有誰曉得二手房130萬**多少錢？

已有3個(gè)回答

• 157****8778

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:52:40
• 156****3917

  所謂二手房**，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其**款的計(jì)算方式為：
  凈**款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）
  貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
  值得注意的是，在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:52:32
• 142****2764

  當(dāng)然不是的啦，中介費(fèi)事中介服務(wù)完成之后再給的而且不是給現(xiàn)在這個(gè)價(jià)，一般的中介費(fèi)在房款的2%~3%之間。
  你的合同應(yīng)該還有效的吧，不過**好還是咨詢一下專業(yè)的律師，在百度問也是不會(huì)獲得很好的答復(fù)的。
  對(duì)于該房產(chǎn)來說，如果對(duì)方違約之后獲得的利潤(rùn)大于賠償你的20%，那么我覺得對(duì)方還是會(huì)違約的，畢竟他可以賺得更加多。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:52:25

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚130平米二手房過戶多少錢?
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 130平方的二手房過戶多少錢。
  答

  如您所述，給個(gè)**高過戶價(jià)。營(yíng)業(yè)稅：33萬×5.6.%=18480個(gè)人所得稅：33萬×1%=3300契稅：33×3%=9900元交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米=780印花稅：33萬×0.1%=330國(guó)土費(fèi)：80轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：90.8

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• 問 130平米二手房裝修大概需要多少錢?
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。

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• 問 有誰了解二手房裝修多少錢？
  答

  確認(rèn)好設(shè)計(jì)方案，拆改項(xiàng)目：打拆開工前，建議帶上裝修設(shè)計(jì)師，向物業(yè)報(bào)備，戶型圖一般承重墻的墻體都是標(biāo)注成實(shí)線黑色，如果還不能確定，可以向物業(yè)拿到房屋的圖紙，清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)。

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• 問 二手房需要**多少錢? 一套88萬的二手房**是多少錢
  答

  一、**低**比例說到2018二手房貸款新政策，首先要說的就是**比例，**的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，**近國(guó)家出臺(tái)了《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，目的是為了更進(jìn)一步促進(jìn)合理住房消費(fèi)，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，目前國(guó)務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房****低只要兩成。想要**低**的話，首先需要是非限購城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動(dòng)的情況下，才允許**百分之二十。二、貸款額度有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款**高額度是不能夠超過房屋抵押評(píng)估價(jià)格的和確認(rèn)價(jià)格以及成交價(jià)格中較低者的70%。已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價(jià)格穩(wěn)定的情況下或者是還在**的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的**高價(jià)格不能夠超過房屋抵押估價(jià)和成交價(jià)格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當(dāng)?shù)貞艏揖訜o定所的話，那么貸款額度也是會(huì)有所降低的。三、借款人要求二手房貸款的借款人要求會(huì)根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進(jìn)行判定，男性的實(shí)際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實(shí)際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國(guó)戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，**已經(jīng)繳納，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，自有資金不能低于房?jī)r(jià)款項(xiàng)的百分之二十。

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