住宅樓的層高標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/h1>

146****2597 | 2018-12-27 21:16:24

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

提交回答

已有4個(gè)回答

• 147****6660

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:17:00
• 157****0157

  根據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應(yīng)低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房?jī)舾卟坏玫陀?.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，通過(guò)加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。
  
  住宅樓樓層高度：
  住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 21:16:53
• 133****5775

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80米；
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
  　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。
  　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過(guò)竣工驗(yàn)收，買(mǎi)受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問(wèn)題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:16:48
• 152****4143

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。
  一般書(shū)本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說(shuō)法是以米為計(jì)量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。
  
  房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:16:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房層高標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)第六節(jié)中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m. 第2.6.2條臥室,起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m. 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分處高度不宜低于1.5m. 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間,廁所,貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.5條衛(wèi)生間,廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"層"來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高.層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸.即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度 凈高 凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離. 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米.臥室,起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室,起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米.之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制*的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地,節(jié)能,節(jié)材,節(jié)約資源"

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)是什么 高層住宅的層高是多少
  答

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷(xiāo)售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80ｍ。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40ｍ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10ｍ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10ｍ。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20ｍ。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90ｍ，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見(jiàn)稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m。 住宅地下自行車(chē)庫(kù)凈高不應(yīng)低于2m。

• 問(wèn) 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商鋪層高沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，而且目前國(guó)家也沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)規(guī)定具體的層高，但是在實(shí)際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過(guò)了這個(gè)高度達(dá)到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購(gòu)買(mǎi)商鋪之前，需要仔細(xì)的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會(huì)有詳細(xì)的層高的條款。商鋪標(biāo)準(zhǔn)層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟?？偟膩?lái)說(shuō)，由于商鋪種類(lèi)太多且很復(fù)雜，**低層高2.6米，**高也能達(dá)到9米之上，所以購(gòu)買(mǎi)商鋪的層高要以合同為準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)的可追究賣(mài)方違約責(zé)任。

• 問(wèn) 廚房層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  3.2米**好不要低于這個(gè)尺寸

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子層高標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  房子層高標(biāo)準(zhǔn)為2.8米，其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，整個(gè)房屋內(nèi)部不同的部位對(duì)于層高的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，比如臥室的凈高不能低于2.1米，廚房的凈高不能低于2.2米，衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的凈高不能低于2米，其蹲位距上部存水彎的凈高不能低于1.9米，在收房的時(shí)候可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量。國(guó)家所規(guī)定的樓層層高，一般指的是地板和上層地板之間的距離，加上結(jié)構(gòu)層的高度，一般2.9米和3米都是平層戶(hù)型，比較常見(jiàn)的層高符合建筑經(jīng)濟(jì)的要求，正常情況之下房屋的層高越高，房屋內(nèi)部空氣流動(dòng)就會(huì)越強(qiáng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)通風(fēng)的效果就會(huì)越好，而且層高比較低的情況之下，還會(huì)給人一種壓抑感，影響到日后的居住舒適度，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在簽訂合同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商注明房屋的層高。