自住商品房購買條件都要哪些？

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• 155****1722

  購買自住型商品房有著一定的限制，并不是只要你有了足夠的購房款就一定可以買上自住房，你還需要具備購房資格。此外，購買自住房后還有別的問題需要注意，現(xiàn)在一起來看看購買自住房的常見問題有哪些？
  
  1、 什么是自住型商品房？
  
  答：自住型商品房戶是政府在土地出讓時(shí)通過限房價(jià)競地價(jià)，原則上銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右。戶型以建設(shè)面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。
  
  2、 購買自住型商品房需要具備什么資格？
  
  答：名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭；名下無房的非京籍家庭，需連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社?；騻€稅，可購買一套住房。根據(jù)限購政策，京籍有一套住房的單身人士無法購買。
  
  3、 優(yōu)先購買自住型商品房需要什么資格？
  
  答：名下無房的北京市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房的家庭可以優(yōu)先購買。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:46:24
• 135****9317

  北京申請自住型商品房條件包括：
  
  本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  北京自住型商品房的申請條件是什么？
  
  自住型商品房申購條件內(nèi)容如下：
  
  1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭；
  
  3、單身者購買需滿25歲；
  
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
  
  自住型商品房申購條件注意事項(xiàng)：
  
  1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  
  自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答：
  
  自住型商品房去哪兒購買？
  
  項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。
  
  自住型商品房如何審核資格？
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
  
  自住型商品房開盤時(shí)如何選房？
  
  開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。
  
  自住型商品房戶型面積多大？
  
  套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:46:16
• 143****8285

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價(jià)居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  那么自住型商品房是什么呢？
  
  其實(shí)自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對于購買者而言，競爭是相當(dāng)激烈的。
  
  那么自住型商品房申請條件有哪些呢？
  
  目前自住型商品房只在北京推行，對于其他城市尚未有同等的政策，而目前對于北京商品型自住房的申請要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:46:09
• 151****7907

  相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
  
  
  
  自住型商品房申請條件
  
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
  
  自住型商品房優(yōu)先購買條件
  
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購買？
  
  項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記
  
  如何審核資格？
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:46:03

相關(guān)問題

• 問 自住商品房購買條件有哪些？
  答

  自住型商品房，由于購買時(shí)比周邊商品房便宜30%左右，因此，出售時(shí)就有一定的限制，即必須滿五年以后才能出租出售，或者滿足別的什么條件以后才能出售（各地有各地的政策）。

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• 問 自住型商品房怎么購買？需要哪些條件嗎？
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報(bào)對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 自住商品房購房條件都有哪些？
  答

  如今商品住宅的價(jià)格高飛不下，對于普通工薪階層的家庭來講，幾百萬的房款確實(shí)是不小的壓力，而自住型商品房的問世為經(jīng)濟(jì)狀況吃緊的家庭帶來了希望，因親民的價(jià)格和有力的房屋質(zhì)量受購房者追捧搶購，然而自住房的購買需要什么條件呢？怎樣才能申請自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請的注意事項(xiàng)和申請條件說明，供大家參考。首先，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記

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• 問 如何申請自住型商品房？都要什么條件呢？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 ??自住商品房優(yōu)先條件是哪些?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報(bào)對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

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