房屋漏雨原因是什么？需要怎么修補(bǔ)？

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• 132****7060

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補(bǔ)漏的師傅進(jìn)行維修的。 我覺(jué)得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時(shí)處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個(gè)一般我們自己不會(huì)的，**好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行操作。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:13:24
• 131****5480

  
  首先來(lái)看對(duì)房屋漏雨自己修補(bǔ)辦法的介紹。
  1、外墻漏水。那需要找物業(yè)解決問(wèn)題，由于外墻漏水修補(bǔ)起來(lái)非常麻煩。
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要把地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，接著貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要把防水層刮掉，還有就是需要注意地面和墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面。
  3、水管漏水，那應(yīng)排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己之前水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，之后排查漏水位置，把小范圍的地磚拆除，然后把水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就能夠重新鋪磚了。
  再來(lái)看對(duì)房屋做防水技巧的介紹。
  1、剛性防水屋面的構(gòu)造層應(yīng)該是整表現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋砼空心板時(shí)，蓋屋面板使0＃砂漿座漿，要用C20的細(xì)石砼認(rèn)真灌縫，而且灌縫的砼應(yīng)摻微收縮劑，每條逢均做兩次灌密實(shí)，當(dāng)屋面板縫寬高于40mm時(shí)，縫內(nèi)需設(shè)置結(jié)構(gòu)鋼筋，板端穴縫隙要停止密封處置，初凝后，養(yǎng)護(hù)一周，放水檢查有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，如有滲漏應(yīng)用 1：2砂漿補(bǔ)實(shí)。
  2、防水層應(yīng)有足夠的厚度。
  3、選購(gòu)防水材料時(shí)選擇口碑好、有國(guó)際質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證的產(chǎn)品。
  4、做防水需要全面。倘若配有地下室，地下室的地面、墻面均應(yīng)做好防水、防潮處理。
  總而言之，房屋漏雨除了房子舊了還有一個(gè)原因就是需要從做一下防水。所以，當(dāng)房屋有漏水的現(xiàn)象產(chǎn)生時(shí)，要及時(shí)修補(bǔ)并把握好一些技巧對(duì)房屋做好防水工作。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:13:20
• 152****3796

  1、樓房漏水要看是什么位置，先確定了漏水的原因才好確認(rèn)用什么方法來(lái)冶理。
  2、如果是大面積的冶理可能找專業(yè)的維修人員比較好，如果只是局部的漏水處理是可以自己冶理的，漏水發(fā)霉的事情只要找到了源頭治理起來(lái)并沒(méi)有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡(jiǎn)單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的。
  3、確認(rèn)自己不能處理的情況，就要盡快找修補(bǔ)房屋漏水的專業(yè)公司人員，進(jìn)行處理，以免拖的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，除了影響生活，還會(huì)對(duì)房屋生產(chǎn)損傷
  樓房漏水怎么辦？
  1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
  2、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了
  3、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修;一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  4、對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了;若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  漏水的確挺麻煩的，也挺鬧心的，如果處理不好，那就更糟糕了！不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，上面關(guān)于樓房漏水怎么修補(bǔ)及樓房漏水怎么辦兩個(gè)問(wèn)題點(diǎn)，小編都很詳細(xì)的告訴大家啦，讓你不再煩惱，揪心啦！下雨天也不再擔(dān)心漏水的現(xiàn)象啦，希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-12-28 22:12:56
• 137****4601

  需要看是民房還是樓房，如果是民房平頂找到露點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，如果民房起脊找到露點(diǎn)處，更換瓦片或者是瓦片有空隙需要調(diào)正，如果是樓房就找專業(yè)屋頂補(bǔ)露的吧，無(wú)論從專業(yè)角度或者是危險(xiǎn)系數(shù)來(lái)說(shuō)，都是找專業(yè)的比較好，如果是屋內(nèi)水管露水，找專業(yè)的打壓測(cè)試吧，然后找到露點(diǎn)更換就好了，

  查看全文↓ 2018-12-28 22:12:49
• 148****0159

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）
  總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

  查看全文↓ 2018-12-28 22:12:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋漏雨原因是什么？需要哪些修補(bǔ)？
  答

  針對(duì)屋子防水補(bǔ)漏的施工操作：⒈基層清理完畢后，應(yīng)先將陰陽(yáng)角、伸縮縫、施工縫等重點(diǎn)部位進(jìn)行處理。特別是泄水孔等不易涂刷的部位、應(yīng)做加強(qiáng)處理，涂刷2-3遍防水底層涂料。⒉備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清。涂刷底層涂料。為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復(fù)涂刷，并涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結(jié)強(qiáng)度和抗剪切強(qiáng)度。⒊防水涂料必須按照產(chǎn)品使用說(shuō)明進(jìn)行配比，按A:B=2:1的比例進(jìn)行配比，每次攪拌量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用量配對(duì)。⒋防水涂料應(yīng)攪拌均勻，攪拌時(shí)間約3--5分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻?yàn)橹?。⒌將攪拌均勻的防水涂料根?jù)現(xiàn)場(chǎng)要涂刷的面積開(kāi)始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積。防水涂料每次從攪拌結(jié)束至涂刷完畢**遲不易超過(guò)30分鐘。⒍底層涂料第一次涂刷完畢后約4—8小時(shí)左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，第一次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必須要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。⒎粘結(jié)卷材時(shí)要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂層可以根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、厚度要求進(jìn)行多遍涂刷或噴涂，切記一次涂刷完成）。

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• 問(wèn) 房屋漏雨維修方法是什么?房屋漏雨的原因是什么?
  答

  1、補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開(kāi),需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長(zhǎng)。注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補(bǔ)漏膏來(lái)進(jìn)行組合防水。3、如果以前沒(méi)有做過(guò),是新的水泥樓頂,那**合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十元搞定。SBS**好能用好一點(diǎn)的,如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用復(fù)合胎的也可以,讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質(zhì)保幾年,一般是五年,五年之內(nèi)有問(wèn)題他就昨負(fù)責(zé)處理解決。價(jià)格一般25----35元/平方米,如果低于這個(gè)價(jià)位的,五年之內(nèi)基本上是要出問(wèn)題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過(guò)的,再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過(guò),多數(shù)用SBS防水卷材鋪的,如果時(shí)間超過(guò)六七年了,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短,損壞不是很厲害,那么,買(mǎi)一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時(shí)省錢(qián)省力。5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處,施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié),這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。

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• 問(wèn) ??新房屋漏水怎么辦?新房子漏雨的原因是什么?
  答

  房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷６?、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

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• 問(wèn) ??自家房屋漏雨怎么修補(bǔ)呢？
  答

  漏水很?chē)?yán)重嗎？還是找個(gè)人來(lái)看看吧?？梢晕醒b修工人來(lái)做防水處理，然后去給消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為了利益偷工減料，建的豆腐渣工程，三五年之后就是各種問(wèn)題，題主還是直接搬家算了，漏水問(wèn)題解決了可能以后又有其他問(wèn)題，住著也不安心?。∧蠈幗铰锤姆孔淤|(zhì)量就特別好，外墻統(tǒng)一采用文化石，環(huán)保節(jié)能、質(zhì)地輕、強(qiáng)度高、抗融凍性好，品質(zhì)保證住著也舒心，祝題主早日解決漏水問(wèn)題，遠(yuǎn)離豆腐渣工程！

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• 問(wèn) 房屋漏雨怎么修補(bǔ)？用什么材料好?
  答

  1、構(gòu)成高分子防水卷材以構(gòu)成橡膠、構(gòu)成樹(shù)脂或此兩者的共混體為基料，參與恰當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不一樣工序加工而成可曲折的片狀防水材料;或把上述材料與構(gòu)成纖維等復(fù)合構(gòu)成兩層或兩層以上可曲折的片狀防水材料。2、高聚物改性瀝青防水卷材以構(gòu)成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可曲折的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。3、聚氨酯類室表里兼用，刷完很厚，約3毫米支配，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開(kāi)裂都不會(huì)使其開(kāi)裂，防水效果**好。雖然安全功用控制在環(huán)保懇求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以承受，而且極個(gè)別防水品牌的環(huán)保功用不合格。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時(shí)需要運(yùn)用刮板，很費(fèi)勁，對(duì)比凌亂。4、柔性灰漿乳液與砂漿配比是5:4，具有彈性，就算底層變形開(kāi)裂也不會(huì)影響防水效果。多用于墻面和地上等迎水面，不行用于頂面等背水面，假如防水沒(méi)做好，有水滲透，很簡(jiǎn)單起包滲水。5、丙烯酸防水涂料是一種單組分、環(huán)保型的彈性防水涂料。它是以自交聯(lián)純丙乳液為根底，協(xié)作格外改性劑、功用助劑和填料通過(guò)松散研麿而成。該類材料無(wú)毒、無(wú)害、不行燃，是綠色環(huán)保型產(chǎn)品;它具有較好的延伸率和拉伸強(qiáng)度，純丙烯酸耐老化性非常好，防水層的運(yùn)用壽數(shù)也很長(zhǎng);而且施工便當(dāng)，輥涂、刮涂均可施工。防水層構(gòu)成接點(diǎn)的接連彈性膜，對(duì)結(jié)構(gòu)凌亂的異型部位施工尤為便當(dāng)。

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