高層住樓頂好嗎？有什么優(yōu)缺點？

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• 134****1293

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:20:54
• 152****7227

  1、首先不知道你們那怎么賣房子的，一般來說首層和頂層是一個價（**便宜），我考慮頂層因為是坡頂，樓層高所以貴？
  2、我個人喜歡住高層，但頂層**好別買（主要是冬冷夏熱，如果通透還好點）
  3、如果實在喜歡高層，可以再找找，反正現(xiàn)在是買方市場，KFS房子不好賣，還會降價的，如果無所謂，就買7層還便宜呢

  查看全文↓ 2018-12-28 22:20:46
• 155****1492

  高層優(yōu)點:
  
  1、視野較開闊。
  
  2、噪音較小。
  
  3、電梯不少于2部。
  
  4、建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
  
  高層缺點:
  
  1、人口密度大。
  
  2、得房率低。
  
  3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:20:39
• 147****7117

  利：視野開闊，通風(fēng)良好，光照充足，能滿足心里優(yōu)越感，同時比人家多一個樓頂，有助于很好的利用空間。弊：保溫防水工程如果做的不好的話你就要受到特別照顧了，夏天的雨季和冬季將會很難過，還有就是電梯了，因為頂樓坐電梯的時間是**長的，沒電的話就呵呵，還有如果你們小區(qū)建筑密度比較大的話，將會很壓抑，特別是如果遇到特殊情況的話比如說地震，火災(zāi)的話救援難度很大。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:20:34
• 145****2886

  頂層的視野好，不用擔(dān)心采光問題。
  樓層越高，噪音越小，安靜。
  有利于空氣流通。
  遠(yuǎn)離空氣的結(jié)污層，霧霾天氣依然能看見藍(lán)天。
  缺點是：上下班高峰期乘坐電梯不方便，遇大風(fēng)天氣樓梯會有輕微晃動感。高層的頂樓樓板厚度在60公分以上，防水問題不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:20:27

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• 問 高層住樓頂好嗎？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€問題得考慮：1、缺水的時候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風(fēng)，不冷才怪；5、夏天頂個驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風(fēng)景好、采光好。

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• 問 高層樓頂好嗎
  答

  不建議購買頂樓，頂樓時間長了還是會出現(xiàn)過熱和漏雨的情況。

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• 問 住高層好嗎？優(yōu)缺點是什么呢？
  答

  好處：視野好，每天早上起來，看看風(fēng)景，如果起得早，看星星也不錯，晚上看夜景，那更是一絕；而且吧，樓下的吵鬧聲，也可能因為你住在高層，而較少很多影響；還有，因為，總共就才32層，你家就在29層，受人家曬衣服，水滴下來被淋到的可能性也小，如果真有這事兒，溝通也方便。壞處：呃，不知道空氣稀薄可不可能啊......呃，還有就是，如果電梯壞了，那回家路上，就有苦頭吃了；嗯------要是遇到什么天災(zāi)人禍，逃生也不方便的說；啊，對了，忽然想到，我家三樓，是很悶熱的，所以，不知道，您那兒，會不會出現(xiàn)類似的問題......至于還有什么------暫時想不起來......

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• 問 ??住樓層高好嗎?住高樓層有什么優(yōu)缺點?
  答

  優(yōu)勢：占地少，結(jié)構(gòu)較結(jié)實，空氣好，蒼蠅、蚊子少，電梯上下樓方便。弊端：電梯安全問題，公攤面積大。

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• 問 高層1樓好嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。

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