴(kuò)充生活空間,更做到生活與休閑自由分割;闊景飄窗設(shè)計(jì),開(kāi)拓生活空間,開(kāi)闊觀景視野。購(gòu)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)：一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

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