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如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場(chǎng)，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個(gè)稅哦。
全部3個(gè)回答>商品房繳稅一般要交多少？
137****0887 | 2019-01-03 22:52:22
已有3個(gè)回答
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136****5039
買新房子要繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-01-03 22:52:55
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 -
157****9404
契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
查看全文↓ 2019-01-03 22:52:50
印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 -
148****6936
買房要交的稅費(fèi)如下：
查看全文↓ 2019-01-03 22:52:45
印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
四、規(guī)費(fèi):
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi)，100元
相關(guān)問題
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契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
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高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。
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1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，**20％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)！相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40％！3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。
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一般就是一米二到一米五之間**為適宜。這是一般情況，在很多時(shí)候問這個(gè)問題的都是家里的居住環(huán)境相對(duì)狹小的，都想即要留出走廊，又要不影響整體客廳的效果，這就要在走廊上多下功夫?！ ⊙b修設(shè)計(jì)就會(huì)滿足這方面的需求，就是從視覺效果上，讓本來不是很寬闊的地方，變得好像就是很寬。
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