有誰來說說國有劃撥土地能貸款嗎？

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• 144****0154

  一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過評估地價總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％。
  二、辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)所需資料及程序
  所需資料(一式一份):
  1、抵押申請書（土地分局提供文本）；
  2、土地使用證正本及復(fù)印件；
  3、土地評估報告；
  4、地上附著物權(quán)屬證明材料及平面圖；
  5、曾經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的土地，重新辦理土地抵押手續(xù)時，應(yīng)提交上次核發(fā)的他項權(quán)利證明書正本和銀行開具的還款證明；
  6、 抵押合同和借款合同。
  三、辦理程序：
  無論是通過出讓方式取得的土地使用權(quán)或通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)地上建有房屋的，均可進(jìn)行抵押。上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權(quán)人核發(fā)他項權(quán)利證明書。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:10:52
• 143****9083

  國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)（建筑物+土地）
  但其抵?jǐn)貎r值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價款。
  國有劃撥土地使用權(quán)（只有地）是不能單獨抵押的。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:10:45
• 134****3576

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:10:40

相關(guān)問題

• 問 有誰來講下國有劃撥土地能貸款嗎？
  答

  不可以。抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的購房合同；4.以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰來講下國有劃撥土地能貸款嗎？
  答

  　　按照規(guī)定國有土地劃撥因沒有繳納土地出讓金等不能辦理按揭貸款！　　拆遷安置房因所占土地沒有經(jīng)過法定程序?qū)徍死U納土地出讓金等，不能夠按揭購買！　　單純個人沒法辦、需要整個樓房所占土地一起經(jīng)法定程序?qū)徍宿k理繳納土地出讓金后才能辦理貸款！

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?！?/p> 全部3個回答>

• 問 誰來說說劃撥土地房屋過戶有哪些規(guī)定？能過戶嗎？
  答

  劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，需報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五條規(guī)定：未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。在我區(qū)，劃撥性土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)市人民政府以及該用戶所轄的縣級人民政府批準(zhǔn)后方能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？誰清楚？
  答

  劃撥土地是可以貸款的只是多一個手續(xù)，將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了銀行忽悠你只是想讓你多花點錢

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