商場(chǎng)五證齊全是哪五證? 商場(chǎng)五證有哪些怎么辦理

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• 155****7304

  “五證”：
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼證
  一般品牌服裝入駐的話，還要一書
  “一書”：
  授權(quán)書 **好是按商場(chǎng)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:15:57
• 135****8133

  　進(jìn)駐大型商場(chǎng)所要求提供的“五證”是：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)稅務(wù)登記證，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)代碼證、企業(yè)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
  　　企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：到工商局辦理
  　　企業(yè)稅務(wù)登記證：到稅務(wù)局辦理（國(guó)稅）
  　　企業(yè)組織結(jié)構(gòu)代碼證：到質(zhì)量監(jiān)督局辦理
  　　企業(yè)生產(chǎn)許可證：到相應(yīng)的產(chǎn)品主管部門辦理（生產(chǎn)食品：到食品藥品監(jiān)督管理局辦理）
  　　產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：到質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)辦理

  查看全文↓ 2019-01-04 10:15:52
• 157****7229

  在大家購買房產(chǎn)的時(shí)候，都會(huì)聽到“五證齊全”這一宣傳語，那么這“五證”到底是哪五個(gè)證件呢？根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，需要展示相關(guān)的文件，住建委的檢查小組會(huì)定期到售樓處檢查公示文件。具體需要公示的五種證件如下：
  
  1、《國(guó)有土地使用證》
  
  
  
  《國(guó)有土地使用證》上明確了樓盤土地使用的終止日期，購房者可以由此推算土地使用年限還剩多少年。可在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局查詢到相關(guān)信息。
  
  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  
  
  
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中寫明了建設(shè)單位、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置和建設(shè)規(guī)模。其中，分批次建設(shè)的期房，建設(shè)工程許可證也會(huì)分批次審批發(fā)放，所以建設(shè)項(xiàng)目一欄，會(huì)標(biāo)有具體建造的地塊標(biāo)號(hào)或樓棟號(hào)?？稍诋?dāng)?shù)匾?guī)劃局查詢到相關(guān)信息。
  
  3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  
  
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，有此證表示該塊地開發(fā)商具有合法的規(guī)劃?rùn)?quán)利。證書上應(yīng)有小區(qū)規(guī)劃的“四至”范圍，即東南西北四個(gè)方位的邊界，購房者可以據(jù)此判斷小區(qū)的大致范圍，以及所占用地是否合法?？稍诋?dāng)?shù)匾?guī)劃局查詢到相關(guān)信息。
  
  4、《建筑工程施工許可證》
  
  
  
  一般情況下，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批下來，《建筑工程施工許可證》審批也就不會(huì)存在問題，此證是建設(shè)單位施工的法律憑證。證書上會(huì)有相關(guān)單位的信息，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)管單位和施工單位?？稍诋?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局查詢到相關(guān)信息。
  
  5、《商品房預(yù)售許可證》/《商品房銷售許可證》
  
  
  
  期房項(xiàng)目開發(fā)商拿到的是《商品房預(yù)售許可證》，現(xiàn)房項(xiàng)目開發(fā)商拿到的是《商品房銷售許可證》。銷售證是開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)交易的合法憑證，如果開發(fā)商沒有拿到這個(gè)證，開發(fā)商銷售樓盤則屬于違法行為，與開發(fā)商簽訂的購房合同也沒有法律效力?？稍诋?dāng)?shù)胤抗芫植樵兊较嚓P(guān)信息。
  
  對(duì)于我們普通民眾來說，在購買房產(chǎn)時(shí)只要注意該樓盤是否擁有《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》兩個(gè)證件即可。特別要提醒的是在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前要看清楚您所購買的房屋是否在預(yù)售證表明的預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證明。
  
  
  問君能有幾多愁，恰似想買房卻錢不夠……
  
  其實(shí)，房子什么時(shí)候買都不晚，然而**扎心的莫過于：房子規(guī)劃時(shí)，你嫌太偏了，房子建設(shè)中，你覺得不成熟，房子建好后，政策變了，你卻買不起了！
  
  
  
  這正是很多人買房的真實(shí)寫照，房子規(guī)劃前，4000元/平，你覺得太偏了，房子建設(shè)時(shí)7000元/平，你覺得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你發(fā)現(xiàn)你已經(jīng)買不起了。于是就這樣，你錯(cuò)過了一次又一次的買房機(jī)會(huì)，再回頭來看時(shí)，后悔當(dāng)初為什么沒有買房。在這個(gè)時(shí)候，你才能深深的體會(huì)到選擇大于努力！

  查看全文↓ 2019-01-04 10:15:41

相關(guān)問題

• 問 商場(chǎng)五證是哪五證
  答

  五證”：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼證“一書”：授權(quán)書

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• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  在購房時(shí)所說的五證齊全，指的是預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)該具備的幾大證件，包括有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而其中比較關(guān)鍵的就是銷售商品房的預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有有這兩個(gè)證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買商品房時(shí)，為了能夠證明開發(fā)商銷售行為符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，而且受到法律的保護(hù)，所以在簽訂合同之前就要查驗(yàn)開發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時(shí)間和順序都有相關(guān)的規(guī)定，如果購房者不是特別明確的話，可以直接查看開發(fā)商是否有商品房的預(yù)售許可證，因?yàn)闆]有前邊的四證是沒法辦理此證的。

• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  通常所說的房產(chǎn)證5證指的主要是具有國(guó)有土地使用證和建設(shè)用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預(yù)售證。其中**關(guān)鍵的就是商品房的預(yù)售證。而且這幾個(gè)證件的批示時(shí)間是有相關(guān)規(guī)定的，需要在拿到前一個(gè)證件之后才會(huì)有后續(xù)的證件發(fā)放，首先要有建設(shè)用地以及建設(shè)工程的規(guī)劃，然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們?cè)谶x購房屋的過程當(dāng)中，如果是期房，一定要觀察房地產(chǎn)開發(fā)商是否有5證，此外，商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權(quán)證，購買的房屋才具備有法律保障的效應(yīng)。也是對(duì)于需要進(jìn)行抵押貸款的購房者來說，五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外，對(duì)于期房也**好選擇一些開發(fā)商名氣比較大的樓盤，對(duì)于房屋的質(zhì)量才會(huì)有所保證。

• 問 工作五證齊全是哪五證
  答

  找工作五證:身份證,畢業(yè)證,未婚(或結(jié)婚證)證,上崗證(包括各種職稱證),健康證.這是我一直工作和換工作的經(jīng)驗(yàn).大家也許有不同的想法.不過這些證件是必須必備的.

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• 問 ??企業(yè)五證齊全是哪五證
  答

  公司五證指得是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)地稅）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證，有的企業(yè)還有財(cái)政登記證.

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