??自建房步驟是什么呢？

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• 141****7580

  樓房還是平房子
  樓房 是小區(qū)還是自建房
  一 樓房小區(qū)： 批地——批房號——設(shè)計圖——房產(chǎn)局備案——審批OK 施工隊施工—— 跟蹤——驗收——銷售
  自建設(shè)房 步驟一樣，但一般不出設(shè)計圖——占地尺寸即可。
  自建平方 （樓房重復(fù)步驟，但要做樓房地基，開始建設(shè)時候需要考慮）
  1 挖地基
  2 建設(shè)地基
  3回田土
  4 建設(shè)框架（磚或木的或混凝土）
  5上窗筐和封頂
  6上墻磚或刷白灰
  7內(nèi)部裝修
  8完工
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:16:55
• 144****5849

  對于你來說，重要的在前期，首先是甲方提出一個任務(wù)書（即甲方想要建的建筑），然后設(shè)計師會設(shè)計出幾套方案出來，這是方案設(shè)計階段；然后甲方會從眾多方案中選出一個滿意的（對一些大型項目來說就是中標(biāo)）。然后設(shè)計師們接著繪制報批圖，也就是給相關(guān)部門審批的圖紙，其中包括消防、規(guī)劃、城建、衛(wèi)生等諸多部門，這是報批階段；之后經(jīng)過重重考驗，方案通過，**后會畫施工圖，也就是所謂的施工圖階段，而這個圖就是用來建房用的了，至于施工，建筑師一般也就跑跑現(xiàn)場監(jiān)督一下就行了。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:16:47
• 133****5939

  結(jié)構(gòu)不同 步驟也就不同
  框架結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ) 框架柱 框架梁 連梁 次梁 一層一層上蓋 到樓頂后 是主體完工 后來就是填充墻 構(gòu)造柱的澆灌 稱為二次結(jié)構(gòu)
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:16:37

相關(guān)問題

• 問 ??如何設(shè)計自建房？步驟是什么呢？
  答

  這個需要看設(shè)計的程度，一般的平房設(shè)計和別墅級別的設(shè)計其價格肯定不一樣。同時也要看客戶的需求，如果客戶需求多，需要專門定制設(shè)計的話，相對成本就高些。各地的設(shè)計機(jī)構(gòu)收取的費用也不相同。一般收取300到30000及以上不等的設(shè)計費，如果只是簡單的畫個房子稿子甚至可以免費，但要非常詳細(xì)的設(shè)計的話，收取的費用就相對較高了。在這里提供幾個方案供參考：1、如果你要求不高，請來找我們要免費圖紙參考，有1000套免費圖2、或者購買通用圖紙，費用在199~599元不等；3、定制：根據(jù)客戶要求私人定制，價格不定，需根據(jù)需求作調(diào)整。

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• 問 ??自建房如何設(shè)計 招財？步驟是什么呢？
  答

  防水保溫隔熱,防潮防霉，放些植物晾曬衣服之類的1、陽臺吊頂造型的設(shè)計可以把一些附屬設(shè)備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分，若是在陽臺上還需要晾曬衣物的話，陽臺吊頂?shù)脑煨蛣t更需要我們格外留心，陽臺吊頂造型的設(shè)計可以把一些附屬設(shè)備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分2、陽臺就能變身小區(qū)里**搶眼的城市小綠洲，實用的立體組合式花盆架 ，立體組合式的花盆架在陽臺營造出專業(yè)花房一般的效果，中間的長方形花盆能盛放小盆花，或者干脆就把花直接移種在里面，大量的花朵聚集時，觀賞效果更突出3、農(nóng)村建別墅選遠(yuǎn)大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建筑面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛(wèi)一廚一陽臺.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,干爽舒適,**防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。

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• 問 ??自建房質(zhì)量如何驗收？步驟是什么呢？
  答

  新房驗收事項一：優(yōu)先查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。8、簽字時注明“樓房狀況未明”。新房驗收事項二：樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

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• 問 ??自建房陽臺如何加固？步驟是什么呢？
  答

  專業(yè)的加固公司需要有一定的資質(zhì)，使用的悍馬加固材料也需要按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級。結(jié)構(gòu)補強資質(zhì)7個標(biāo)準(zhǔn)：1.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱。2.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事土木工程（結(jié)構(gòu)工程）技術(shù)管理經(jīng)歷并具有相應(yīng)專業(yè)高級職稱；負(fù)責(zé)過建筑結(jié)構(gòu)加固工程兩項以上，每項單項合同額不低于30萬元。3.企業(yè)具有工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑結(jié)構(gòu)、工程測量、巖土工程、交通工程等相關(guān)專業(yè)中級職稱的技術(shù)人員不少于4人，其中高級職稱不少于2人。4.企業(yè)具有注冊結(jié)構(gòu)工程師1人。5.企業(yè)具有一級注冊建造師不少于1人。6.企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。7.企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測工具，且具有電錘、電焊機(jī)、鋼筋位置檢測儀、拉力計、液壓鉗等機(jī)具設(shè)備。

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• 問 ??自建房征收如何補償？步驟是什么呢？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般包括以下幾方面：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

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