個(gè)人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。根據(jù)中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定: (一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。 (二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,免征契稅。 (三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的,在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的,免征契稅。
全部3個(gè)回答>購買商品房契稅要怎么交,交多少?
155****8923 | 2018-12-28 22:43:49
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151****8306
按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策,二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的,在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。
查看全文↓ 2018-12-28 22:45:14
也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時(shí)候,只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開具完稅手續(xù)證明,你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記,也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
1、假設(shè)購買一套80平方米、總價(jià)120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行,只要繳納1.2萬元,這樣就省下2.4萬元;
2、假設(shè)購買一套110平方米、總價(jià)200萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是6萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納4萬元,這樣就省下2萬元;
3、假設(shè)購買一套150平方米、總價(jià)500萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是15萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納10萬元,這樣就省下5萬元。 -
152****5430
契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局;繳納契稅應(yīng)帶:
查看全文↓ 2018-12-28 22:45:08
1,正規(guī)發(fā)票(原件加復(fù)印件)
2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
3,購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件(說明實(shí)際的購買面積和總價(jià))。
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138****7634
個(gè)人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。
查看全文↓ 2018-12-28 22:45:02
個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。
根據(jù)中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定:
(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。
(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,免征契稅。
(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的,在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的,免征契稅。 -
143****0566
契稅是房?jī)r(jià)的1%-3%,主要和房屋面積大小有關(guān)。
查看全文↓ 2018-12-28 22:44:55
契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性,防止產(chǎn)權(quán)糾紛,增加財(cái)政收入。
契稅實(shí)行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
有下列情形之一的,減征或免征契稅:國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的,免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情予以減征;財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
2010年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。
契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對(duì)一般商品房減半收稅,即1.5%左右,對(duì)于小于90平的房子征收1%,而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對(duì)商業(yè)用房征收3%。
年11月1日起,個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 -
157****7692
納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料;征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表;納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款;納稅人領(lǐng)取完稅證;自己保存第二聯(lián),第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-12-28 22:44:48
契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
商品房契稅申報(bào)需要提交的資料如下:
1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁;
2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖;
3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù);
4、購房人身份證明:個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。
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答
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問 商品房契稅怎么交答
契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù),可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納,也可以到房管局窗口繳納(為了方便用戶,特設(shè)繳納窗口)。辦理契稅需要攜帶本人身份證還有購房時(shí)候的合同包括抵押合同,發(fā)票,去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理就行
全部3個(gè)回答> -
問 商品房契稅怎么交答
首次購買普通住房對(duì)首次購買90平方內(nèi)的普通住房,憑無房證明,按1%繳納;對(duì)首次購買90平方~144平方的普通住房,憑無房證明,按1.5%繳納;非首次購買普通住房按3%繳納;購買非普通住房不管是否首次都按3%繳納;4購買非住宅房屋不管是否首次都按3%繳納。
全部4個(gè)回答> -
答
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
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答
房地產(chǎn)交易中心那里有代收窗口。
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