宅基地能建房嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 146****6811

  農(nóng)村是可以在自己家宅基地上蓋房子的。
  
  以下是國家新推出“農(nóng)村宅基地新政策”試點方案”：
  1.農(nóng)村宅基地有償轉讓。
  2.《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》由中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯(lián)合印發(fā)，這標志我國農(nóng)村土地制度改革即將進入試點階段。針對農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，意見提出將對進城農(nóng)民宅基地實行試點自愿有償退出或轉讓。
  3.進城農(nóng)民宅基地試點有償轉讓是“2015年的第一場瑞雪”。據(jù)悉，全國農(nóng)民工總量已逾2.69億人，其中外出農(nóng)民工1.66億人，外出務工農(nóng)民仍以每年600萬左右遞增。很多進城農(nóng)民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流轉造成的困擾，成為許人心中揮之不去的“另類鄉(xiāng)愁”。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:13:35
• 154****5884

  第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
  （一）農(nóng)村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
  （二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調整搬遷的；
  （三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；
  （四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；
  （五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:13:25
• 145****0144

  未經(jīng)批準占地建房，均屬于違法占地行為。
  凡有下列情形之一的，不予批準宅基地：
  （一）不符合本辦法第十二條所規(guī)定條件的；
  （二）不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的；
  （三）原有宅基地面積超過所在地標準宅基地面積0.8倍以上能夠解決分戶需要的；
  （四）出賣、轉讓、出租原有住房或改變原住房用途，再申請宅基地的；
  （五）國家法律法規(guī)政策規(guī)定其他不宜批準的情形。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:13:16
• 144****3544

  《土地管理法》
  第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
  第七十七條　 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
  超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:12:41

相關問題

• 問 宅基地過戶協(xié)議書的內容？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  宅基地轉讓合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 乙方購買甲方宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米； 二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意； 2、該房屋的抵押狀況為：___。 3、該房屋的使用狀況為：___。 四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。 該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方付款方式和期限：______________。 六、宅基地交付時間：________________。 七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方： 乙方： 身份證號碼: 身份證號碼: 年 月 日 年 月 日

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• 問 建房產(chǎn)注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、首先確認借款用途，如果用于固定資產(chǎn)。符合資本化的計入在建工程，不符合的計入財務費用2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，應作為房地產(chǎn)企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費用，則應計入存貨成本。###銀行借款 或其他應付款###符合資本化條件的計入“在建工程”，反之，計入“財務費用”。

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• 問 農(nóng)村建房條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  沒什么特殊條件，1:地皮搞定。2國家的相關規(guī)定搞定！希望可以幫到你！

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• 問 宅基地過戶協(xié)議需要注意什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。你應該找能夠進行宅基地交易的試點地區(qū)，現(xiàn)在不是全國各地都可以。即便能夠交易，也會制定一些規(guī)定，不是隨便交易。國家不允許違規(guī)違法使用宅基地，**終還得是通過縣政府批準宅基地，沒有過戶那么簡單，土地法第62條規(guī)定的第一款就是群眾使用宅基地必須符合的一個條件，如果違反此規(guī)定，想必每個人都知道，不可能僅僅不批準就完事了，政府肯定可以收回而重新安排發(fā)放

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• 問 宅基地可以過戶嗎？誰比較清楚，求指教！求介紹！謝謝！
  答

  可以過戶：一、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：1.房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。2.房屋坐落變更的。3.房屋面積增加或者減少的。4.同一所有權人分割、合并房屋的。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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