商住兩用房是否限購？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 154****2295

  在購買商住兩用房之前還是要弄清楚一些問題，商住兩用房的水電和物業(yè)費用都比較高，商業(yè)用電用水，沒有通燃?xì)猓膊豢梢杂妹骰鹱鲲?。物業(yè)費通常按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通住宅的物業(yè)費要高出七成左右。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:49
• 132****3614

  商住兩用房屬于商用物業(yè)，沒有購房套數(shù)的限制，不算首套房，環(huán)境比較好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:38
• 156****4668

  商住兩用房指的是那種既可以用來居住可以用來注冊公司辦公的房子，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策以及年輕人生活發(fā)展的一種新型居住形式。
  這種房子相比較普通的住宅，好處這么多，為什么少有人買呢？原因是這種房子的小區(qū)管理會更加嚴(yán)格，相應(yīng)的配套設(shè)施也會更加完善，當(dāng)然物業(yè)費也會比普通住宅的物業(yè)費要高一點。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:28:31

相關(guān)問題

• 問 限購令解禁？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  得知樓市限購令解除,不少開發(fā)企業(yè)大呼利好。廣西保利置業(yè)集團總經(jīng)理助理兼廣西保利營銷策劃公司總經(jīng)理文予倩稱,此前,他們已經(jīng)了解到不少市民有換大房子的需求,可無奈受政策所限不能購買。她認(rèn)為,這次樓市解禁將會引起樓市發(fā)展多元化。她說,這幾年來,南寧城市發(fā)展速度相當(dāng)快,但南寧高端樓盤的容量并沒有隨著城市的進(jìn)步而發(fā)展,因為限購政策,大戶型、小戶型房源大受冷落,面積中等、戶型緊湊的房源幾乎占領(lǐng)了市場的大半江山,這就導(dǎo)致市場發(fā)展單一。

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• 問 房屋是否抵押？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國擔(dān)保法第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?？赡芸粗悬c亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。

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• 問 新房是否需要鏟墻皮？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  很多業(yè)主對于新房裝修，開放商做的膩子層到底要不要鏟除產(chǎn)生了疑問，為什么百分之九十的家庭都要鏟除，也沒有得到確實的正規(guī)答案。開放商為了能夠在房屋驗收能通過并且也為了交房時起到美觀效果，都會做一層膩子膏，而開放商為了省錢，在批這道膩子的時候用的滑石粉很差，用的膠水很少，而墻面是水泥表層，內(nèi)部水分開不了，經(jīng)過季節(jié)性的熱脹冷縮，如果在這基礎(chǔ)上批膩子找平，必然導(dǎo)致將來墻面大面積開裂。所以正規(guī)家裝公司都嚴(yán)格要求新房必須要鏟除原墻皮，這正是對客戶的的負(fù)責(zé)。

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• 問 兩限房是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。

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• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達(dá)到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書》。4持資格認(rèn)定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

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