誰(shuí)來(lái)講講購(gòu)房入戶手續(xù)都有哪些？

已有4個(gè)回答

• 135****7683

  購(gòu)房入戶的流程簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將戶口從原所在地遷出，然后在購(gòu)房所在地辦理新的入戶手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟：
  第1步：準(zhǔn)遷證辦理
  辦事部門(mén)是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證核心
  需要辦理的事項(xiàng)是：帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購(gòu)房所在地的公安局辦證核心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。
  第2步：辦理原籍下戶
  辦事部門(mén)當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。
  這一步需要辦理的事項(xiàng)是：拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理入戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。
  第3步：在購(gòu)房所在地辦理上戶
  辦事部門(mén)在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局辦證核心就可以
  這一步的辦理事項(xiàng)是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:38:19
• 137****8907

  購(gòu)房落戶手續(xù)：
  1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
  9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:38:12
• 157****1292

  購(gòu)房落戶的手續(xù)：1、首先，申請(qǐng)人需要先在西安買一套房，并依法取得房屋所有權(quán)證。在這之后，持相關(guān)資料前往房管局，申請(qǐng)開(kāi)具房屋買賣網(wǎng)簽備案記錄證明，并加蓋印章。
  2、接著，申請(qǐng)人持該證明和相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊业较嚓P(guān)工作人員領(lǐng)取入戶申請(qǐng)表并填寫(xiě)，填寫(xiě)完畢交由工作人員核查。
  3、工作人員核查完畢后，便會(huì)簽字同意申請(qǐng)，這時(shí)申請(qǐng)人可以前往原籍地辦理戶口遷出手續(xù)。
  4、較后，申請(qǐng)人持相關(guān)資料返回派出所辦理戶口遷入手續(xù)。
  由此可見(jiàn)，其實(shí)只要符合一定的條件，辦理買房落戶的手續(xù)并不是很復(fù)雜，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，遵循章程，一步步辦理即可，如果有任何的問(wèn)題，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)-華 商社保。
  購(gòu)房入戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  1、申請(qǐng)人的個(gè)人入戶申請(qǐng)書(shū)，必須注明本人以及隨遷人的基本信息以及戶籍狀況，且須本人簽字才可以生效；
  2、申請(qǐng)人以及隨遷人的身份證、戶口薄等身份證明資料；
  3、買賣雙方依法簽訂的房屋買賣合同；
  4、申請(qǐng)人所購(gòu)買房屋的所有權(quán)證件；
  5、申請(qǐng)人與用人單位簽訂的合法有效的勞動(dòng)合同，如果是個(gè)體戶的話，則不用提供勞動(dòng)合同，但是需提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明；
  6、該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明以及社保登記證明；
  7、申請(qǐng)人需提供該用人單位開(kāi)具的入戶介紹信；
  8、省、市等各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶；
  9、申請(qǐng)人所購(gòu)買房屋所在小區(qū)開(kāi)具的物業(yè)入住證明資料；
  10、申請(qǐng)人的配偶若是隨遷，則需提供原戶籍所在區(qū)、縣開(kāi)具的失業(yè)證明或者無(wú)業(yè)證明，但若是已經(jīng)在西安找到了工作，則需提供勞動(dòng)合同即可。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:38:07
• 146****6152

  購(gòu)房入戶是指凡是能一次性或分期在指定區(qū)域購(gòu)買成套商品房且建筑面積能達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地,允許其辦理入戶手續(xù)。那么,能夠購(gòu)房入戶的城市有哪些呢?如何辦理購(gòu)房入戶呢?
  
  購(gòu)房入戶的城市
  
  目前,一線城市除外,國(guó)內(nèi)的很多城市都有買房以后可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)貞艨诘恼?這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)具有吸引力的重要信息。
  
  1.天津買房入戶政策:2014年5月廈門(mén)出臺(tái)了購(gòu)房新政策,規(guī)定于2013年12月10日起在廈門(mén)市通過(guò)出讓成交取得的土地的商品住房項(xiàng)目不再具有購(gòu)房入戶的資格,并且提出自2016年1月1日(含當(dāng)日)起,購(gòu)買廈門(mén)市商品住房,不再享有購(gòu)房入戶政策。
  
  2.南京買房入戶政策:在南京市區(qū)購(gòu)買60平方米及以上商品房的外地人員,可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入,購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦1人戶口。
  
  3.南昌買房入戶政策:在南昌市買面積82平米以上的商品房或住宅房可以帶3個(gè)戶口。根據(jù)2015年4月出臺(tái)的《南昌市公安機(jī)關(guān)戶籍業(yè)務(wù)辦理規(guī)范》,外地人員在南昌市獲得住房所有權(quán),都可以將本人、配偶以及共同生活的父母和子女戶口遷入南昌市城區(qū)入戶。
  
  購(gòu)房入戶辦理的流程
  
  1.準(zhǔn)遷證辦理
  
  辦事部門(mén)是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局,需要辦理的事項(xiàng)是帶好之前準(zhǔn)備好的材料,在購(gòu)房所在地的公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。
  
  2.辦理原籍下戶
  
  辦事部門(mén)是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所,需要辦理的事項(xiàng)是拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理入戶手續(xù),便可拿到《戶口遷移證》。
  
  3.在購(gòu)房所在地辦理上戶
  
  辦事部門(mén)在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局中心,需要辦理事項(xiàng)是帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局辦理上戶手續(xù)。
  
  以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的購(gòu)房入戶的城市及其辦理的相關(guān)介紹,希望可以幫助更多的朋友對(duì)購(gòu)房入戶有一個(gè)全面的了解。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)來(lái)講講購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？
  答

  第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁?gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書(shū)在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的?！鼋煌?*款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。第二步：辦理購(gòu)房貸款 交納相關(guān)費(fèi)用■選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購(gòu)房合同后，緊接著您就該辦理購(gòu)房貸款了。那么對(duì)個(gè)人來(lái)講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬(wàn)元），這個(gè)利息差額還是挺大的，一年下來(lái)，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬(wàn)元左右。2.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購(gòu)房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購(gòu)房者可以申請(qǐng)房款90%的貸款，**10%即可。3.貸款保險(xiǎn)不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)，而住房保險(xiǎn)則自愿購(gòu)買。而由于辦理了壽險(xiǎn)，根據(jù)與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時(shí)，貸款將由保險(xiǎn)公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無(wú)法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險(xiǎn)合同，去保險(xiǎn)公司退回保險(xiǎn)費(fèi)。4．公積金貸款的手續(xù)相對(duì)于商業(yè)貸款，其手續(xù)要繁雜一些。5．此外還有組合貸款的方式，當(dāng)購(gòu)房人需要申請(qǐng)的貸款額度比較大時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)它都具備?！鲛k理貸款要交的費(fèi)用在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門(mén)辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)2）抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險(xiǎn)=貸款金額X（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講講自己裝修房子攻略都有哪些?
  答

  　一、房屋裝修的主要步驟：1、先出方案總的來(lái)說(shuō)掌握了裝修的流程才開(kāi)始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過(guò)房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來(lái)判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過(guò)程中**好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你的要求。2、水電改造裝修的過(guò)程中****重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂(lè)業(yè)。3、鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問(wèn)題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來(lái)，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。4、門(mén)窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝除此之外，門(mén)窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問(wèn)題百出。二、注意事項(xiàng)：1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能10年后它還在揮發(fā)。2、在選擇材料的過(guò)程中一些細(xì)節(jié)不可放過(guò)，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢(qián)的地方不能省。3、購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來(lái)比較的輕松。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講講住高層的好處和壞處都有哪些？
  答

  好處是私密性好，不會(huì)被擋光，能看到遠(yuǎn)處更多的風(fēng)景，灰塵少，壞處是噪音不比低處小，甚至?xí)螅珨偙榷鄬哟?，電梯出故障你就得有好體力爬樓梯吧，不接地氣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下購(gòu)房入戶手續(xù)都有哪些？
  答

  購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講講住房貸款需要的手續(xù)有哪些？
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  全部4個(gè)回答>