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產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
全部3個回答>辦房產(chǎn)證需要交哪些稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢，需要交多少稅
156****9693 | 2019-01-04 07:28:49
已有4個回答
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147****1481
新房房產(chǎn)證辦理費用：
查看全文↓ 2019-01-04 07:29:18
1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。
2、住宅登記費用為每套80元，非住宅登記費用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
二手房房產(chǎn)證辦理費用：
1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。 -
134****3751
1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
查看全文↓ 2019-01-04 07:29:13
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本 -
142****5505
查看全文↓ 2019-01-04 07:29:07
【喜粉提問】您好問一下，如果父母過世，有一套父母名下的房產(chǎn)，家里有三個孩子，兩個姐姐都已經(jīng)成家，兒子可以繼承父母的房子過戶嗎？
答：姐姐是否結(jié)婚不影響房屋繼承。子女都有繼承父母房產(chǎn)的權(quán)力。需要原房主開據(jù)死亡證明，原房主的戶籍所在地開具的銷戶證明和家庭戶籍成員底薄，原房主如有單位開具家庭成員履歷表。誰繼承房屋拿著誰的戶口本和身份證，您的兩個姐姐都要去現(xiàn)場公證處放棄繼承。您才可以繼承您父母房屋。大同市御誠公證處，地址為：永泰南路昌寧街24號，東信國際廣場對面，乘坐15路、20路、63路公交車在“永泰南路開源東街口”下車，咨詢電話：5324558。
喜粉提問
【喜粉提問】二手房過戶委托公證所需材料問題？
答：房屋相關(guān)材料，原房主的房本、身份證原件及復(fù)印件、戶口簿和購房發(fā)票以及受托人的身份證，戶口簿。
喜粉提問
【喜粉提問】購房過程中被要求出示無房證明，為什么要辦理無房證明，在哪里可以開據(jù)無房證明?
答：如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。房屋交易權(quán)屬登記管理中心的電話是7787152、7787137。地址是：御東新區(qū)文盛街興梓園A區(qū)44號樓。
喜粉提問
【喜粉提問】房屋網(wǎng)簽后如何辦理過戶？
答：房屋過戶無論是否網(wǎng)簽，都需要先辦理產(chǎn)權(quán)證明，如果要過戶，無產(chǎn)權(quán)證明可以先辦理買賣公證及委托公證。然后待產(chǎn)權(quán)證明辦理后再進行相關(guān)過戶手續(xù)辦理。
喜粉提問
【喜粉提問】自己想購買魏都新城的房屋，現(xiàn)在無法過戶需要公證，公證一年之后才可以過戶，一年之后是否需要原房主一起去辦理過戶？
答：現(xiàn)在這套房屋如果沒有房本，如果沒有委托公證，需要公證一年后是需要原房主一起辦理過戶的。
知識普及
辦理房本需要繳納的費用？
（1）契稅。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的３％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
（2）合同印花稅。按成交價的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。
（3）測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費）
（4）產(chǎn)權(quán)登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標(biāo)準(zhǔn)）
（5）住宅公共維修基金。高層按每平米60/75元，多層按每平米50元收取。 -
146****1727
對應(yīng)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-01-04 07:29:01
記者從泉州市行政服務(wù)中心得知，各區(qū)域繳納房產(chǎn)契稅不盡相同。普通住宅契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)90平方米以下（不包含90平方米）契稅1%；90平方米~144平方米（包含90平方米、不包含144平方米）契稅1.5%；144平方米以上（包含144平方米）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過區(qū)域地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
不過，現(xiàn)在有所調(diào)整，應(yīng)具體分析。比如，謝女士購置的房產(chǎn)處于豐澤區(qū)，2008年11月，豐澤區(qū)房產(chǎn)單價界定8500元/平方米；2012年7月份，調(diào)整為9500元/平方米。謝女士的房子是2008年1月份購置，單價6100元/平方米，未超過2008年區(qū)域均價，因此契稅按照1.5%征收。至于陳女士的情況比較簡單，其所購置的產(chǎn)品屬商業(yè)性，須繳納3%。因契稅征繳涉及各類不同情況，沒統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，市民如有疑問可撥打22132728咨詢。
新房契稅 何時交、需準(zhǔn)備什么？
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，各地有不同規(guī)定，有交房之前繳納房屋契稅，有合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則要繳滯納金。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。
購買新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可辦理契稅繳納手續(xù)。二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
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房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要 房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。所以，犯不著結(jié)了婚還爭署名。不要把房子登記在孩子名下了！如今，很多家長在購置房產(chǎn)時因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下在父母看來，“娃娃房”的好處很多可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)等等
全部4個回答> -
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新房房產(chǎn)證辦理費用：1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。2、住宅登記費用為每套80元，非住宅登記費用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。二手房房產(chǎn)證辦理費用：1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
全部3個回答> -
答
1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本
全部4個回答> -
答
房屋1.5%的契稅，2%的房屋維修基金，手續(xù)費700元。
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