買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場?!豆C程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:(一)申請人及其代理人的基本情況;(二)申請公證的事項及公證書的用途;(三)申請公證的文書的名稱;(四)提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;(五)申請的日期;(六)其他需要說明的情況。申請人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章,不能簽名、蓋章的由本人捺指印。第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請公證的文書;(四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。
全部3個回答>請問房屋買賣公證需要什么手續(xù)?
152****0378 | 2019-01-04 09:31:33
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148****0798
一、手續(xù)和證件:
查看全文↓ 2019-01-04 09:32:07
①個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;
②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等;
③雙方草擬好的協(xié)議書。
提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
二、不同用途的房產(chǎn)公證,收取的費用是不同的:
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%。
10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同:每件收費100元。
3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同:每件收費150元。
4、證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等:每件收費400元。
5、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等:每件收費400元。
6、證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等:按受益額的2%收取,低收取200元。
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151****8793
房產(chǎn)公證手續(xù):
查看全文↓ 2019-01-04 09:32:00
第一步:當(dāng)事人準備材料。
應(yīng)攜帶以下資料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。
第三步:
公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
第四步:
在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關(guān)鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
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156****1293
購房貸款有哪些手續(xù):首先買房一般采取三種方式,商業(yè)貸款,公積金貸款,組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證,結(jié)婚證,戶口薄,工資流水,房屋買賣合同及發(fā)票,房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證,戶口薄,結(jié)婚證,房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。
查看全文↓ 2019-01-04 09:31:53
相關(guān)問題
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1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù):(1)買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。(2)簽訂二手房買賣合同。(3)找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。(4)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。(5)按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。(6)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。(7)憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費,拿契稅完稅證。(8)憑完稅契證到土管部門辦理國土證。(9)憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料:(1)若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證
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有些不能買賣的房屋并不是注意了細節(jié)就能導(dǎo)致合同有效的若是正常合法的房屋買賣應(yīng)主要注意錢房交付細節(jié)及違約責(zé)任
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請辦理房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:1.申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;2.賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;3.出賣共有房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;4.房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬;5.單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件;6.公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料,如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
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首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;(3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產(chǎn)繼承資料及手續(xù)。到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù):(1)房屋所有權(quán)證書;(2)繼承公證;(3)繼承人身份證及復(fù)印件;(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
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