請(qǐng)問(wèn)，買(mǎi)房可以用房屋抵押貸款嗎？

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• 157****5486

  可以的。
  　　房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產(chǎn)作抵押物向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的一種方式。通過(guò)融聯(lián)偉業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款，只要您有可利用房產(chǎn)即可申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據(jù)自身情況自由選擇。
  　　產(chǎn)品特點(diǎn)：
  
  　　1、 用途多樣：可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車(chē)、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途；
  2、 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；
  3、 額度高：**高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的100%；
  4、 可循環(huán)使用：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷；
  　　5、 融聯(lián)偉業(yè)提供貸款指引、權(quán)證代辦等“一站式”服務(wù),省時(shí)、省心。
  　　申請(qǐng)條件：
  　　1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4、 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力；
  　　5、 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  6、 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  7、 銀行規(guī)定的其他條件。
  　　所需材料：
  　　1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
  2、 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  3、 資金用途證明或聲明；
  4、 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；
  5、 銀行要求提供的其他文件或資料。
  　　貸款流程：
  　　提出申請(qǐng)-資質(zhì)審核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款
  　　注意事項(xiàng)：
  
  　　1、**高可貸房屋評(píng)估價(jià)的100%；
  　　2、貸款期限**長(zhǎng)20年。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:13
• 148****5817

  房產(chǎn)證是父親的名字可以做房屋抵押貸款，需要房主本人父親出面做貸款；　　房產(chǎn)抵押貸款的資料：　　房屋抵押貸款申請(qǐng)資料 ：　　
  1.房產(chǎn)證　　
  2.權(quán)利人及配偶的身份證　　
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)　　
  5.收入證明　　
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　
  8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)　　辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：　　
  1、推出貸款申請(qǐng)　　
  2、準(zhǔn)備貸款資料　　
  3、看房評(píng)估　　提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。　　
  4、報(bào)批貸款　　將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度?！　?br/>5、借款合同公證　　借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證?！　?br/>6、抵押登記手續(xù)　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:06
• 155****4441

  住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
  6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件
  住房抵押貸款所需材料 ：
  1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；
  5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
  1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；
  3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
  5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:01

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我可以用房屋抵押貸款去買(mǎi)房嗎
  答

  用房子抵押貸款的話不算貸款的次數(shù)。貸款次數(shù)只算商業(yè)貸款、公積金貸款,都用作買(mǎi)房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消費(fèi)貸的流程,就不算做購(gòu)房貸款,并不影響買(mǎi)房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  所有的銀行都可以辦理,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費(fèi)?還是助業(yè)??在中國(guó)現(xiàn)在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(**好還都是你的名),如果只是一套是沒(méi)法貸款的!因?yàn)橐郧霸?jīng)出現(xiàn)過(guò),貸款人無(wú)法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒(méi)地方住了!中國(guó)比較講人情味!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休后可以用房屋抵押貸款嗎
  答

  你好,可以的,抵押貸款和是否上班沒(méi)有關(guān)系的,但是和年齡有一定關(guān)系,公積金女性60歲年齡上限男性65歲年齡上限,商貸男女都是70歲年齡上限。當(dāng)然,還要根據(jù)房子的價(jià)值以及還款能力等,進(jìn)行綜合考量。希望我的回答能夠幫助到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款可以用于買(mǎi)房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是不可買(mǎi)房，房屋抵押貸款是消費(fèi)貸款的一類，是消費(fèi)抵押貸款，這種的用途銀行是做了要求的，如將貸款用來(lái)買(mǎi)房，一般是不允許的。主要是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來(lái)貸款炒房，還有為是樓市調(diào)控政策的需要。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，將借款人房地產(chǎn)還有別的憑證通過(guò)契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)而向其提供的貸款。這種實(shí)際上是債務(wù)人把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款，這期間要是債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人可處分抵押物，優(yōu)先受償?shù)馁J款方式?？蓽p少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金安全性考慮的。因這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人資金實(shí)力和信譽(yù)銀行不可能清楚，就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)大的情況下為債權(quán)人提供了收回貸款的保證。

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  這種情況，只能是到房產(chǎn)所在地進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，本地銀行不會(huì)受理，不需要擔(dān)保，別人不能用你的房產(chǎn)去貸款，拿著房本，評(píng)估報(bào)告，到銀行辦理即可

  全部3個(gè)回答>