請問，物業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎？

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• 141****2264

  根據(jù)財稅〔2006〕186號文規(guī)定:
  一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題
  　　對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。
  因此，如果物業(yè)屬于全體業(yè)主的應(yīng)該由實際使用人繳納，即由物業(yè)管理公司繳納。如果物業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，即由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:04:09
• 146****5359

  1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。
  2、其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計征。沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:04:04
• 138****3202

  依法必須繳納房產(chǎn)稅，按原質(zhì)繳納?？缮蠂叶悇?wù)總局網(wǎng)站，查看房產(chǎn)稅暫行條例便知，也可上自已省的地稅網(wǎng)站查看省地稅的實施細則。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:03:59

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)用房要交房產(chǎn)稅嗎？物業(yè)管理用房如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題　　對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。因此，如果物業(yè)屬于全體業(yè)主的應(yīng)該由實際使用人繳納，即由物業(yè)管理公司繳納。如果物業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，即由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納。

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• 問 物業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎？請問有誰了解的，謝謝！
  答

  根據(jù)財稅〔2006〕186號文規(guī)定:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題　　對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。因此，如果物業(yè)屬于全體業(yè)主的應(yīng)該由實際使用人繳納，即由物業(yè)管理公司繳納。如果物業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，即由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納。

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• 問 ??依據(jù)政策物業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎
  答

  是要交的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項目交付時按規(guī)定無償提供具有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房,房屋產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有,并且建設(shè)單位申請商品房預(yù)售許可證或商品房所有權(quán)初始登記時,屬于全體業(yè)主的物業(yè)管理用房等配套房屋應(yīng)予以明確。希望對你有幫助呢!

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• 問 物業(yè)用房要交房產(chǎn)稅嗎？稅務(wù)局 物業(yè)配套用房是否繳納房產(chǎn)稅？
  答

  是要交的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項目交付時按規(guī)定無償提供具有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理用房,房屋產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有,并且建設(shè)單位申請商品房預(yù)售許可證或商品房所有權(quán)初始登記時,屬于全體業(yè)主的物業(yè)管理用房等配套房屋應(yīng)予以明確。

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• 問 企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?企業(yè)自用房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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