農(nóng)村戶口買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房，農(nóng)村還可以建房嗎？

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• 132****2670

  事實上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶口優(yōu)勢如此明顯的情況下，而且國家又即將統(tǒng)一居民戶口，如果不是如果沒有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶口的。
  
  因為子女求學(xué)或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買房的，沒有多大必要去考慮將戶口同時遷到城市，因為一旦遷到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關(guān)權(quán)益！
  
  作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶口有幾大優(yōu)勢：
  
  首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒有了。
  
  其次，你在城市里面買了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學(xué)，社保，醫(yī)療等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-06 17:44:02
• 151****3395

  如果在農(nóng)村有宅基地是可以的。農(nóng)村建房是農(nóng)民享有的基本權(quán)利，只要你是農(nóng)民就享有這項權(quán)利。不管你走到哪里，在城里還是在農(nóng)村生活，不管是否在城里買了房，重點的重點你要屬于哪個自然村的村民。你屬于哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權(quán)利。所以說只要你是農(nóng)村人，你就能在農(nóng)村建房。
  
  但是如果你將戶口遷進(jìn)城市，那就相當(dāng)于你放棄了農(nóng)村建房的權(quán)利。戶口在農(nóng)村是證明你是屬于農(nóng)村的村民，屬于村集體組織的，這樣才能申請農(nóng)村建房。另外一點農(nóng)村建房要注意，你在城里買了房，但在農(nóng)村擁有多處宅基地，那么你就不符合一戶一宅的規(guī)定。這樣的情況原有的多出的宅基地要被回收，**后只能選擇一處建房。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:43:58
• 148****7739

  今天，小編收到這樣一個提問，問題是這樣的：“都說農(nóng)村戶口越來越值錢了，那么，請問與城鎮(zhèn)戶口相比，哪個更值錢呢？”想必還有不少的農(nóng)民朋友在這戶口方面有困惑，今天，我們就重點為大家介紹一下與農(nóng)業(yè)戶口相關(guān)的紅利及農(nóng)民可以憑借農(nóng)業(yè)戶口享受到的一些優(yōu)惠政策。
  
  大家都知道，以前的時候國家的發(fā)展重心在城鎮(zhèn)，希望通過城鎮(zhèn)的先發(fā)展帶動農(nóng)村的后發(fā)展，以此實現(xiàn)農(nóng)村與城鎮(zhèn)之間的經(jīng)濟(jì)平衡。然而，幾十年過去了，農(nóng)村與城市之間的經(jīng)濟(jì)差距越來越大，不少生活在城市的農(nóng)民看到城鎮(zhèn)戶口可以享受到這么多的社會保障，便通過一些方式成為了城鎮(zhèn)戶口，也就是說我們通常所說的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。
  
  
  
  可是，誰也沒想到的是，近些年來，我們明顯能夠感覺到國家把工作的重心由城市轉(zhuǎn)向了農(nóng)村，并頒布和實施了一系列的政策用以支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在這種形勢下，農(nóng)民可以享受到的社會福利越來越多，每年拿到的補貼款也是越來越多。而且，隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村土地的價值也逐步攀升，大家都覺得農(nóng)村戶口變得越來越珍貴了，也都希望保留著農(nóng)村戶口。甚至，一些曾經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人想要把戶口重新遷回到農(nóng)村，好接著享受土地、戶口所帶來的一系列福利。
  
  那么，為啥會出現(xiàn)這樣“逆城市化”的現(xiàn)象呢？有專家稱，究其根本原因，還是因為農(nóng)村戶口的背后蘊藏著更高的經(jīng)濟(jì)利益。就拿土地權(quán)益來說吧，以前誰也不會想到農(nóng)村的土地會這么值錢，現(xiàn)在只要涉及到征收拆遷，或者是農(nóng)戶自愿有償退出，均可以通過土地?fù)Q來幾萬甚至幾十萬的補償。所以，在這種情況下，誰還愿意放棄自己的農(nóng)村戶口呢？
  
  而且，除了土地權(quán)益之外，在醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等等方面享受到的社會保障也在逐步的完善。更為重要的是，如果農(nóng)民有進(jìn)城買房的需求，憑借“農(nóng)業(yè)戶口”還能享受到一些優(yōu)惠政策。一般來說，優(yōu)惠的方式如下：
  
  1、農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購買90平方以下的可以免繳納契稅。不過，需要提醒大家的是，并不是所有地區(qū)都這樣，一些地區(qū)已經(jīng)取消了這個規(guī)定。
  
  2、農(nóng)民在進(jìn)城買房之后，可以自愿的退出農(nóng)村的承包地和宅基地，然后獲得一定的經(jīng)濟(jì)補償。一般來說，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況相關(guān)。
  
  3、在一些地方，政府會與開發(fā)商合作，農(nóng)民購房政府會補貼一部分費用，符合條件的都可以申請。同樣，并不是所有的地區(qū)都有這樣的優(yōu)惠補貼政策，具體情況還需具體對待。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:43:54

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村戶口在城市買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房要不要轉(zhuǎn)戶口
  答

  農(nóng)村戶口買房補貼政策：1、農(nóng)村戶口進(jìn)城購房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后,會得到3-5萬元的補貼;2 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房,首次購買90平方米以下住房免契稅,但國家出臺相關(guān)意見后,部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定,詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,詳情咨詢當(dāng)?shù)卣＾r(nóng)村戶口買房條件：1、穩(wěn)定的住址證明,房屋租約合同,水電繳納單,物業(yè)管理相關(guān)證明。2、個人身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息。3、個人的穩(wěn)定收入來源證明,如:銀行流水單等。

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• 問 農(nóng)村戶口可以在城市買房嗎
  答

  農(nóng)村戶口可以在城里買房。如果沒有額外的劃分，一般限購政策是針對外地戶籍的人，無論是不是農(nóng)村戶口，絕大多數(shù)農(nóng)村戶口都可以在城市買房定居。但農(nóng)村戶籍轉(zhuǎn)為城市戶籍后一般很難再轉(zhuǎn)回，所以必須慎重考慮。城里買房需要注意什么①注意位置，選房子時，首先要確定一個大致的面積。應(yīng)該把家放在工作的地方或熟悉和習(xí)慣的地方，這樣可以節(jié)省交通上的時間。也可以根據(jù)個人喜好和該地區(qū)房屋均價進(jìn)行選擇。②注意周邊設(shè)施，房子周圍的設(shè)施是否齊全，對日常生活有很大的影響。日常生活中，買菜做飯，周末也會去逛街。③關(guān)注社區(qū)環(huán)境，在選擇房子的時候，還要注意小區(qū)的周邊環(huán)境。社區(qū)的環(huán)境主要包括綠化和休閑活動場所，休閑活動的設(shè)置是否合理，比如會不會帶來很大的噪音等。

• 問 農(nóng)村戶口異地買房可以嗎？
  答

  外地農(nóng)村戶口買農(nóng)村房能過戶，但必須村民代表大會同意的。房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??農(nóng)村戶口能在城市買房嗎？
  答

  現(xiàn)在在國家大力發(fā)展農(nóng)村的時候，使現(xiàn)在的農(nóng)村生活水平也是越來越提高，并且現(xiàn)在農(nóng)民都掙了些錢于是都開始往城鎮(zhèn)買房子，因為覺得一直生活在農(nóng)村并沒有什么用處，不是有句俗話“人往高處走，水往地處流”所以現(xiàn)在的農(nóng)民都開始去城鎮(zhèn)買房子，現(xiàn)在農(nóng)村剩下了都是一些老人和小孩，并且現(xiàn)在的農(nóng)村再也沒有之前的那種活力，因為大多數(shù)的都搬出去住或者外出打工，所以整個村子都很冷清。很多農(nóng)民為了能讓自己的孩子接受更好的教育，所以自己拼死拼活的掙了半輩子的錢在城鎮(zhèn)里買了一套很小很小的房子，一生都是為了孩子而努力掙錢，還有的是因為家里有兒子，為了給兒子娶媳婦沒辦法只能去城鎮(zhèn)買房子，因為現(xiàn)在娶媳婦不像之前那樣，只要家里面地多就行，現(xiàn)在的女孩找婆家第一個條件就是要城鎮(zhèn)有房子，沒有房子根本不考慮，所以就算將家里的房子變賣都要去城鎮(zhèn)買，就是為了給兒子娶媳婦，現(xiàn)在的農(nóng)村早已不再是之前的那個樣子，因為生活水平的提高，所以每個人有每個人的生活追求，不可能一輩子都原地踏步，現(xiàn)在的社會就是這樣，只有努力奮斗人才能立足，而那些原地踏步的人將會被淘汰。現(xiàn)在農(nóng)民都去城鎮(zhèn)買房子了，那么農(nóng)村的戶口還需要保留嗎？今天小編就帶大家來看看，到底這個農(nóng)村戶口還要不要保留！第一：農(nóng)村戶口，遷出容易，遷回難現(xiàn)在國家正在大力的發(fā)展農(nóng)村，無論是在醫(yī)療、教育、生活等等上面都有補貼和新政策，就是為了縮短城鄉(xiāng)差距，所以現(xiàn)在的農(nóng)村可以說是一個“香饅頭”，因為國家對農(nóng)村的新政策可以說是越來越多，不管是補貼還是農(nóng)村的改善都是一件很好的事情，農(nóng)村已經(jīng)成為國家的重點保護(hù)對象，對于那些去城鎮(zhèn)買房子的農(nóng)民來說到底要不要去將農(nóng)村戶口保留？如果你的老家要搞拆遷那么就會給農(nóng)民補償，但是由于你將自己的農(nóng)村戶口給遷出去了，那么這個拆遷款將沒有任何關(guān)系，還有要是因為急需要錢，想用自己的地來抵押貸款，但是由于你將自己的農(nóng)村戶口給遷出了，所以這個土地和你沒有關(guān)系也沒有辦法貸款，而且現(xiàn)在只要戶口遷出去再想遷回來是很難的事情，所以這個農(nóng)村戶口千萬要慎重的考慮，是否要遷移出去。

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• 問 ??農(nóng)村戶口可以在城里買房嗎？
  答

  首先農(nóng)村戶口變城市戶口容易，從城市變回農(nóng)村難，雖然說戶口遷移的好處多多，方便孩子落戶、上學(xué)，還有城市生活大大小小的事，都需要本地戶口。但現(xiàn)在的年輕人考慮到，萬一以后發(fā)展不行，在城市混不下去要回村里養(yǎng)老了，此時戶口遷回去簡直難上加難，還不如戶口當(dāng)初就不要遷。如今很多農(nóng)二代，家中幾畝良田坐擁N座基地，將來注定要繼承父輩的資產(chǎn)，把戶口遷往城市，就沒辦法繼承村里的財富了。房子花錢可以買到，土地和宅基地可不是花錢就能隨便買到的，再加上農(nóng)村戶口還有福利和補貼，有人自然不愿意遷了。特別是在2000年以后，我國的政策福利開始向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，退一萬步講。我手里握著農(nóng)業(yè)戶口，想什么時候轉(zhuǎn)就什么時候轉(zhuǎn)，不想轉(zhuǎn)也無妨，時不時還有國家的補助，何樂而不為呢。

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