商業(yè)住宅年限是多長(zhǎng)時(shí)間呢？

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• 142****9477

  1、法定期限是從拿地時(shí)開(kāi)始計(jì)算，不是房屋竣工驗(yàn)收，也不是交房時(shí)。
  2、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  3、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。
  5、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。
  6、綜合或者其他地50年。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:26:02
• 147****8615

  房屋產(chǎn)權(quán)你可以理解成兩部分，一部分是地上的房子，一部分是占用的土地。地上的房子永遠(yuǎn)是你的，可占用的土地有年限，比如你的房屋占地使用權(quán)是70年?，F(xiàn)在南方有些城市產(chǎn)權(quán)40年和30年的相繼到期，但到期后國(guó)家和當(dāng)?shù)卣加邢嚓P(guān)政策，可以再續(xù)30年或看房屋狀況再續(xù)50年，續(xù)權(quán)的費(fèi)用還不算多，暫時(shí)還沒(méi)有到期被沒(méi)收的，將來(lái)更不會(huì)有。
  你要是想買房就買吧，不要被產(chǎn)權(quán)幾十年的事困擾。國(guó)家政策在變，肯定向好的方面變，我認(rèn)為很快就會(huì)取消產(chǎn)權(quán)年限，國(guó)家這些年已經(jīng)取消很多不合理規(guī)定了。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:25:52
• 146****4996

  1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。
  2．用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。
  3．40年是**高用地期限，同房子沒(méi)有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。
  4.住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒(méi)有具體說(shuō)明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問(wèn)題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，**后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)住宅使用年限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年,70年后,國(guó)家如果對(duì)該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對(duì)地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償.如果國(guó)家不收回這幅土地使用權(quán),房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時(shí)的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家繳納土地出讓金.

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• 問(wèn) 商業(yè)住房年限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書正本；3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購(gòu)房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 商品房屋使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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• 問(wèn) 商用房的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)從拿地開(kāi)始計(jì)算，大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。我國(guó)是土地國(guó)有，買房子實(shí)際是國(guó)家土體使用權(quán)的出讓，所以我國(guó)房屋有產(chǎn)權(quán)年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 中浩鴻鵠郡年限是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  中浩鴻鵠郡總占地275畝，建筑總面積約50萬(wàn)㎡，住宅約36萬(wàn)㎡?？傄?guī)劃2956戶，由18層小高層和11層洋房組成，是鄭州市場(chǎng)純粹的全小高層社區(qū)

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