房產(chǎn)證上歸并什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 155****2454

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權證的附記欄中記載“歸并”。
  歸并后，經(jīng)濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
  
  “歸并”對房屋的使用權和產(chǎn)權的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:50:35
• 148****1290

  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:50:28
• 138****6696

  歸并’二字，意思就是說房產(chǎn)證上一個人的名字，就是一個權利人。 有的產(chǎn)權證上幾個人后面有的寫共有二字，有的是每個人占%之多少。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:50:23

相關問題

• 問 70產(chǎn)權是什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  通常住宅用地的使用年限為70年，即是你房產(chǎn)的土地使用年限為70年，到期后可申請續(xù)期，如不申請續(xù)期的國家是無償收回土地，但現(xiàn)在建的普通住宅會有70年長的樓齡嗎？還不成危房嗎？這還是個問題呢。通常3、40年左右都會被征收再開發(fā)啦，即是會拆遷了。

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• 問 房貸退保是什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  還貸流程 　　分步還貸少走彎路 　　第一步：找出購房時與銀行簽訂的《個人購房借款合同》，察看其中有關提前還貸的條款，看合同中是否約定提前還貸須交違約金。 　　如建設銀行的借款合同中，第十條明確約定，銀行因借款人提前還款所受的應得利息的損失，不再要求借款人予以補償。而有的銀行則在合同中約定，借款人提前還貸，銀行保留收取違約金的權利。 　　再如對時間的約定，工商銀行借款合同第十二條規(guī)定，借款人提前還款，應提前1個月書面通知銀行；而建設銀行則約定，提前10個工作日提出申請即可。 　　第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點，因為有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與當時辦理貸款的部門不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，以免白跑一趟。 　　提前還貸需要攜帶哪些證件也要提前問清楚并準備齊全，像身份證、戶口本（復印件、戶口本本人頁、變更頁）、配偶的身份證、戶口本（復印件、戶口本本人頁）、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明）、產(chǎn)權證、房屋買賣合同、借款合同、還款清單或還款存折復印件等，都是必備的證件。 　　第三步：請銀行人員大致計算出你提前還款所需要的額度，將現(xiàn)金存入銀行，然后攜相關證件到借款銀行，填寫《提前還款申請表》，即可辦理提前還款。 　　第四步：從銀行領取提前還款證明，到當初辦理提前還款時的保險公司辦理退保

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• 問 房屋產(chǎn)權什么意思？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利產(chǎn)權七十年到期后 如果經(jīng)過檢測房屋可以繼續(xù)使用的話 那么房屋產(chǎn)權自動續(xù)期 您不用擔心 而且也不用繳納任何手續(xù)費

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• 問 何時辦理房產(chǎn)證？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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• 問 房產(chǎn)證期限問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾?，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產(chǎn)權到期。

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