唯一住房不滿五年？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 133****3816

  過了5年，就是房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在已經(jīng)過了5年了，不唯一就是不是唯一住房，還有一套。不滿5年就是不夠5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:32:17
• 133****2871

  房產(chǎn)不夠五年買賣過戶的話不能減免個稅和營業(yè)稅，如下~
  關鍵點:買方是否首次買房（能否出具無房證明）從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、面積多大~
  申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:
  1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
  3、契稅按評估額首次買90平方內1%,90平方~140平方1.5%，140平方以上或非首次購房按3%繳納,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，若是滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:32:02
• 131****5773

  你好，不滿五年不唯一的住房需要繳納以下稅種：
  1、營業(yè)稅：總房價的5.6%
  2、個稅：普通住宅總房價的1%個稅；非普通住宅房價的2%個稅
  3、契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

  查看全文↓ 2018-12-29 17:31:49
• 135****2186

  稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
  對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:31:34
• 131****9968

  房產(chǎn)稅尚未立法開征，即使將來開征房產(chǎn)稅，家庭唯一住房的，也可以免稅，放心；如果出售（買賣雙方），要按照規(guī)定交稅。包括營業(yè)稅（你的住房，已經(jīng)超過2年，可以免征）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:31:30

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  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦

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• 問 單位住房公積金問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  公積金的繳存是和工資呈一定比例的，住房公積金的繳納，是由單位與個人個繳納一部分組成的，具有相關政策規(guī)定。不少初辦理住房公積金的人對其繳納方法不了解，對此，下面將為您詳細介紹如何繳納住房公積金:1. 公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;2. 1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。

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• 問 社會住房公積金問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  社保,社會保險也。包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工作、生育險。公積金，住房公積金也。一種住房補貼性措施。合在一起即五險一金也。都是以一定的基數(shù)為基礎，個人和所在單位按照一定的比例繳納。社會保險很多都被社會統(tǒng)籌而去，留在自己個人賬戶的不多矣，而住房公積金無論是單位繳納部分還是個人繳納部分，皆入個人賬戶，并可于個人所得稅前抵扣。故住房公積金在政策允許的情況下，多多益善；而五金，差不多即可。很多單位，五險與一金計提的基數(shù)不同也，皆出于此。

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• 問 二手房唯一費用問題？誰曉得詳細介紹下唄
  答

  滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過戶費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 根據(jù)新政不滿五年，但是是唯一住房怎么交稅？
  答

  每個區(qū)域的交易中心不一樣，現(xiàn)在有些地方還是可以承若的！

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