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我想問(wèn)下加拿大買房需要多少錢?

131****8607 | 2018-12-25 14:26:21

已有3個(gè)回答

  • 138****6940

    要看城市啊，建筑年數(shù)等等。因人因地而異，需要題主自己根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力去決定，大城市投資的回報(bào)率肯定要高于小城市
    具體可以直接找 櫻好士日本投資。 是專注于為華人提供日本不動(dòng)產(chǎn)投資的專業(yè)服務(wù)。

    查看全文↓ 2018-12-25 14:27:15
  • 145****8118

    花錢就可以，**好是有當(dāng)?shù)氐挠行Ш炞C（如學(xué)生簽證、工作簽證、移民簽證），不同身份的購(gòu)房者，根據(jù)信用背景，對(duì)**比例要求不同

    查看全文↓ 2018-12-25 14:26:56
  • 141****6018

    首先，加拿大國(guó)土很大，比中國(guó)還大，不同省市、甚至是同一城市內(nèi)的不同區(qū)域，房?jī)r(jià)差異極大。比如同樣是溫哥華市，東區(qū)與西區(qū)只有一街之隔，但房?jī)r(jià)相差接近一倍。
    另外，加拿大房子的主要形式是House，房?jī)r(jià)中包括了房子和土地的價(jià)格，影響房?jī)r(jià)的主要因素是土地價(jià)格，而土地有大有小，所以無(wú)法把價(jià)格折成房子的單位面積來(lái)比較，比如一棟200平米的房子，土地是1000平米，旁邊一棟300平米的房子，土地是500平米，那么200平的小房子要比300平的大房子貴得多。所以，在加拿大，房子沒(méi)有每平米多少錢這個(gè)概念，就是一棟房子多少錢。公寓也是一樣的，同一棟樓、甚至是同一層，每一套的價(jià)格都有差異。
    還有，加拿大房子的面積計(jì)量單位是平方英尺，而不是平方米。

    查看全文↓ 2018-12-25 14:26:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    加拿大的房子沒(méi)有“每平米多少錢”這個(gè)概念。加拿大賣房子就是一棟或一套多少錢，這里的房子無(wú)法按平米計(jì)價(jià)。因?yàn)檫@里的房子是連地一起賣的。比如兩棟House，房子的面積都是3000尺（加拿大計(jì)算房子平積用平方英尺，1平方英尺約等于0.093平方米），但是1棟的占地是1萬(wàn)尺，另1棟是6000尺，房子的總價(jià)會(huì)差出很多。公寓也如此，同樣地點(diǎn)、同樣面積，混凝土結(jié)構(gòu)的公寓比木結(jié)構(gòu)的就貴很多。另外，加拿大的房子與中國(guó)的房子類型也不一樣。比如加拿大**主要的房子類型是House，這種房子在中國(guó)城市沒(méi)有。有人把House譯成“獨(dú)棟別墅”，其實(shí)并不準(zhǔn)確。中國(guó)的獨(dú)棟別墅是非常奢華的高檔住宅，但加拿大的House就是普通民居，有很豪華的，也有的就是東倒西歪的小木板房。公寓也不一樣，加拿大的公寓走進(jìn)去跟國(guó)內(nèi)的酒店差不多，全部精裝修，有大堂、有泳池、有健身房，甚至有桑拿房，走廊鋪地毯，完全不同于國(guó)內(nèi)那種普通的居民樓。但是總的來(lái)說(shuō)，多倫多市中心的高層公寓價(jià)格，與北京、上海、深圳差不多，或是比較接近。應(yīng)該比天津貴。渥太華的房?jī)r(jià)不是太了解，應(yīng)該與天津房?jī)r(jià)接近吧。

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  • 答

    首先，加拿大國(guó)土很大，比中國(guó)還大，不同省市、甚至是同一城市內(nèi)的不同區(qū)域，房?jī)r(jià)差異極大。比如同樣是溫哥華市，東區(qū)與西區(qū)只有一街之隔，但房?jī)r(jià)相差接近一倍。另外，加拿大房子的主要形式是House，房?jī)r(jià)中包括了房子和土地的價(jià)格，影響房?jī)r(jià)的主要因素是土地價(jià)格，而土地有大有小，所以無(wú)法把價(jià)格折成房子的單位面積來(lái)比較，比如一棟200平米的房子，土地是1000平米，旁邊一棟300平米的房子，土地是500平米，那么200平的小房子要比300平的大房子貴得多。所以，在加拿大，房子沒(méi)有每平米多少錢這個(gè)概念，就是一棟房子多少錢。公寓也是一樣的，同一棟樓、甚至是同一層，每一套的價(jià)格都有差異。還有，加拿大房子的面積計(jì)量單位是平方英尺，而不是平方米。

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    產(chǎn)權(quán)——澳大利亞的住宅房產(chǎn)除堪培拉的首都地區(qū)為99年產(chǎn)權(quán)之外，大部分都是世襲產(chǎn)權(quán)的，鮮有的例外是一些比較稀缺的，極有價(jià)值的，由政府擁有的地皮上的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，為99年產(chǎn)權(quán)。比如悉尼CBD的一些豪華公寓項(xiàng)目

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    首先，加拿大國(guó)土很大，比中國(guó)還大，不同省市、甚至是同一城市內(nèi)的不同區(qū)域，房?jī)r(jià)差異極大。比如同樣是溫哥華市，東區(qū)與西區(qū)只有一街之隔，但房?jī)r(jià)相差接近一倍。另外，加拿大房子的主要形式是House，房?jī)r(jià)中包括了房子和土地的價(jià)格，影響房?jī)r(jià)的主要因素是土地價(jià)格，而土地有大有小，所以無(wú)法把價(jià)格折成房子的單位面積來(lái)比較，比如一棟200平米的房子，土地是1000平米，旁邊一棟300平米的房子，土地是500平米，那么200平的小房子要比300平的大房子貴得多。所以，在加拿大，房子沒(méi)有每平米多少錢這個(gè)概念，就是一棟房子多少錢。公寓也是一樣的，同一棟樓、甚至是同一層，每一套的價(jià)格都有差異。還有，加拿大房子的面積計(jì)量單位是平方英尺，而不是平方米。

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    根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Real Property Association of Canada，簡(jiǎn)稱REALpac）對(duì)加國(guó)10個(gè)大城市的研究顯示，溫市的商業(yè)物業(yè)稅率，在10個(gè)城市中第二低，而住宅物業(yè)稅率更是**低。不過(guò)，須留意的是，溫哥華住宅價(jià)格乃全國(guó)**高。REALpac報(bào)告指出，在溫哥華，住宅物業(yè)稅率為每1,000元物業(yè)估價(jià)的3.68元。而商業(yè)物業(yè)稅率則是每1,000 元估價(jià)的15.91元，這比全國(guó)平均住宅物業(yè)稅率的9.51，及平均商業(yè)物業(yè)稅率的24.25為低。商用物業(yè)稅是私人住宅4倍報(bào)告又說(shuō)，在溫哥華，商業(yè)對(duì)住宅的物業(yè)稅比率為4.33，意思是指，零售鋪面或辦公大樓租客或業(yè)主，他們所繳付物業(yè)稅，為住宅物業(yè)業(yè)主的4倍以上。這比率緊隨蒙特利爾之後，并較加西主要城市愛(ài)民頓的比率2.46及卡加利的比率2.63高出許多。但是，溫哥華該比率較一年前已經(jīng)下降0.4%。溫稅率低因物業(yè)價(jià)格極高專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd指出，要留意的是，溫哥華之所以收取較低的稅，主因溫哥華擁有全國(guó)**高的住宅物業(yè)價(jià)格。同樣地，溫市商業(yè)物業(yè)的價(jià)格也屬全國(guó)**高之列。舉例說(shuō)，在沙省的里賈納（Regina），住宅業(yè)主每1,000元估價(jià)支付13.69元，這較溫哥華高逾3倍，但在今年8月，里賈納的平均房?jī)r(jià)為29萬(wàn)元，而溫哥華卻是76萬(wàn)元。加拿大房地產(chǎn)稅全面解析在加拿大政府統(tǒng)一制定的財(cái)稅政策下，各省及地方政府可以自主開征房地產(chǎn)稅。但在全國(guó)范圍內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅稅率，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財(cái)政情況制定。

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