購房兩證齊全是什么意思?兩證指的哪兩證？

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• 152****9101

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:44
• 152****9115

  是五證兩書吧
  五證：土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，銷售許可證；
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  兩書是必須要的，五證只要有預(yù)售許可證就可以，因為沒有前面幾個證預(yù)售許可證是不可能有的

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:38
• 147****8894

  就是房產(chǎn)證和土地證都要在手。方便交易。這兩個證件是二手房的核心證件。房產(chǎn)證不在手，可能是被抵押了，這種有一定風(fēng)險。土地證也要看日期啊，土地使用權(quán)到期了也要續(xù)費的。所以這兩個證都要看清楚。確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)年限和交易證明。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:35

相關(guān)問題

• 問 房子兩證是哪兩證？ 房子兩證齊全是什么意思
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。擴(kuò)展資料房屋所有權(quán)證：《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。土地所有權(quán)證：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

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• 問 ??請問，房產(chǎn)證兩證合一是什么意思？是哪兩證？
  答

  房產(chǎn)證土地證兩證合一**早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。 2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。 “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。 在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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• 問 四證齊全是指哪四證
  答

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項目才可以正式開工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購買房屋的時候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，在這些證件當(dāng)中比較重要的也比較關(guān)鍵的證件就是商品房預(yù)售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，并且審核一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權(quán)益根本無法保證。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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