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繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
全部3個回答>房產證補辦？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
147****5430 | 2019-01-03 10:12:36
已有5個回答
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152****0990
一、勘丈入冊
查看全文↓ 2019-01-03 10:14:52
1、由測繪所勘丈，繪圖。
2、檔案管理部門負責案件入冊。
二、登記審查核準
由房管局負責初審，復審，審批。
三、繕證發(fā)證
若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，發(fā)領證通知，就憑“登記收件收據”領證。 -
154****8482
首先，產權人先要到當?shù)氐漠a權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。其次，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。再次，申請人辦理新證所要提交的材料：
查看全文↓ 2019-01-03 10:13:58
① 補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
② 原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;
③ 申請人身份證明原件，復印件;
④ 申請人已公告聲明的報樣;
⑤ 登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;
⑥如委托他人辦理，還應提交授權委托書。**后，產權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。 -
135****5650
現(xiàn)實中，不免會出現(xiàn)房產證遺失、丟失的情況，那么，房產證丟失、遺失可以補辦嗎?如何補辦?房產證補辦手續(xù)是怎樣的?以下是相關介紹，希望對您有幫助。一、房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產證。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產證遺失補辦的程序是：(一)產權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產證的存根，并通過報紙登報聲明房產證作廢;(二)產權人憑房產證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;(三)產權人持身份證原件、復印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);(四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經6個月無異議的，予以補辦新證。涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同。二、補辦房產證需要什么手續(xù)(一)產權人先要到當?shù)氐漠a權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。(二)申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。(三)申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;3、申請人身份證明原件，復印件;4、申請人已公告聲明的報樣;5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。(四)產權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。延伸閱讀：房產證上加名字流程及費用房產證辦理流程
查看全文↓ 2019-01-03 10:13:22
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146****8650
登報聲明
查看全文↓ 2019-01-03 10:13:09
1、房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人。一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。 -
131****8547
備件申請
查看全文↓ 2019-01-03 10:12:53
1、你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況。
2、帶上戶口簿，身份證 。
3、填寫遺失房地產證的具結書。
4、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。
相關問題
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1、填寫《房地產權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。2、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經規(guī)劃部門確認的設計圖正本。4、建設部門出具的質量驗收證明。5、房產平面圖的份數(shù)按申請的產權人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
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一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (六)其他必要材料?！ ∩暾埓迕褡》克袡噢D移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料?！ ∞r村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料?！ 〉诎耸邨l 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！ 〉诎耸藯l 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)集體所有建設用地使用權證明; (五)主債權合同和抵押合同; (六)其他必要材料?！ 〉诎耸艞l 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。
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1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預交下年的冬季取暖費6、預交下年的物業(yè)費
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