購房委托書怎么辦理？需要什么材料？

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• 144****2408

  、買房過戶時,會驗證身份證原件,沒有原件、僅有復印件一般是不行的。
  2、建議:你寫下授權委托書,并到你現(xiàn)居住地公證處公證一下,然后將身份證復印件一起寄回老家,由受托人帶你的戶口本、身份證復印件、授權委托書到開發(fā)商處辦理。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:09:01
• 133****1061

  購房委托書如何辦理
  1、房產委托行為，是房產所有權人（委托人）將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
  2、委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
  3、委托人還應提供受托人的身份證件（原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件），公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積；
  4、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
  購房委托書如何辦理
  辦理購房委托書需要哪些證件
  個人辦理買房委托是要進行委托書公證的，那么辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
  1、公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
  2、與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）；
  3、轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明；
  4、委托書草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:08:40
• 155****3689

  委托書公證怎么辦理？
  1、除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國外所做的公證文書，還需要中國駐該國的使領館認證；如果業(yè)主在香港／澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國法律服務（香港／澳門）有限公司轉遞香港／澳門公證文書專用章。
  2、委托書公證是依法證明委托人的單方授權行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。
  3、申請辦理（有關房產買賣）委托書公證，沒有地域限制。根據《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項由當事人住所地、法律行為或者事實發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動產轉讓的公證事項，由不動產所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動產轉讓的除外。
  委托書公證怎么辦理？購房委托書公證需要哪些材料？
  購房委托書公證需要哪些材料？
  1、委托人的有效身份證或者護照等身份證件。
  2、委托人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。
  3、受托人身份證復印件。
  4、委托人婚姻狀況證明。已婚，提供結婚證。未曾登記結婚，由戶籍地民政局婚姻登記處出具“無婚姻登記記錄證明”。離婚后未再婚，提供離婚證明以及戶籍地民政局婚姻登記處出具的離婚之日至今“無婚姻登記記錄證明”。
  5、委托書草稿及電子稿。
  6、購買一手房需提供與開發(fā)商簽訂的“認購書”及定金收據；購買二手房需提供所購房產產權證復印件及定金收據。
  7、如果您所提供的證據材料不嚴謹、不完整、不能準確證明所辦公證事項時，請根據公證員要求補充證明材料。

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相關問題

• 問 怎么辦理房產登記委托書？需要什么材料?
  答

  一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書若干份；3、受托人身份證復印件；4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復印件；3、與委托事項相關的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書相關的證明材料；5、委托書若干份；6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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• 問 辦理房屋委托書公證書需要什么材料?怎么辦理?
  答

  申請辦理委托書公證，應當提交下列材料：1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;2、受托人的身份證復印件;3、委托書文本;(即授權事項，此項內容**好跟工作人員溝通，盡量細化授權事項，避免只寫全權代理)4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明(如股票、銀行存折等);5、與申請公證的事項有關的其他材料。委托出售房產的，還應提交下述材料：(1)自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應當提交購房時的婚姻狀況證明(結婚證或無婚姻登記記錄證明);(2)房屋委托書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件;(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批準文件、公司章程;(4)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;(5)委托人所持身份證件號碼與房屋權屬證明上登記的證件號碼不一致時，應提交證件號碼變更的證明(如同屬一人的公證書)。

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• 問 怎么辦理房產登記委托書？需要哪些材料?
  答

  房產委托公證通用及相關材料如下：1.委托人的身份證、戶口簿；2.受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；3.委托書；4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證?！?委托出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明?！?委托辦理產權登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。具體可咨詢當?shù)毓C處。

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• 問 個人購房委托書如何辦理?辦理購房委托書需要哪些證件？
  答

  辦理購房公證委托書需要的證件和資料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、提供受托人的身份證復印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務）以及與委托房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；3、公證員認為應當提供的其他證明材料。外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。外地賣房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

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• 問 辦理房屋委托書公證書需要什么材料?如何辦理?
  答

  　委托公證辦理流程及所需材料如下：　?。ㄒ唬┪腥耍骸　?、身份證；2、結婚證（沒結婚的不用）；3、戶口本 ；4、房產證 ；5、委托（涉及多少人就要出多少份，有按揭要兩份以上）?！　。ǘ┦芡腥耍?1、身份證 ；2、結婚證 ；3、戶口本 ?！　。ㄈ┺k理流程： 1、準備上述材料 ；2、到公證處領號； 3、填寫申請表 ；4、等待叫號 ；5、辦理公證 ；6、公證員現(xiàn)場核對信息（有些項目要錄視頻）。

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