剛剛交了**款,但是還沒有來辦按揭像這種情況其實就是開發(fā)商現(xiàn)在還沒有去到房管局來備案,著是較好進行處理的。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉讓,就是需要跟開發(fā)商來商量好,跟買方要重新簽訂另外的一份購房合同,并且將老的購房合同及時收回即可。然后房屋買方將房子**款支付給賣方就可以了。接下來的事情就跟購買新房一樣,到房管局去備案就寫買方的名字就可以了,銀行的按揭也是買方他們去辦理即可,房產證下來之后就直接是寫的買方的名字了。
全部5個回答>南北不通透的房子能買嗎?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!
156****4660 | 2019-01-05 16:38:59
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156****1129
可以買啊,雖然說南北通透的房子好,但是有些開發(fā)商的房子樓板太厚,小面積的南北樓就是大長條子,不通透。中間暗區(qū)太大。
查看全文↓ 2019-01-05 16:39:30 -
152****3413
不好,原因如下:
查看全文↓ 2019-01-05 16:39:24
1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話,這樣的戶型是很不通風,位置上是比較不好的,但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會比底層好一點。
2.通風是個明顯的大問題,倘若衛(wèi)生間沒有窗戶,氣味難以散去。
3.南北不通透的房子夏天非常不舒服,空氣會很熱。而且不通風會導致室內死角、衣、物等發(fā)霉。對于家人的健康是一大隱患。
4.不通透不但影響采光,**主要的是空氣不能充分流通循環(huán),會影響室內居住生活質量。
5.中國是東南季風氣候,一般除冬天外,南風和東南風比較多,而你的房子南側和東側有窗戶,所以在冬天以外的季節(jié),風還是能夠吹進來的,如果想通風效果好的話就每天開一段時間北面的門,這樣就好了;而在冬天天冷,一般不會開門窗,對對流通風要求也不高。 -
154****2357
你老家,在哪里啊,沒有具體地點啊,南方北方有很大差距的。一般南北不通透,夏天通風不好,回熱一些,但,如果是高層,在北方一般風大,影響不是很大的??戳?,你家格局,還是蠻不錯的。
查看全文↓ 2019-01-05 16:39:17
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公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個月就可了,一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度,單個人不超過30萬,可能各地有差異,不過像你的情況,貸不了多少錢,除非你是90平方米以下的,那個可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款,可以貸,利息現(xiàn)在個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45% ,個人住房公積金貸款五年以上 4.90 % 。公積金每年要是手工提取是4月份還一次沖本金,自動的是每年10月底還一次。如果你將你父親的房子轉讓在你的名下,不影響公積金貸款ian,公積金貸款只是按照你是否貸過公積金貸款為標準,不管你名下有幾套房子,不過你要是將你父親的房子過戶到你名下,加上你新買的房子,你就有兩套房子,以后貸商業(yè)貸款,就按第三套房子算起,現(xiàn)在國家暫時不允許第三套房子的貸款,不管你有沒有貸過商業(yè)貸款,這個你要自己好好考慮清楚。
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農村是可以在自己家宅基地上蓋房子的。以下是國家新推出“農村宅基地新政策”試點方案”:1.農村宅基地有償轉讓。2.《關于農村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》由中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯(lián)合印發(fā),這標志我國農村土地制度改革即將進入試點階段。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題,意見提出將對進城農民宅基地實行試點自愿有償退出或轉讓。3.進城農民宅基地試點有償轉讓是“2015年的第一場瑞雪”。據(jù)悉,全國農民工總量已逾2.69億人,其中外出農民工1.66億人,外出務工農民仍以每年600萬左右遞增。很多進城農民常年在城市生活甚至定居,而宅基地不能流轉造成的困擾,成為許人心中揮之不去的“另類鄉(xiāng)愁”。
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尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單,主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面,業(yè)主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進行檢驗。 電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電,衛(wèi)生間的插座應設有防水蓋。
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贈與人:__________________ 受贈人:__________________ 贈與人將其房屋贈與受贈人,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。 第一條 贈與房屋狀況 房屋坐落:__________________ 房屋規(guī)格:__________________ 房屋面積:__________________ 備注:該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用?! 〉诙l 受贈人的義務 受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動提出終止租賃合同?! 〉谌龡l 贈與房屋的交付 贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)?! 〉谒臈l 合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時,贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
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