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公積金余額提前還貸可以嗎? 公積金里有余額可以提前還貸款嗎

135****1565 | 2019-01-07 09:59:56

已有5個(gè)回答

  • 141****8806

    貸款提前還貸手續(xù)流程：
    根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期；
    然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
    銀行自動(dòng)扣收；
    各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
    部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
    減少每月還款額，還款期限不變；
    縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

    查看全文↓ 2019-01-07 10:00:33
  • 145****8354

    可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。



    例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

    拓展資料：

    住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息

    查看全文↓ 2019-01-07 10:00:29
  • 157****8131

    如您在上海市的中國銀行辦理了個(gè)人住房公積金貸款，您可提前歸還部分或全部公積金貸款本息，目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。
    （1）部分提前還款 您需履行原貸款合同一年以后，方可申請部分提前還款。銀行必須與之以書面形式變更借款合同。 提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。 部分提前還款時(shí)，已收利息不退還。部分提前還款后，您可選擇月還款額不變貸款期限縮短或貸款期限不變月還款額減少，您需要在辦理時(shí)做出選擇，但新的期限或月還款額均由系統(tǒng)自動(dòng)算出，不可任意指定。 部分提前還款后，貸款利率不變。若選擇月還款額不變貸款期限縮短，則不允許跨利率值調(diào)整，只能在同一利率下進(jìn)行調(diào)整。
    （2）全部提前結(jié)清 您申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。您應(yīng)支付貸款本金金額，提前還款日之后銀行不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

    查看全文↓ 2019-01-07 10:00:25
  • 132****1563

    南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心，推出住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)。即在區(qū)直分中心的繳存職工可用其住房公積金賬戶余額沖抵房貸，包括“月對沖還貸”和“對沖提前還貸”。

    ? 對沖還貸范圍
    在區(qū)直分中心的住房公積金辦理的純住房公積金貸款和組合貸款中的住房公積金貸款部分。

    ? 申請條件
    1、對沖還貸業(yè)務(wù)申請對象為借款人及其配偶，配偶不得單獨(dú)申請；

    2、當(dāng)前住房公積金賬戶為非受限狀態(tài)，受限狀態(tài)不可辦理?。ㄊ芟逘顟B(tài)指關(guān)注、限制、違規(guī)和凍結(jié)狀態(tài)；申請時(shí)無逾期欠款。）

    3、還款日當(dāng)日不能申請開通或停止對沖還貸；對沖還貸后住房公積金賬戶余額不低于100元；對沖部分提前還貸的金額必須為1萬元的整數(shù)倍；提前還貸次數(shù)之和不能超過6次。

    ? 所需材料
    1.《住房公積金對沖還貸申請審批表》原件1份。

    2.借款人和配偶身份證復(fù)印件各1份。

    3.婚姻證明（含結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書等）復(fù)印件1份或婚姻狀況聲明原件1份。

    查看全文↓ 2019-01-07 10:00:19
  • 142****7663

    新政策具體有哪些？

    與老政策相比有什么變化？

    貼心的小編都為你們打聽好了~



    向下箭頭gif動(dòng)圖分割線

    變化一
    直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡


    符合提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款條件的職工，在申請?zhí)崛斶€商貸時(shí)，可將提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡。



    解讀：

    之前：所提取資金必須直接轉(zhuǎn)入銀行還款賬戶，不得轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，由銀行直接進(jìn)行操作沖抵職工貸款本息。

    新政：為方便職工，進(jìn)一步減少操作流程，提升工作效率，現(xiàn)規(guī)定將提取資金直接轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，由職工根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力靈活選擇償還方式，增加職工自主支配權(quán)。



    變化二
    隨時(shí)提取


    提取金額不超過商業(yè)銀行住房貸款余額，隨時(shí)提取，不受當(dāng)年應(yīng)還貸款本息額的限制。



    解讀：

    之前：職工只能每年申請一次提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款，且提取資金不能超過一年應(yīng)償還本息額度。

    新政：為減輕職工償還貸款壓力，增強(qiáng)還款資金流動(dòng)性，降低職工家庭債務(wù)杠桿水平，現(xiàn)規(guī)定符合提取的職工可隨時(shí)攜帶相關(guān)材料辦理提取手續(xù)，所提取資金不超過商業(yè)銀行住房貸款余額即可，也不受一年的貸款本息額的限制。



    新聞多一點(diǎn)


    還有這些你要了解



    1、提取還貸后職工住房公積金賬戶保留月繳存額的12倍余額。

    解讀：為保證住房公積金的資金流動(dòng)性，該條規(guī)定延續(xù)之前的政策規(guī)定，提取后職工住房公積金賬戶仍須保留月繳存額12倍的余額。



    2、職工提取的住房公積金須用于償還商業(yè)銀行住房貸款。

    解讀：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是用于保障職工住房權(quán)益的專屬資金，必須用于住房消費(fèi)，不得挪作他用，因此規(guī)定職工提取的資金即使轉(zhuǎn)入職工銀行卡內(nèi)，也應(yīng)當(dāng)用于償還商業(yè)銀行住房貸款。

    查看全文↓ 2019-01-07 10:00:13

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