40萬的房子貸款**多是多少啊？

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• 141****5269

  首先，請銀行會請評估公司給房子評估，這個客戶經(jīng)理會跟你搞定，收取一定費用，此外，后臺評審會對貸款進行授信，一般是房子的70%，利率的話，現(xiàn)在實行浮動利息，基準(zhǔn)利率上浮30%左右。額度會在27~32萬左右。
  這個事抵押貸款，看你房產(chǎn)證有效期，一般三十年沒問題。抵押貸款，每個月還利息，到期還本就行。
  貸幾年看你個人每年能賺多少，假如說，你能用貸款到的錢賺取多余利息的錢，理論上是合算的。
  證件，身份證，結(jié)婚證，戶口本，工作證明，房產(chǎn)證。
  后續(xù)的話，簽合同，按手印，填寫抵押貸款合同等
  

  查看全文↓ 2019-01-01 14:42:02
• 155****0370

  一般房產(chǎn)抵押貸款年限**高為10年，貸款額度約為房產(chǎn)估值的七八成。另外，不少銀行對于房產(chǎn)的年齡、位置都有所要求。

  查看全文↓ 2019-01-01 14:41:37
• 136****0532

  1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續(xù)。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構(gòu)給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。
  2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構(gòu)會根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來認(rèn)定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬，擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下**高的額度可以融到30萬。
  3、開公司用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的貸款為流動資金貸款。根據(jù)各個機構(gòu)的情況不同，一般為1-3年期?，F(xiàn)在的基準(zhǔn)利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。
  4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。
  按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。
  按照1年每月分別還款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個月還款26407.5元。

  查看全文↓ 2019-01-01 14:41:27
• 145****1933

  一手新房一般可帶8折，32萬。如果是二套房，**40%，可貸24萬。
  
  如果是二手房，可貸評估價的7折，如果評估價40萬，可貸28萬。

  查看全文↓ 2019-01-01 14:41:20

相關(guān)問題

• 問 40萬的房子 契稅是多少
  答

  1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

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• 問 房子貸款的年限**多是多少年
  答

  貸款期限：一般**長不超過30年。1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。5.貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 溫州住房公積金貸款上限是多少??？**多是多少？
  答

  市管公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2. 資料提交管理中心審批，進行初審3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔(dān)保費、貸款服務(wù)費

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• 問 ??有誰知道公積金貸款**多是多少？
  答

  公積金貸款部分商業(yè)貸款部分=組合貸款因為公積金貸款是有上限的,一般**高額度不得超過40萬元.房子總價多少錢都有,還有上百萬的呢再有,不是想貸多少錢就能貸到多少錢的,銀行或放款單位會根據(jù)對你的個人信用評估報告進行分析,確定批給你的貸款額度搞清楚公積金的概念先:每月400的公積金是你交給公積金管理中心的。公積金管理中心可以理解就算是個銀行.由公積金管理管理全市的公積金.你連續(xù)繳存6個月,就可以從公積金管理中心貸款,貸款的額度不是每月400,而是根據(jù)你所申請的要求和年限,由管理中心審批.(額度可大可小,年限可長可短,額度一般**高40萬元,年限一般**高30年)

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• 問 40萬的房子抵押貸款可以嗎? 40萬的房子能貸款多少
  答

  住宅抵押率一般是70%,也就是**高可貸款28萬。商用房是60%。

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