??土地買賣契稅怎么入賬？

已有3個(gè)回答

• 151****8639

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等
  契稅做賬的時(shí)候并入購(gòu)入相關(guān)的成本：
  借：無(wú)形資產(chǎn)/在建工程/固定資產(chǎn)等
  貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

  查看全文↓ 2019-01-04 09:23:51
• 158****6250

  根據(jù)稅法的規(guī)定,契稅是對(duì)承受在*******境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,企業(yè)購(gòu)置上述房地產(chǎn)而交納的契稅,應(yīng)當(dāng)記入相關(guān)資產(chǎn)成本。該稅種在一般情況下不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù),因此不通過(guò)“應(yīng)交稅金”科目核算,直接按實(shí)際交納的稅款數(shù)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本。
  相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下:借:固定資產(chǎn) 或 在建工程 或 無(wú)形資產(chǎn) 等科目貸:銀行存款 等科目。。。。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:23:42
• 155****6976

  根據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對(duì)承受在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 營(yíng)業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。
  契稅對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理如下：
  借：固定資產(chǎn)
  在建工程， 無(wú)形資產(chǎn)等科目。
  貸：銀行存款 等科目

  查看全文↓ 2019-01-04 09:23:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地契稅怎么入賬
  答

  契稅應(yīng)該作為房地產(chǎn)購(gòu)入價(jià)的一部分，借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）貸：銀行存款房產(chǎn)稅有分從值、從租兩種，但是在做賬的時(shí)候沒(méi)有大區(qū)別借：管理費(fèi)用—房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅貸：銀行存款土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅相似借：管理費(fèi)用—土地使用稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅貸：銀行存款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣契稅怎么算
  答

  在買房的時(shí)候契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了契稅的優(yōu)惠政策，在實(shí)際進(jìn)行契稅計(jì)算的時(shí)候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購(gòu)買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無(wú)論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購(gòu)買普通住房建筑面積不超過(guò)144平米，但已經(jīng)大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購(gòu)買普通住房，但所購(gòu)買的房屋面積比較大，已經(jīng)超過(guò)144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購(gòu)房者購(gòu)買的是商業(yè)住房，或者是第2次購(gòu)買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問(wèn) 房子買賣契稅怎么收?
  答

  房屋在買賣的過(guò)程當(dāng)中，契稅是以房產(chǎn)交易價(jià)格到3%到5%來(lái)收取的，不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家為了促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，給出了一定的優(yōu)惠政策，符合以下的幾點(diǎn)可以享受減免：1、如果所購(gòu)買的是普通的商品房，首次購(gòu)房交易面積小于90平米的時(shí)候，契稅的稅率在1%。2、首次購(gòu)買普通的商品房，建筑面積大于90平米，但是不足144平米，契稅的稅率在1.5%。3、如果說(shuō)購(gòu)買的是第2套房，交易面積小于90平米，計(jì)稅的稅率為1%。4、所購(gòu)買的是第2套房，交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。5、所購(gòu)買的新房二手房是第3套或第3套以上的住房無(wú)論面積的大小是多少，按照房屋總額的3%收取。6、所購(gòu)買的房子是商業(yè)性住房，無(wú)論面積的大小，也都按照房屋總額的3%收取契稅，不再享受減免的政策。

• 問(wèn) 土地契稅如何入賬
  答

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是:國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望以上信息能幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地契稅怎樣入賬？
  答

  契稅的會(huì)計(jì)處理：　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：　　借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過(guò)“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

  全部3個(gè)回答>