營(yíng)業(yè)稅2011年1月27日新通知規(guī)定:個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。 住宅5年內(nèi):房屋評(píng)估總額×5。6%;5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。
全部3個(gè)回答>二手房買賣稅費(fèi)?誰(shuí)比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
148****7079 | 2019-01-06 16:27:50
已有4個(gè)回答
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143****8959
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-01-06 16:28:42
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 -
133****7054
1、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。
查看全文↓ 2019-01-06 16:28:29
2、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納 -
138****9460
1、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。
查看全文↓ 2019-01-06 16:28:21
2、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。
3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶費(fèi),已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。 -
147****3324
1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。
查看全文↓ 2019-01-06 16:28:11
2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。
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契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購(gòu)房 ;(3)車庫(kù) ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);
全部5個(gè)回答> -
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個(gè)人所得稅有兩種征收方式:查驗(yàn)征收方式:納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%核定征收方式:納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票,個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%
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二手房交易過(guò)戶之立契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
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測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
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