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商品房的物業(yè)費(fèi)怎么交?要交多少?

145****4025 | 2019-01-05 07:31:31

已有4個回答

  • 134****7042

    新交工的樓房，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納；
    在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費(fèi)有建設(shè)單位繳納；
    如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費(fèi)的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；
    如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時間之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。

    查看全文↓ 2019-01-05 07:32:01
  • 144****8769

    1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。
    2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
    3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。
    4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，
    5、如果有什么可以效勞的可以繼續(xù)問我，

    查看全文↓ 2019-01-05 07:31:55
  • 148****0909

    商住樓、這個就是您但是買房的時候就得注意的、我是做房地產(chǎn)的、我們內(nèi)行人就知道、商住樓買了幾乎都是要吃虧的、物業(yè)費(fèi)很高、
    這是沒有辦法的、這個費(fèi)用合理的、法律上有這項(xiàng)規(guī)定、你可以上物業(yè)去查詢相關(guān)資料、但是你買就是以商住樓性質(zhì)買下來的、而且開發(fā)商也是用商住樓才注冊成功的、否則開發(fā)商就沒有權(quán)力來建設(shè)樓盤、所以一旦房產(chǎn)證以及購房合同上有商住樓性質(zhì)的說明、這個費(fèi)用就必須得繳納、你可以上物業(yè)查詢相關(guān)資料、也可以上當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢！這是沒有辦法的。

    查看全文↓ 2019-01-05 07:31:51
  • 132****7184

    首先物業(yè)費(fèi)。是 物業(yè)人員工資+垃圾清理費(fèi)+衛(wèi)生費(fèi)+電梯費(fèi)+小區(qū)綠化+區(qū)域維護(hù)。只有這幾個。 一般老校區(qū)是1平米0.5-0.9元。新小區(qū)一般是0.8-1.5元。 你結(jié)合你自己的住房面積就能大概算出來你一個月物業(yè)是多少。
    另外你說的。裝修保證金 是裝修完后可以退回的。
    裝修 上料費(fèi) 說簡單點(diǎn)就是你的材料用他們的電梯給你運(yùn)上去。成都這邊一般兩千左右。你那里就不清楚。
    裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) **高不能超過 1.50元/平方米。我們這邊一般都是0.8-1元1平方米。
    然后你說的啥 天然氣，水。電。暖氣費(fèi)之類的。這個不算 這個是交多少用多少的。。完全看你自己怎么交。
    正常情況下。如果單是 物業(yè)+上料+清運(yùn) 我算你100平米的房子。**多不超過3000元。
    你自己在加上你的押金和你預(yù)存的 水電氣和暖氣啥啥的自己自己合計(jì)合計(jì)。就知道到底合不合理了。

    查看全文↓ 2019-01-05 07:31:46

相關(guān)問題

  • 答

    房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。

    全部4個回答>
  • 答

    房子不住也是要交物業(yè)費(fèi)的。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。一、業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二、雖然個別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三、物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四、如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。五、針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

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  • 答

    如今房價(jià)如此之高主要原因就是地方政府官員們?yōu)榱苏兣c升官發(fā)財(cái)進(jìn)行“炒地皮”把房價(jià)炒上去了，中央政府對于這種行為為什么不管一管呢?。縖疑問][發(fā)怒][鄙視] 老百姓堅(jiān)持三年不去買房，房價(jià)一定會下跌，誰買房誰倒霉！如今房價(jià)已經(jīng)漲到頂峰是賣房子的好時機(jī)！

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  • 答

    一旦物業(yè)正式入駐小區(qū)，正式對小區(qū)進(jìn)行管理，其就要對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收取了，更有早的直接交房時候就要支付一年的物業(yè)費(fèi)了，具體見自己小區(qū)物業(yè)的規(guī)定；主要是要明白一個道理，只要房子在你名下，你就算出去旅游三五年，物業(yè)費(fèi)也要照常進(jìn)行繳納的，并不是你不住就不用交；再者只有將房子賣掉，或者戶主轉(zhuǎn)移到另一個人名下，這樣才能不用自己再角物業(yè)費(fèi)了。

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  • 答

    房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，一級對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù)，可見，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括您對共有部分所擁有的份額，因此，您應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。引用物業(yè)管理?xiàng)l例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：　　（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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