安置房造價(jià)都包括哪些部分呢？

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• 142****0535

  一般單做預(yù)算的心里都有個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，比如：磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)工程（如有）：50~70元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；-砌體工程：60~120元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-抹灰工程：25~40元/平方米；-門窗工程（不含進(jìn)戶門）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米；人工費(fèi)：130~200元/平方米；臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；--承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；-上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定的。如果是高層還有什么電梯費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:21
• 158****0326

  1、按照**新的【住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知】更新（建標(biāo)〔2013〕44號(hào)），原206號(hào)文作廢）。建筑工程概預(yù)算組成按此辦理。
  2、一般來(lái)說(shuō)，基本建設(shè)工程預(yù)算全部造價(jià)，由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息四個(gè)部分組成。
  3、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)用地費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。
  4、預(yù)備費(fèi)則包括基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。
  5、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。
  6、為指導(dǎo)工程造價(jià)專業(yè)人員計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，將建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金.

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:17
• 151****0576

  新安置房屋工程造價(jià)是動(dòng)遷辦出的一個(gè)低于相近地段商品房市場(chǎng)價(jià)的安置房?jī)r(jià)格。房屋重置價(jià)、獎(jiǎng)勵(lì)、安置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬家費(fèi)等；整體下來(lái)價(jià)格在1800元/m2左右。至于這個(gè)本體也沒(méi)整明白是不是就是安置房工程造價(jià)的意思。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 主體造價(jià)都包括什么呢？具體是指哪些呢？
  答

  建筑上主體造價(jià)約占總造價(jià)的百分之五十。　　建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等?！　〗ㄖ黧w工程指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。其組成部分包括：　　一、混凝土工程：（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）預(yù)應(yīng)力工程（四）混凝土工程（五）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程（六）裝配式結(jié)構(gòu)工程（七）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程，　　二、砌體工程：（一）基本規(guī)定（二）砌筑砂漿（三）磚砌體工程（四）混凝土小型空心砌塊砌體工程（五）石砌體工程（六）配筋砌體工程（七）填充墻體砌體工程（八）冬期施工，　　三、鋼結(jié)構(gòu)工程：（一）基本規(guī)定（二）原材料及成品進(jìn)場(chǎng)（三）鋼結(jié)構(gòu)焊接工程（四）緊固件連接工程（五）鋼零件及鋼部件加工工程（六）鋼構(gòu)件組裝工程（七）鋼構(gòu)件預(yù)拼裝工程（八）單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程（九）多層及高層鋼結(jié)構(gòu)等?！　?yōu)質(zhì)主體工程必須保證地基基礎(chǔ)堅(jiān)固、穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)安全、耐久，是內(nèi)堅(jiān)外美的精品工程。

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• 問(wèn) 安置房物業(yè)工作都包括哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)管理職責(zé)范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面,概括起來(lái),大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容: 1、房屋的維護(hù)與修繕管理,這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用,不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限,減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用,做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例,為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理,制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。 5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道,停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。 6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。 7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門,對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。 8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù);開(kāi)辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便,增加收入,彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

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• 問(wèn) 住宅使用面積怎么算呢?都包括哪些部分?
  答

  你好，一、使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。 二、房屋使用面積的計(jì)算 1、坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計(jì)算 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過(guò)1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計(jì)算 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。使用面積不包括的部分： （1）突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道。 （2）陽(yáng)臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜。 （3）住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積。 5、套內(nèi)使用面積計(jì)算 指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。 （1）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。 （2）非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。 （3）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算.

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• 問(wèn) 辦公室租賃費(fèi)用都包括哪些部分呢？
  答

  你這個(gè)辦公室租賃是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)性租賃，如果是經(jīng)營(yíng)性租賃，就不能放到“固定資產(chǎn)使用費(fèi)”中，可以放到“辦公費(fèi)”或者“其他費(fèi)用”中。追問(wèn)不要用會(huì)計(jì)科目來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。我說(shuō)的是按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的劃分，里面辦公費(fèi)、其他費(fèi)用里面沒(méi)有包含房屋租賃這項(xiàng)內(nèi)容。追答你租的辦公室也不是你的固定資產(chǎn)呀，而且固定資產(chǎn)，費(fèi)用等本來(lái)就是會(huì)計(jì)上的說(shuō)法。辦公費(fèi)和其他費(fèi)用里確實(shí)沒(méi)有明確表示房租可以放在里面，但是放在別的里面更不對(duì)，放在這兩個(gè)里面至少還能講得通

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• 問(wèn) 主體造價(jià)都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個(gè)人覺(jué)得，主次是相對(duì)的，所謂主體就是指一項(xiàng)工程的主要工程，它的的造價(jià)就是主體造價(jià)，不是配套工程的造價(jià)吧

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