公積金余額提前還貸可以嗎? 公積金里有余額可以提前還貸款嗎

已有5個回答

• 141****8806

  貸款提前還貸手續(xù)流程：
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動扣收；
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:00:33
• 145****8354

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  
  
  
  例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  
  拓展資料：
  
  住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息

  查看全文↓ 2019-01-07 10:00:29
• 157****8131

  如您在上海市的中國銀行辦理了個人住房公積金貸款，您可提前歸還部分或全部公積金貸款本息，目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
  （1）部分提前還款 您需履行原貸款合同一年以后，方可申請部分提前還款。銀行必須與之以書面形式變更借款合同。 提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額。 部分提前還款時，已收利息不退還。部分提前還款后，您可選擇月還款額不變貸款期限縮短或貸款期限不變月還款額減少，您需要在辦理時做出選擇，但新的期限或月還款額均由系統(tǒng)自動算出，不可任意指定。 部分提前還款后，貸款利率不變。若選擇月還款額不變貸款期限縮短，則不允許跨利率值調(diào)整，只能在同一利率下進行調(diào)整。
  （2）全部提前結(jié)清 您申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。您應(yīng)支付貸款本金金額，提前還款日之后銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:00:25
• 132****1563

  南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心，推出住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)。即在區(qū)直分中心的繳存職工可用其住房公積金賬戶余額沖抵房貸，包括“月對沖還貸”和“對沖提前還貸”。
  
  ? 對沖還貸范圍
  在區(qū)直分中心的住房公積金辦理的純住房公積金貸款和組合貸款中的住房公積金貸款部分。
  
  ? 申請條件
  1、對沖還貸業(yè)務(wù)申請對象為借款人及其配偶，配偶不得單獨申請；
  
  2、當前住房公積金賬戶為非受限狀態(tài)，受限狀態(tài)不可辦理！（受限狀態(tài)指關(guān)注、限制、違規(guī)和凍結(jié)狀態(tài)；申請時無逾期欠款。）
  
  3、還款日當日不能申請開通或停止對沖還貸；對沖還貸后住房公積金賬戶余額不低于100元；對沖部分提前還貸的金額必須為1萬元的整數(shù)倍；提前還貸次數(shù)之和不能超過6次。
  
  ? 所需材料
  1.《住房公積金對沖還貸申請審批表》原件1份。
  
  2.借款人和配偶身份證復(fù)印件各1份。
  
  3.婚姻證明（含結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書等）復(fù)印件1份或婚姻狀況聲明原件1份。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 10:00:19
• 142****7663

  新政策具體有哪些？
  
  與老政策相比有什么變化？
  
  貼心的小編都為你們打聽好了~
  
  
  
  向下箭頭gif動圖分割線
  
  變化一
  直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡
  
  
  符合提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款條件的職工，在申請?zhí)崛斶€商貸時，可將提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡。
  
  
  
  解讀：
  
  之前：所提取資金必須直接轉(zhuǎn)入銀行還款賬戶，不得轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，由銀行直接進行操作沖抵職工貸款本息。
  
  新政：為方便職工，進一步減少操作流程，提升工作效率，現(xiàn)規(guī)定將提取資金直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，由職工根據(jù)自身經(jīng)濟能力靈活選擇償還方式，增加職工自主支配權(quán)。
  
  
  
  變化二
  隨時提取
  
  
  提取金額不超過商業(yè)銀行住房貸款余額，隨時提取，不受當年應(yīng)還貸款本息額的限制。
  
  
  
  解讀：
  
  之前：職工只能每年申請一次提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款，且提取資金不能超過一年應(yīng)償還本息額度。
  
  新政：為減輕職工償還貸款壓力，增強還款資金流動性，降低職工家庭債務(wù)杠桿水平，現(xiàn)規(guī)定符合提取的職工可隨時攜帶相關(guān)材料辦理提取手續(xù)，所提取資金不超過商業(yè)銀行住房貸款余額即可，也不受一年的貸款本息額的限制。
  
  
  
  新聞多一點
  
  
  還有這些你要了解
  
  
  
  1、提取還貸后職工住房公積金賬戶保留月繳存額的12倍余額。
  
  解讀：為保證住房公積金的資金流動性，該條規(guī)定延續(xù)之前的政策規(guī)定，提取后職工住房公積金賬戶仍須保留月繳存額12倍的余額。
  
  
  
  2、職工提取的住房公積金須用于償還商業(yè)銀行住房貸款。
  
  解讀：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是用于保障職工住房權(quán)益的專屬資金，必須用于住房消費，不得挪作他用，因此規(guī)定職工提取的資金即使轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，也應(yīng)當用于償還商業(yè)銀行住房貸款。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:00:13

相關(guān)問題

• 問 公積金余額提前還貸劃算嗎
  答

  可以的貸款提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金提前還貸可以嗎?住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸公積金可以嗎？ 貸款提前還貸公積金如何提取？
  答

  公積金賬戶余額辦理的結(jié)清沖還貸業(yè)務(wù)提前結(jié)清，符合提取條件的在結(jié)清的一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛　Ｌ崛〔牧希鹤》抗e金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證)、加蓋單位公章的《提取申請表》、公積金卡、結(jié)清證明、提前還款憑證?？删徒x擇分中心辦理提取業(yè)務(wù)（鐵路職工除外）。擴展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 公積金余額還貸可以嗎? 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  你可以在組合貸款放款的一個月后，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金余額還貸款。拓展資料：組合貸款：符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。貸款流程：1.到貸款銀行提出借款申請:借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫"個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書"。2.銀行審核:貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3.到貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同)。4.到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù):辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。5.辦理住房抵押保險手續(xù):借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。6.簽訂還款協(xié)議和劃款:采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。7.銀行劃款:借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙說說公積金余額提前還貸劃算嗎？
  答

  一、什么是公積金?住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。二、公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢?公積金貸款的優(yōu)點就是利率較低。商業(yè)貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發(fā)商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業(yè)貸款。三、提前還款劃算嗎？按揭買房買房的，已經(jīng)還了3年了，現(xiàn)在做生意賺了點錢，不想當房奴，提前還貸劃算嗎?小編以實際還款經(jīng)歷告訴您，不劃算。小編貸款35萬，還了1年零6個月，總還款額約5萬，其中利息占比約3.5萬，本金只有約1.5萬，每月15號還款，21號超了6天提前還貸，需要支付400多元的利息，可見銀行利息有多高，當然小編買房的時候，利率是6.55%，現(xiàn)在利率已經(jīng)到4.9%了哦!已經(jīng)還款3年了，銀行利息在前幾年基本上都交完了，后面的全是本金。不如有錢去做些投資，房貸還是慢慢還吧。四、離職后去其他城市，住房公積金怎么辦?如果外地的工作單位為您建立了住房公積金賬戶，則可以將在當?shù)毓e金賬戶內(nèi)的全部月轉(zhuǎn)移到外地住房公積金賬戶內(nèi)。職工應(yīng)將相關(guān)材料提供給原單位，通過原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶管理部辦理申請。備注：(異地轉(zhuǎn)移公積金所需材料:調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證復(fù)印件)五、公積金在什么情況下可以銷戶提取余額?主要有以下八種情況1)離職、退休的。2)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的。3)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的。4)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的。5)領(lǐng)取失業(yè)保險金的。6)被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的。7)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的。8)到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金。六、公積金貸款對主貸人有沒有年齡限制?根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。(如：*先生今年30歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-30，即25年。)

  全部3個回答>