40萬的房子 契稅是多少

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• 153****9584

  1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)
  

  查看全文↓ 2018-07-14 14:45:10
• 148****7293

  個人觀點：
  我國現(xiàn)行的政策規(guī)定：個人購買住房只用交契稅，而契稅的稅率是3%。下面我以貴州省個人購房子交契稅為例：
  1、首次購房子，面積小于90平方，那么在有“住建局”部門的首套房子證明就可以只交房款1%的契稅；
  2、首次購房子，面積大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部門的首套房子證明就可以只交房款1.5%的契稅；
  3、其他大于144平方的住房和商業(yè)用房的，全部執(zhí)行3%的稅率。
  回到你的問題：關(guān)鍵地方：
  第一，是否是首次購房
  第二，你所在地對普通房子的規(guī)定如何（也就是以多少平方的房子為普通房）
  希望對你有用！
  

  查看全文↓ 2018-07-14 14:45:04
• 133****8413

  非首次購房按3%繳納；
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:44:58

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• 問 40萬的房子繳納契稅多少錢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??40萬左右的房子**是多少呢？
  答

  正常來說，四十多萬的房子，如果是第一套房的話，**就是20%-30%，按**三成算也就是40*0.3=12萬了。如果是第二套房的話**就要50%-70%，按**六成算40*0.6=24萬

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• 問 27萬的房子，契稅是多少
  答

  你好 我是做房產(chǎn)的我對樓上說的做個補充1.首先,房產(chǎn)之簽合同不過戶是有很大的風(fēng)險的.法律只承認(rèn)房產(chǎn)證.業(yè)主可以和多個人簽定合同.2.契稅(2%)和營業(yè)稅(5.5%),個人所得稅(1%)是按照房管局的指導(dǎo)價來算的印花費是千分之一.總的費用是不確定的.因為房管局對你房子的評估是不一樣的.房管局把你房產(chǎn)的信息輸入電腦后會自動生成一個評估價,而且每個房子根據(jù)它的樓層等因素影響,評估價格是不一樣的.只能算是個大概價

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• 問 40萬元房子**多少? 請問40萬的房子**多少？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 40萬的房子貸款**多是多少?。?/a>
  答

  首先，請銀行會請評估公司給房子評估，這個客戶經(jīng)理會跟你搞定，收取一定費用，此外，后臺評審會對貸款進(jìn)行授信，一般是房子的70%，利率的話，現(xiàn)在實行浮動利息，基準(zhǔn)利率上浮30%左右。額度會在27~32萬左右。 這個事抵押貸款，看你房產(chǎn)證有效期，一般三十年沒問題。抵押貸款，每個月還利息，到期還本就行。 貸幾年看你個人每年能賺多少，假如說，你能用貸款到的錢賺取多余利息的錢，理論上是合算的。 證件，身份證，結(jié)婚證，戶口本，工作證明，房產(chǎn)證。 后續(xù)的話，簽合同，按手印，填寫抵押貸款合同等

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