2手毛坯房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 136****7868

  二手房：貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多，各位購房者在看房選房時應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價格，看看價格是否合適。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:06:14
• 148****4175

  二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設(shè)計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。
  價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:05:45
• 148****4672

  二手房的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷過一次更替（稅費方面有區(qū)別，如果二手房沒滿兩年，會產(chǎn)生4.8的營業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經(jīng)使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:05:37

相關(guān)問題

• 問 什么是精裝毛坯房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

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• 問 二手房個人房源毛坯房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在網(wǎng)上可以通過一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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• 問 新房和2手房哪個好？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這個沒有什么好不好的，只有適不適合自己。想買新房就買，想買二手房就買二手房。新房需要自己裝修，周邊配套不完善，但是是新的，二手房周邊什么都有，就是房子是舊的可能自己不喜歡裝修還需要重新裝修、不裝修也可以直接入住。

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• 問 垃圾房面積問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、走廊套內(nèi)設(shè)計不當(dāng)?shù)倪^道，可能會達5至10平方米。按現(xiàn)在設(shè)計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。2、進深的增加往往會使戶型面積相應(yīng)擴大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調(diào)。3、陽臺現(xiàn)在的戶型設(shè)計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設(shè)計將陽臺功能細分成陽光室、觀景平臺、服務(wù)陽臺等等，不好的設(shè)計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。4、據(jù)經(jīng)驗看，衛(wèi)生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設(shè)計的關(guān)系很大，尤其是管道井、通風(fēng)井、入口開門位置等關(guān)系極大，如果設(shè)計不當(dāng)，這里也會有幾平方米的垃圾面積。

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• 問 流動帳篷房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你可以暫時租賃一個活動板房，每月租金180元（每天六元錢），若感覺小可以租兩個，不用就退給他，很靈活。算算要比自己定做便宜得多。像你說的自己制作**少也要八千元左右，這還是保守估計。還有一個臨時辦法，就是自備木桿搭建，或用角鐵焊接框架。

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