總體講,單間房本身的價(jià)值就不是特別高,因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒(méi)講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租,等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉,但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢(qián)。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>
二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題?有誰(shuí)知道,可以分享下嗎,謝謝!
145****5045 | 2019-01-05 12:29:47
已有3個(gè)回答
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155****2511
我是房地產(chǎn)評(píng)估師,我試著說(shuō)一下啊,二手房評(píng)估中采用的主要方法是市場(chǎng)比較法,就是用需要評(píng)估的二手房周圍已經(jīng)成交的三個(gè)以上的同等檔次、面積相當(dāng)?shù)亩址孔鳛榘咐?,結(jié)合被評(píng)估的二手房的具體情況進(jìn)行修正,對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、建筑質(zhì)量、剩余年限都有考慮的,比如選用的案例如果是新房那么就會(huì)對(duì)案例的價(jià)格進(jìn)行向下的修正。
查看全文↓ 2019-01-05 12:30:50
由于二手房本身價(jià)格很高,選用的案例價(jià)格是高的,因此評(píng)估出來(lái)的價(jià)格也是高的。
房?jī)r(jià)高是由于大家已經(jīng)炒上去了并不關(guān)評(píng)估的問(wèn)題的。 -
151****6932
消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)舊房時(shí),也可以利用折舊法求出所購(gòu)舊房大概價(jià)值。
查看全文↓ 2019-01-05 12:30:40
公式為:
舊房?jī)r(jià)格=(造價(jià)-年折舊費(fèi))×已使用年數(shù)
當(dāng)然,確定房屋的價(jià)格還要考慮很多因素,如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。 -
134****2017
二手房?jī)r(jià)格與使用年限有著必然的關(guān)聯(lián)。年限越長(zhǎng),價(jià)格越低。具體的計(jì)算方式如下:房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產(chǎn)折舊,采用平均年限法,即定額折舊法。
查看全文↓ 2019-01-05 12:30:17
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從規(guī)律來(lái)看,中國(guó)的房?jī)r(jià)三四年一個(gè)小周期,10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。2018年一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢(shì),而2017年一線城市房?jī)r(jià)延續(xù)2016年的上行趨勢(shì),整體平穩(wěn)上漲。從10年長(zhǎng)周期來(lái)看,中國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中上行,但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。
全部5個(gè)回答> -
答
二手房交易市場(chǎng)是伴隨著我國(guó)住房制度改革誕生的新興市場(chǎng),存在問(wèn)題是不可避免的,但我國(guó)二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價(jià)格相對(duì)低廉,地段較好,社區(qū)成熟等優(yōu)勢(shì)得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可,城區(qū)地帶新建商品房?jī)r(jià)格長(zhǎng)時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來(lái)相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來(lái)人口對(duì)住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。
全部4個(gè)回答> -
答
建議再等兩年,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高,而且現(xiàn)在的房子比較多,未來(lái)肯定會(huì)有所下降。
全部3個(gè)回答> -
答
總體講,單間房本身的價(jià)值就不是特別高,因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒(méi)講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租,等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉,但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢(qián)。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部4個(gè)回答>
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