??承包農(nóng)村土地需要什么手續(xù)？

已有3個(gè)回答

• 155****8738

  土地承包法相關(guān)規(guī)定：
  第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。
  第四十五條 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。
  第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。
  承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
  第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
  第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
  由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
  第四十九條 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
  第五十條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包

  查看全文↓ 2019-01-05 15:59:21
• 152****3328

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序：
  對(duì)進(jìn)入流轉(zhuǎn)程序的流轉(zhuǎn)行為，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)1年的，可以不簽訂流轉(zhuǎn)合同，但要經(jīng)發(fā)包方同意并登記。根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)形式，應(yīng)按照下列程序流轉(zhuǎn)：
  (一)凡流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)由承包農(nóng)戶向發(fā)包方提出申請(qǐng)，填寫(xiě)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，并由村土地流轉(zhuǎn)信息員，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站對(duì)流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行存儲(chǔ)并公開(kāi)發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請(qǐng)，可由收益評(píng)估員進(jìn)行流轉(zhuǎn)事前價(jià)格評(píng)估，填寫(xiě)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估審核表，提交流轉(zhuǎn)雙方參考，確保流轉(zhuǎn)價(jià)格的公平、合理。對(duì)已達(dá)成協(xié)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的流轉(zhuǎn)雙方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂和鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時(shí)予以糾正。流轉(zhuǎn)合同簽訂后，依據(jù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)合同的鑒證，要做好相應(yīng)的手續(xù)變更和檔案歸檔工作。
  (二)以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等形式流轉(zhuǎn)的土地，流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站指導(dǎo)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，并于合同簽訂后三日內(nèi)送發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站各備案一份。以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)的，承包方必須經(jīng)發(fā)包方同意后，再簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同簽訂后要將全部合同文本送發(fā)包方簽署意見(jiàn)后才能生效。發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向承包方書(shū)面說(shuō)明理由。采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，當(dāng)事人申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的，縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理，并依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定辦理。
  (三)受讓方對(duì)承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。沒(méi)有承包方的書(shū)面委托，任何組織和個(gè)人無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。從事土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的中介組織應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門備案并接受其指導(dǎo)，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)服務(wù)。
  (四)凡集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行全面登記，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，建立“四荒地”管理檔案，實(shí)行統(tǒng)一管理。將“四荒地”的發(fā)包納入土地流轉(zhuǎn)程序進(jìn)行管理，在采取流轉(zhuǎn)形式前，需通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行發(fā)包。通過(guò)規(guī)范的方式取得“四荒地”承包權(quán)的，在依法登記，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，承包者可以采取不同的流轉(zhuǎn)形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
  (五)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)以轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)承包地的，及時(shí)辦理相關(guān)登記。對(duì)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理相關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù);鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站要及時(shí)對(duì)各類土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行登記備案，準(zhǔn)確無(wú)誤登記本行政區(qū)域內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)情況，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料進(jìn)行歸檔;鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站可以利用現(xiàn)代化辦公資源，將土地流轉(zhuǎn)的情況錄入微機(jī)管理。健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及合同簽訂的登記制度，推進(jìn)全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理科學(xué)化、制度化、規(guī)范化、信息化進(jìn)程，防范和減少因土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的各類土地矛盾和糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:59:11
• 138****7316

  一、農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，按以下程序辦理：
  1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。
  2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。
  3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報(bào)送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔。
  4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書(shū)面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核，如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止。
  二、農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，按以下程序辦理：
  1、農(nóng)戶遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)。
  2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行審核，討論是否接受委托，并將討論結(jié)果在半個(gè)月內(nèi)通知委托農(nóng)戶。
  3、如決定接受委托的，村集體應(yīng)當(dāng)與委托農(nóng)戶簽訂委托合同，并在接受委托后半個(gè)月內(nèi)，將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、地塊等基本情況，以適當(dāng)形式向村內(nèi)外發(fā)布公告，并上報(bào)縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)外發(fā)布。
  4、有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書(shū)面申請(qǐng)。
  5、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)在公告期結(jié)束后，及時(shí)召集已提交受讓流轉(zhuǎn)土地的申請(qǐng)人進(jìn)行磋商?？梢詤f(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，也可以通過(guò)招標(biāo)的辦法確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上擬訂流轉(zhuǎn)合同草案，經(jīng)委托人(承包戶)與業(yè)主簽字認(rèn)可后正式生效。
  三、拋荒耕地的流轉(zhuǎn)，按以下程序辦理：
  1、調(diào)查摸底。各村或村民小組認(rèn)真填報(bào)縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調(diào)查登記表》，對(duì)拋荒耕地逐一進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確定土地拋荒的年限，并由參加調(diào)查核實(shí)的人員及農(nóng)戶簽字確認(rèn)后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。
  2、公示。拋荒土地摸底情況要在村務(wù)公開(kāi)欄、所在村民小組進(jìn)行公示，對(duì)土地拋荒時(shí)間達(dá)到二年的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)公示有異議者，要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的，應(yīng)在15天內(nèi)提出復(fù)耕計(jì)劃報(bào)村集體和村民小組備案，復(fù)耕期限為半年，到期未復(fù)耕的視為放棄復(fù)耕，由原發(fā)包單位依法收回。
  3、農(nóng)戶確認(rèn)同意。拋荒土地經(jīng)公示無(wú)異議的，由發(fā)包單位發(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)農(nóng)戶確認(rèn)同意后收回。通知書(shū)一式二份，一份農(nóng)戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔，一份由農(nóng)戶留存。對(duì)于收回拋荒土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通知書(shū)難以送達(dá)的，可以依法采取留置、委托送達(dá)、公告送達(dá)、郵寄送達(dá)等方法送達(dá)。承包農(nóng)戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)，對(duì)連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)拋荒土地。在開(kāi)展拋荒地調(diào)查中，農(nóng)戶在限期復(fù)耕、委托村集體流轉(zhuǎn)和村集體收回承包權(quán)三種方案中，選擇其中一種方案進(jìn)行簽字認(rèn)可。
  4、終止承包關(guān)系。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核后報(bào)縣農(nóng)業(yè)局確認(rèn)。
  5、流轉(zhuǎn)。收回的拋荒地和農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)的拋荒地，由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)，收回的拋荒地，經(jīng)流轉(zhuǎn)所得收入歸村集體所有，委托村集體流轉(zhuǎn)拋荒地因流轉(zhuǎn)所得的收益，歸承包農(nóng)戶。村集體無(wú)法流轉(zhuǎn)的拋荒地，應(yīng)及時(shí)上報(bào)縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)兩級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)牽頭，組織土地、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門技術(shù)人員，對(duì)拋荒地的地質(zhì)、地理位置等進(jìn)行評(píng)估、論證、策劃，引入項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)利用。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)具體工作流程：一、提出申請(qǐng)1、土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書(shū)面申請(qǐng)并遞交身份證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或二輪承包合同書(shū)正本和復(fù)印件，由村服務(wù)站向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報(bào)送。2、土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、銀行資信證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告（或批文）的正本和復(fù)印件。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二、資質(zhì)審核1、對(duì)出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進(jìn)行初審，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行復(fù)審。2、對(duì)同一受讓方流轉(zhuǎn)規(guī)模1 0 O畝以上，5 0 0畝以下的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府組織土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)其資質(zhì)和項(xiàng)目（環(huán)保）的可行性進(jìn)行審核。縣級(jí)服務(wù)中心對(duì)500畝以上流轉(zhuǎn)規(guī)模受讓方準(zhǔn)入資質(zhì)條件進(jìn)行復(fù)審。三、價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)規(guī)模面積5 0 0畝以上的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可組織人員進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。四、信息發(fā)布縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（站）根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布。五、簽訂合同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收到初審合格或復(fù)審合格的意見(jiàn)后，及時(shí)組織受讓雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。六、鑒證歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)具體工作流程：（一）提出申請(qǐng)1、土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書(shū)面申請(qǐng)并遞交身份證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或二輪承包合同書(shū)正本和復(fù)印件，由村服務(wù)站向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報(bào)送。2、土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、銀行資信證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告（或批文）的正本和復(fù)印件。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。（二）資質(zhì)審核1、對(duì)出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進(jìn)行初審，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行復(fù)審。2、對(duì)同一受讓方流轉(zhuǎn)規(guī)模1 0 O畝以上，5 0 0畝以下的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府組織土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)其資質(zhì)和項(xiàng)目（環(huán)保）的可行性進(jìn)行審核?？h級(jí)服務(wù)中心對(duì)500畝以上流轉(zhuǎn)規(guī)模受讓方準(zhǔn)入資質(zhì)條件進(jìn)行復(fù)審。（三）價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)規(guī)模面積5 0 0畝以上的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可組織人員進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。（四）信息發(fā)布縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（站）根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布。（五）簽訂合同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收到初審合格或復(fù)審合格的意見(jiàn)后，及時(shí)組織受讓雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。（六）鑒證歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過(guò)合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，可以開(kāi)展規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣承包農(nóng)村土地？ 農(nóng)民怎樣申請(qǐng)承包土地
  答

  現(xiàn)在國(guó)家正在推行土地流轉(zhuǎn)，就是把有限的土地集中起來(lái)，不知你處是否成立了土地流轉(zhuǎn)合作社，也可到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)管理部門咨詢，他們應(yīng)該知道怎么做。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村土地證補(bǔ)辦都需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦：（如果是自建房，如果房產(chǎn)證和土地證都遺失，土地證要先補(bǔ)辦）1）房屋無(wú)貸款的：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后----到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證----5個(gè)工作日后取證。資料：登有遺失聲明的報(bào)紙全版，所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，攜帶本人身份證件。費(fèi)用：工本費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，檔案查詢費(fèi) 。2）房屋有抵押貸款的：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后--到房產(chǎn)局8或9號(hào)窗口領(lǐng)取相關(guān)表格--到貸款銀行蓋章---到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證----5個(gè)工作日后取證。資料：銀行蓋章的表格，登有遺失聲明的報(bào)紙全版，所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)并攜帶本人身份證件。注：取銀行蓋章，需要提供原貸款的抵押合同。費(fèi)用：工本費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，檔案查詢費(fèi) 。2、土地證遺失補(bǔ)辦：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后--到土地局辦理土地證----土地證立等可取。資料：登有遺失聲明的報(bào)紙全版，房產(chǎn)證及其共有權(quán)證，買賣契約，所有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證原件到場(chǎng)。土地局填寫(xiě)的表格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何承包農(nóng)村土地？2018年關(guān)于農(nóng)村土地承包**新政策有哪些?
  答

  按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在土地承包期內(nèi)，發(fā)包方不得擅自收回或者調(diào)整承包地。因此，在2018年承包地不會(huì)被收回，土地承包方可以根據(jù)本戶意愿，將承包地流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營(yíng)，也可以自行流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)。

  全部3個(gè)回答>