住房公積金不買房貸款可以嗎？

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• 148****6711

  先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
  4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:45
• 147****9207

  公積金可以貸款買房
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
  3、購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到退休、出境定居等才能全額提取）。
  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
  6、提供委托人認可的擔保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準備的材料：
  1.申請人身份證復印件；
  2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
  3.購房**款發(fā)票復印件；
  4.商品房買賣合同原件及復印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復印件；
  6.借款申請表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請人填寫申請表；
  2.申請人向中心提交申請資料；
  3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；
  7.買保險；

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:39
• 143****1477

  只能用公積金貸款買房。
  公積金貸款的條件：
  1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
  3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:32

相關問題

• 問 ??不買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  可以用公積金貸款買房(貸款利率比商業(yè)貸款的利率低),可以買過房提取公積金,退休也可以提取公積金?？傊e金賬戶里的錢始終是你的。你現(xiàn)在不買房,也可以在你退休后把公積金里提出來。

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• 問 買房取公積金可以嗎? 不買房如何取出公積金
  答

  可以的。在《住房公積金管理條例》中華人民共和國國務院令第262號中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.用于購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工；4.戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??不買房可以公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  住房公積金不只是用來貸款買房，還可以用于翻建，修建自住用房，部分地區(qū)可以用來租房，如果自身生活困難的。

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• 問 ??不買房提取住房公積金可以嗎？哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  住房公積金不買房可以取出來嗎要按照國務院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長期住房儲金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請?zhí)崛」e金，也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取?？缮暾?zhí)崛〉臈l件是：1、對購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、要達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、對完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還個人購買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、如本人、配偶及其直系親屬因患重?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術造成家庭生活嚴重困難的；9、如果遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；10、那連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領??；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動關系的。住房公積金不買房可以取出來嗎？不買房怎么提取公積金？不買房怎么提取公積金那首先需要滿足不買房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、要先開具你所在城市的住房公積金提取證明。2、如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。3、如果個人公積金賬號在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開提取證明。4、當提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？?，房產(chǎn)證，購房合同，購房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委托書）

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• 問 住房公積金不買房可以提取嗎
  答

  住房公積金不買房也是可以提取的，但是需要滿足一定的要求以及條件，在繳納一年以上才可以將公積金提取出來，而對于離休或者是工作調(diào)離出本事等相關情況的人群來說，需要開具相關的證明才可以提取公積金。提取公積金需要準備的資料結(jié)合實際情況不同而有一定的差異性：①購買新建房屋時，需要提供房屋所有權(quán)證以及購房合同等相關憑證。②購買二手房需要提供備案購房協(xié)議以及契稅完稅憑證等等。③建造或者是翻新房屋，需要提供規(guī)劃部門建房以及支付費用的相關憑證。④償還住房貸款本息，需要提供備案購房合同以及銀行所出具的還款證明等等。⑤離休或者是退休人員需要提供勞動人事部門所提供的相關證明。⑥如果是出國定居的情況，需要提供戶籍注銷證明或者是出境定居的相關證明等等。