兩限房可以租嗎要注意什么？

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• 133****7098

  兩限房可以出租嗎
  兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái),兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。
  為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。
  但在實(shí)際操作過(guò)程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國(guó)家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國(guó)家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:14
• 146****0335

  可以的
  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:09
• 135****8878

  你好
  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩限房抵押要注意什么？
  答

  兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過(guò)要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月?！　上薹亢?jiǎn)介：兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問(wèn) 兩限房復(fù)審要注意些什么？
  答

  ①常規(guī)審核中遞交的工資收入和財(cái)產(chǎn)證明一定要是有效的真實(shí)信息，如果發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題的話才會(huì)進(jìn)行深度復(fù)合深度符合才會(huì)按照身份證信息查詢銀行社保等相關(guān)信息。②一般咱們交的工資收入證明都是單位人事財(cái)務(wù)蓋過(guò)公章的證明?；蛘呤倾y行固定收入12個(gè)月的明細(xì)單。財(cái)產(chǎn)證明一般不開(kāi)，社保證明這個(gè)去社?；蛘邌挝婚_(kāi)具。

• 問(wèn) 兩限房購(gòu)買有什么需要注意的嗎？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) ?? 什么是兩限房?兩限房可以出租嗎?
  答

  不可以出租?。〕鲎馊绻l(fā)現(xiàn)會(huì)責(zé)令整改，罰款，**嚴(yán)重會(huì)取消你的購(gòu)房資格的。。。

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• 問(wèn) 兩限房上市交易要注意什么問(wèn)題？
  答

  首先，按照表格要求，每一項(xiàng)都有具體說(shuō)明。另外表格不能有更改，更改的地方需要本人手印，**好復(fù)印表格試填，如果因?yàn)楦拇蚧貋?lái)很耽誤時(shí)間的。其次，**好將你的戶口放到人才，因?yàn)樾枰獞艨谒诘爻鼍邿o(wú)房證明的，要是你原來(lái)的單位能出證明就不用遷了，要是不能你就得放到人才。同時(shí)需要注意的是身份證要跟戶口卡上的地址保持一致。再次，不知道你戶口在哪個(gè)區(qū)縣，各個(gè)區(qū)縣價(jià)格不一樣，不過(guò)不能跨區(qū)縣選房，你可以上本區(qū)縣住建委網(wǎng)站查詢。**后，這個(gè)東西不用找人代辦吧，本人不去單位或者街道怎么給你出證明啊。

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