買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房,購買二手房交稅更多。1、新房房稅項:契稅、公修基金、印花稅等2、二手房:契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。擴展資料:買房交稅具體稅種介紹:1、契稅是根據(jù)不動產(chǎn)作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。
全部3個回答>買新房要交契稅嗎?
137****7277 | 2019-01-07 00:09:14
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148****5321
是買方交的, 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
查看全文↓ 2019-01-07 00:09:46 -
144****0001
買房子需要交契稅,按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定:“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?!币簿褪钦f,目前有關部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。
查看全文↓ 2019-01-07 00:09:41
房屋契稅繳納辦理手續(xù):
1、如果購買的是新房,憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù):買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產(chǎn)證原件和復印件。
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144****4251
低于兩米二是不能算產(chǎn)權面積
查看全文↓ 2019-01-07 00:09:35
你只有居住權
這個可以在合同上寫清楚
你付了**,簽定購房合同,然后和銀行簽定貸款合同,要是銀行的貸款批下來,這個時候開發(fā)商要去房產(chǎn)局辦期房抵押證明,武漢是需要交80的手續(xù)費.不知道銀行開一個卡收不收你的錢!一般是不收的
然后你開始每個月開始還房貸
等你的房子完工可以交房的時候,你收房入住,這個時候就要和物業(yè)交物業(yè)管理費,這個要看你當時的合同是怎么簽的
一般在交房后的90天后你可以申請辦理房產(chǎn)證和土地證,這個時候就要交房產(chǎn)管理部門總房價的2%的契稅和2%的維修基金(這2個比例各個地方各種房屋好象不一樣),印花稅好象也不多.其他就是一些工本費很少了.
要是你手上錢不多,可以先去開發(fā)商那里把資料先拿在自己手上,等有錢的時候再去辦理2證
不過以后想賣是以你辦里房產(chǎn)證的時候開始計算5年交營業(yè)稅的,不是你買房子的時間. -
147****1487
購房都是需要繳納契稅的,只是首套房有減免政策,
查看全文↓ 2019-01-07 00:09:30
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件,留存復印件。1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人的,提供居民身份證或房口簿;單位的,提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。5.因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件,留存復印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。3.身份證明(個人的,提供居民身份證或戶口簿;單位的,提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的,提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?!逼醵愂且运袡喟l(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
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買房要交的稅費如下:印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執(zhí)行:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元。五、如果按揭,還要發(fā)生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 。
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買新房需要交的費用有:契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅,一般稅率為3%-5%,不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納,有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時,需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費,繳納標準是住宅3元/平米,非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下,都需要交房屋登記費,住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費,非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后,會有房產(chǎn)證作為憑證,而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅,繳稅標準為5元/本。
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