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買新房注意事項:1、事先審查開發(fā)商的預售許可證通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前**好審查開發(fā)商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。2、按照合法程序和標準簽訂合同購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因為這并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務不平等的，對自己尤其不利。3、簽訂合同，事先約定交房時限因為各種原因，導致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應該承擔哪些責任。4、考慮不能貸款的情況現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。5、確認各項費用的支出問題交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，**好事先確定這部分費用由誰承擔。6、標清房價以及計價方式在購房合同中，房子的的單價和總價通常會有標注，但是**好把房價的計價方式一并標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。7、不要被廣告迷惑很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構(gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。8、注意房屋質(zhì)量問題購房者一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，**好也可以作為合同的附件，確認無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。9、明確雙方違約責任一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方**好在合同中就約定好雙方的違約責任，規(guī)范雙方行為。
全部5個回答>有誰告訴我房間裝修要注意什么？
138****6661 | 2019-01-05 18:33:00
已有5個回答
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144****3261
家庭裝修注意事項一
查看全文↓ 2019-01-05 18:33:59
先說非常重要的隱蔽工程吧，水電工程。所謂隱蔽工程就是完工后看不到的工程，而對于這一部分的把關(guān)，**重要的就是中期驗收了。這部分主要是檢查水電，看線路是否安裝正確、沒有損壞、是否有保護，檢查水路上下水是否通順、水路是否安裝正確。
家庭裝修注意事項二
墻面裝修，主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。
家庭裝修注意事項三
地面處理，一定要合理，不論是貼地磚還是鋪地板，都需要對地面進行很好的處理。地面找平。需要注意的是，裝修公司收費都是按照地面找平的實際發(fā)生量計算的，而在進行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然后用水泥砂漿進行地面找平。貼地磚，要求和墻磚一樣，但是要注意分區(qū)域，比如廚衛(wèi)要防滑，客廳要大氣易清洗等。而且需要注意的是，**好一次性將瓷磚買齊，寧可多買，以免出現(xiàn)色差。
家庭裝修注意事項四
家具在選擇時一定要仔細分辨。其他材料家具，要求并不多，但是所有家具都要有個**終的標準：環(huán)保。如果是老人、小孩的房間，還要注意其安全性，不要有棱角。
另外，對于裝修輔材的選擇一定要多注意，這對于隱蔽工程很重要的。大多數(shù)家庭裝修會選擇半包，裝修輔材這類材料一般是施工隊幫業(yè)主購買的。而在家裝過程中，前期的水電改造和基層處理是非常重要的部分，這一步驟直接關(guān)系到未來新家入住的舒適程度。 所以建議裝修選購輔材（水電類材料、涂料、板材等）時一定要嚴格驗收把關(guān)！ -
146****0767
1、不要隨意在墻上穿洞 在施工時，千萬不要在墻上隨意穿洞，它會在一定程度上影響穩(wěn)固性，尤其是承重墻，若是執(zhí)意要穿洞或者打孔，將會對房屋的抗震能力有著嚴重的影響，同時也會減少房屋的使用壽命。
查看全文↓ 2019-01-05 18:33:50
2、要選擇環(huán)保的家具 在購買家中用具時，盡量選擇環(huán)保質(zhì)料，這樣才能營造出一個綠色的居室氛圍，同時在燈具的選用上，一定要符合整體的裝飾風，若是空間不大，建議不要買吊燈等占用空間較大的家具，而是應選擇購買玻璃、不銹鋼等材質(zhì)的。
3、衛(wèi)生間、建材要注意防水 由于衛(wèi)生間是一個用水量較大的場所，所以在進行布局時，一定要注意防水性，并在確保衛(wèi)生間不漏水的狀況下，再進行其它的安裝，同時在衛(wèi)生間中盡量不要安裝開關(guān)，另外也要注意對建材的防潮，比方水泥，盡量不要直接放置在地上。 -
132****8449
1、合理規(guī)劃空間
查看全文↓ 2019-01-05 18:33:44
自己設(shè)計裝修房子時，一定要合理規(guī)劃空間，比如臥室衣柜，規(guī)劃臥室空間時，很多人都喜歡直接留出一個大衣柜的地方就完事不管了，但隨著衣物越來越多，一個大衣柜很可能不太夠，所以在裝修時一定要留出大大小小許多儲藏空間，滿足以后的需要。除了衣柜還有冰箱，在規(guī)劃設(shè)計客廳時，一定要留出冰箱位，只留下一個位置是遠遠不夠的，還要提前規(guī)劃好自己到底要什么尺寸的電器，裝修的時候設(shè)計師會上門來測量尺寸，這時候就要把確切的尺寸告訴他。
2、預留插座要足夠
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，電器的種類也多來越多，所以對插座的需求也越來越多，而且裝修好之后在以后的生活之中還有可能購置額外的電器，所以在自己設(shè)計裝修房子時要安裝比自己預想插座口還要多的插口，而且也防止以后牽太多的明線妨礙美觀。
3、避免熱水器外露
熱水器的機身比較大，如果自己設(shè)計裝修房子時沒有考慮到避免熱水器外露的問題，那么裝修好之后就留給了自己一個難題，外露的熱水器不僅個頭較大而且還不美觀。所以一一定要避免熱水器外露，具體方法是可以專門買一個吊柜將熱水器進行包裝，這樣不僅美觀而且又能防止塵埃落入。
自己設(shè)計裝修房子時，注意好這三點，再結(jié)合自己的裝修設(shè)計知識，裝修過程中再細心一點，那么就不用擔心新房裝修不好的問題啦。 -
147****5006
房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
查看全文↓ 2019-01-05 18:33:26
還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習慣設(shè)計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。 -
151****1929
新房裝修不要著急入住，當心甲醛危害
查看全文↓ 2019-01-05 18:33:23
很多人裝修完房子后就想早些搬進入住，但是您可要小心甲醛的危害。很多人也在問裝修后多久可以如何組，目前沒有一個統(tǒng)一的標準，也不可能有統(tǒng)一的標準。有的說一個月就可以，有的說起碼要三個月才行，有將近30%的人認為必須超過半年。其實晾房時間的長短是根據(jù)污染源的多少來決定的，不能搞時間一切刀，其實其實大家對新房的謹慎態(tài)度并非沒有原因。有網(wǎng)友因結(jié)婚時間緊，房子剛裝修好就入住了，結(jié)果懷孕后檢查發(fā)現(xiàn)胎兒畸形。有些老年人入住剛裝修好的新房后，胸悶、咽喉炎等病癥并發(fā)。
那么新房裝修后多久能入住呢?
新房裝修房內(nèi)的主要有害物質(zhì)是甲醛、苯和揮發(fā)性有機物。甲醛主要來自大芯板、三夾板、纖維等人造材板，苯主要來自油漆。所以，包括成品家具在內(nèi)的板材和油漆是裝修過程中的環(huán)保重點。很多業(yè)主以為自已買的家具是環(huán)保等級**高的;地板是國家免檢產(chǎn)品;油漆是無苯環(huán)保漆，這樣整個房子裝修不是都很環(huán)保啦!其實不然，我記得專家說過這樣一句話：“無苯不成漆”。說明凡油漆都是有苯的，無苯油漆那是吹噱頭。即使所有用的材料都是環(huán)保的，也不會沒有污染，也不能馬上入住，因為幾種有害物質(zhì)混在一起，它有個疊加效應。家具中的微量有害物質(zhì)，加上乳膠漆中的微量有害物質(zhì)，加上地板和柜體內(nèi)的微量有害物質(zhì)，多個微量相加就變成大量的有害物質(zhì)了。
總的來說，家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。對于家庭裝修來講，**好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內(nèi)空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷，時間應適當延長。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由于氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。 如何去除裝修污染呢?
1、多開窗通風，通風是必須的，不管是家里添置了什么家具，一定要經(jīng)常地開窗通風，保持室內(nèi)新鮮空氣的流通，可有效排散室內(nèi)的有害物質(zhì)。
2、固體活性炭吸附，在床頭或者邊沿上放幾包活性炭進行吸附，可以有效的去空氣中的甲醛。活性炭在使用的時候比較容易飽和，需要注意定期更換。
3、光觸媒除甲醛，光觸媒可以將空氣中的甲醛進行分解，分解成二氧化碳和水等無害物質(zhì)，可以快速去除空氣中的甲醛。如果床頭是木質(zhì)的話可以使用光觸媒木質(zhì)精油，如果是皮革的話可以使用皮革除醛護理液?？梢员容^快速的去除甲醛。
4、室內(nèi)多養(yǎng)殖植物，植物有凈化空氣的功能，像吊蘭、綠蘿、常春藤等都是不錯的吸附甲醛等能手，而且還具有觀賞價值，有益家人的身心健康。
相關(guān)問題
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注意事項太多，先給你幾項，有問題歡迎隨時提問。請看以下基本內(nèi)容。 1、《選房應考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風上水。城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫(yī)院等。 （4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 （5）看房屋的品質(zhì)狀況。 主要看房屋的數(shù)量指標、質(zhì)量指標、價格因素等。 （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務承諾等。 總之，對所購的房屋進行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。 2、如何選擇開發(fā)商。 （1）搞清開發(fā)商的資質(zhì)。 國家對以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的專營企業(yè)，明確要按規(guī)定申請資質(zhì)等級。以開發(fā)項目為對象，從事單項房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項目公司不寫著資質(zhì)等級，但必須有項目一次性《資質(zhì)證書》。對不具備資質(zhì)的開發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來交易。因此，百姓選房時，應要求開發(fā)商出示《資質(zhì)證書》?？疾臁顿Y質(zhì)證書》時要鑒別： ①項目型公司。若《資質(zhì)證書》標明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風險，購房者應引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。 ②《資質(zhì)證書》上標明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務方面的水平。 ③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性?！顿Y質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應留意開發(fā)商是否以舊充新。 （2）了解開發(fā)商的實力。 開發(fā)商的實力是保證項目正常進行的**關(guān)鍵因素。有實力的開發(fā)商自有資金充足，一般可以保證材料的及時供給和施工的正常進行，避免工期延誤等狀況的發(fā)生。 從以下幾方面，可以了解開發(fā)商的實力： ①市場占有率。了解開發(fā)商所主持的項目總開發(fā)量和開工量。同期開工項目較多的開發(fā)商，一般來講具有一定的實力。沒有金剛鉆，誰敢攬瓷器活？但是已知革開發(fā)商本身實力并不雄厚，卻主持了過多的項目，就要慎重考慮。 ②工程工期和進度情況。建設(shè)工期過長是開發(fā)商缺少資金保障的表現(xiàn)之一。 ③銀行貸款的發(fā)放情況。中國人民銀行“121”決議的出臺，對開發(fā)商自有資金量有一定的限制，對開發(fā)商的資質(zhì)進行了更嚴格的審核。 ④上市公司公開的財務年報、股票匯走勢等。良好的融資渠道在一定程度上保證了企業(yè)有較為充實的運轉(zhuǎn)資金。 （3）了解開發(fā)商的信譽 信譽是保證期房承諾兌現(xiàn)的根本，隨著房地產(chǎn)行業(yè)品牌銷售的臨近，尋求長遠發(fā)展的開發(fā)商必定要顧及企業(yè)形象，打造品牌。如果開發(fā)商將每一個項目的成敗當作是影響企業(yè)形象化的關(guān)鍵，那么他們對信譽的重視程度就高，選擇這樣的開發(fā)商，出現(xiàn)質(zhì)量問題可能性也比較小。即便出現(xiàn)了問題，獲得妥善解決的可能性也比較大。 從以下幾方面，可以了解到開發(fā)商的信譽： ①“翻舊賬”。從開發(fā)商以往的作品當中，可以容易地看出其對信譽的重視度。樓盤是否都能按時交工？樓盤品質(zhì)如何？樓盤是否發(fā)生過嚴重的糾紛？都是需要你認真了解的情況。 ②登錄當?shù)氐囊苑康禺a(chǎn)為主要內(nèi)容的網(wǎng)站中的“業(yè)主論壇”。從這些論壇中，你會了解到已經(jīng)購買了你選擇的樓盤的購房人對樓盤及開發(fā)商的種種評價。 （4）考察銷售的資質(zhì)。 商品房的銷售分為開發(fā)商自行銷售和委托物業(yè)代理兩種。由于委托物業(yè)代理要支付相當于售價1%-3%的擁金，所以在以下幾種情況下，開發(fā)商愿意自行銷售： ①大型房地產(chǎn)開發(fā)商有自己專門的營銷隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)； ②房地產(chǎn)市場高漲，市場供應短缺，所開發(fā)的項目受到使用者和投資人士的歡迎； ③開發(fā)商所開發(fā)的項目已較為明確的，甚至是固定的銷售對象。 如果是開發(fā)商所屬的營銷部門售房，則要查實其能否及時提供購房者所需資料，并要查看其與開發(fā)商的從屬關(guān)系。 對于各物業(yè)代理，則要查看其是否有開發(fā)商的委托代理書，是合代理還是獨家代理？代理權(quán)限、時間期限等有哪些規(guī)定？審查這些資格文件的目的，是要弄清開發(fā)商授予物業(yè)代理哪些權(quán)利，哪些問題仍由開發(fā)商負責，代理商是否有合法售房的權(quán)利，開發(fā)商是否認可物業(yè)代理的銷售行為，并是否承擔物業(yè)代理相應的責任。 物業(yè)代理有全權(quán)代理和一般代理的區(qū)別。全權(quán)代理是開發(fā)商只委托一家代理，并要求代理方對委托事項承擔責任；一般代理是開發(fā)商委托一定或幾家代理，但不一定要求代理方對委托事項承擔責任。在涉及商品房定價、房號選擇、簽訂《認購書》或《商品房購銷合同》等重要問題時，如由物業(yè)代理代辦，購房者一定要核實開發(fā)商對物業(yè)代理的授權(quán)委手書，以及約定物業(yè)代理能承擔和應承擔的各項責任。 3、如何識別“假熱銷” （1）認購時間看長短。 大部分樓盤上市之前都有一個內(nèi)部認購階段。所謂內(nèi)部認購，是指期房項目在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經(jīng)濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。 從內(nèi)部認購判斷樓盤是否熱銷是較可靠的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認購時間長短和認購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內(nèi)部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。從2004年各地市場的情況來看，上市樓盤內(nèi)部認購的時間有逐漸縮短之熱，三天、兩天，個別項目甚至只有一天。如果一個新樓盤經(jīng)過較長時間的內(nèi)部認購，就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。這種情況下，想買房的人可以通過搜弧焦點網(wǎng)的網(wǎng)上“社區(qū)準業(yè)主論壇”了解項目的詳細情況，特別是其他準客戶對樓盤的評價反映，從中即可了解到大部分買家對該樓盤的舉程度。 對于內(nèi)部認購時間較短的樓盤來說，判斷是否熱銷是門很深的學問，市場上經(jīng)?？梢钥吹剑瑑?nèi)部認購時間越短的樓盤，排隊的人越多，樓盤好像更熱銷。這其中多數(shù)有詐。除非性價比極突出，或位置的獨特性極具吸引力，否則排隊者中一定有相當部分是“托兒”。 （2）莫中“雇托炒房”計。 “雇托炒樓”現(xiàn)象絕非偶然。從早期外銷房，到之后的一些高檔住宅以及近期的小戶型樓盤，炒房已是再普遍不過的現(xiàn)象。開發(fā)商在內(nèi)部認購或者是銷售階段，先期給予“托兒”們認購權(quán)，而后迫使真正的買房人花更高的價錢從“托兒”的手中買回認購權(quán)或房屋，而價格高出的部分將由開發(fā)商和托兒們按照一定的比例進行分成。 實質(zhì)上，“雇托炒樓”同樣是營造稀缺房源現(xiàn)象的一種手段，只不過其目的不僅在于營造一個熱銷的假象，更要制造出“樓盤遭到搶購”的書面，這不僅有利于開發(fā)商獲得更高的利潤，而且還會給買房人造成相當程度的心理壓力，使其作出非理性的判斷和購買決策，從而使開發(fā)商有機可乘。當你發(fā)現(xiàn)你來得很早，而“房號”定是這樣的：售樓人員會告訴你，你想的戶型或者朝向的房子已經(jīng)被別人認購了，不過如果你真的想要的話，還有商量的余地，當然一定是要付出更高的價格。遇到這種情況，一定要冷靜，建議你千萬不要草率作出決斷。
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瓷磚是家居臥室區(qū)域**為使用到的區(qū)域，一方面能夠起到裝飾臥室區(qū)域美觀的效果，另一方面瓷磚的選擇會直接影響到睡眠質(zhì)量，因此在選擇上要注意的！第一、人們的絕大部分時間都是在休息的，而很多對于工作要求比較高的人往往比較重視休息的質(zhì)量，這個時候臥室裝修的效果怎么樣就關(guān)系到人們的休息的質(zhì)量，而瓷磚往往起著基礎(chǔ)性的作用，因此在對于瓷磚的顏色的選擇上盡量的選擇對于人們沒有刺激性的顏色，盡量的選擇一些暖色系的，比較溫馨的顏色，比如說黃色，米色，以及白色，還有一些田園風格的瓷磚往往也比較適合在臥室裝修的過程中使用的。第二、在瓷磚的環(huán)保性能方面，用在臥室里面的瓷磚往往要比用在其他方面的瓷磚要求要高一些，所以環(huán)保型瓷磚比較適合用在這個方面，對于很多人比較擔心的輻射性問題，這類型的瓷磚也能夠很好的防御。第三、在臥室里是裝瓷磚還是裝地板，現(xiàn)在很多人都會特別的用心比較，其實與地板相比，瓷磚的優(yōu)點之多，不僅是實用耐用，還有易于打理等基本的方面，更重要的是現(xiàn)代的瓷磚產(chǎn)品，有著非常豐富的特點，所以裝飾的效果更加完美。就比如說百物瓷磚中的簡歐風格產(chǎn)品吧，裝飾時尚的家居，讓臥室高端大氣，與時尚的簡歐家具配合起來，那才是真正的完美，有些主人還喜歡在床頭加裝個背景，瓷磚專用型產(chǎn)品，更是有風格和品味。第四、要提醒大家的是，在臥室所選用的瓷磚上，盡量的在所有的瓷磚中選擇一些顏色明亮的瓷磚，而在整體的布局中選擇使用部分顏色明艷的瓷磚的目的就是能夠讓它為臥室增加亮度，而瓷磚帶來的光亮要比其他的燈光帶來的亮度要自然得多了。很多人非常懂得這樣的道理，因此運用得也比較的巧妙。第五、確定規(guī)格之前先確定客廳的大小，千萬不要盲目地追求大規(guī)格的地磚，一般來說，30平方米以下建議使用450mm×450mm的規(guī)格，30平方米以上建議使用600mm×600mm的規(guī)格。在選擇瓷磚的時候還必須考慮房子裝修完后，擺上家具后可以看見的實際面積。如果擺上家具之后可視面積很小，而瓷磚的規(guī)格又太大，這樣就顯得不協(xié)調(diào)。
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（一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內(nèi)。（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。（五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。（六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。（七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。（八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。（九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。（十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。
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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
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